エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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[304: マンション検討中さん]

エアヒルズを購入された方に質問です。

藤が岡で分譲マンションを購入したいと考えています。周辺のプラウドやライオンズと設備や仕様はほぼ同じのようですが、価格は1000万円近くエアヒルズのほうが高いです。エアヒルズを選んだ決め手はどんなところでしょうか？

[305: マンション検討中さん]

>>304 マンション検討中さん

眺望と設備じゃないですかね。
特に共有部分に関しては藤沢で最も高級感があるように見えます。マンションマニアでも特集されている程です。
あとは藤沢ですが閑静であることですね。
住むのに騒々しい場所は考えられませんでした。
まぁ金額に関しては現在確かにプラウドが中古で3500万で売りに出されてますが、エアヒルズよりも遠いし1000万くらいは余分に出して新築が欲しいって考えました。

[306: マンション検討中さん]

あとグランフォードとプラウドが安い理由ですが、六会コンクリ事件でガクッと値下がりしたのも理由の一つですよ。
今同じ条件で出せば、プラウドも4500万が最多価格帯で同じような値段だと思います。
グランフォードはそもそも売主が、、

[307: マンション検討中さん]

〉〉305 306さん

ありがとうございます。コンクリートの件で値段が安かったんですね。特に問題なさそうですし、検討の価値はあるかなと感じました。

共用設備はプラウドと同等かなと感じています。あとはエアヒルズの設計が長谷工なのが気になります。プラウドと同じような高級感がエアヒルズにあるのか。。？長谷工は比較的安いマンションを供給しているイメージがあるので。。

他にもエアヒルズを購入された方や、物件をご存知の方がいたら、ぜひ感想を教えてください！

[308: 匿名さん]

>>307 マンション検討中さん
確かに長谷工でよくあるのは、
模型やCGはカッコいいのに実物はいけてないパターン。
エアヒルズは違うことを祈るばかりです

[309: マンション検討中さん]

2000年代前半に大船駅に巨大マンション群の「ガーデンアソシエ」が建設されました。施工は「
長谷工」です。15年近く経ちましたが，中古価格は販売時の値段とほぼ同じです。長谷工はそれほど問題ないと個人的には感じています。

[310: マンション検討中さん]

結局は売主が建物にどれだけお金かけるかによるでしょ。

[311: マンション検討中さん]

ちなみにクラッシイもシティテラス藤沢鵠沼も長谷工ですよ。

[312: マンション検討中さん]

藤沢駅前のクラッシィも設計•施工ともに長谷工なんですね！エアヒルズもクラッシィも見に行きましたが、同じような設計をしているなと思いました。価格差は立地の影響ですかね。

[313: マンション検討中さん]

エアヒルズじゃなくて、プラウドっていうブランド名がついてたら絶対買う。
こんな高いし、野村の物件なら絶対プラウドってつけてほしいな－

駅前プラウド湘南藤沢とクラッシイと迷う

[314: マンション検討中さん]

野村の出資が半分以上あれば、プラウドシティのブランド名がつけられたそうです。

エアヒルズはエントランスや共用設備が豪華なイメージにはなっていますが、近隣のプラウドのように外観の重厚感、植栽の豊かさがあるのか気になりますね。

[315: 通りがかりさん]

>>313 マンション検討中さん
プラウドシティなどの名前がついたら、この価格で販売されませんね。もっと強気でしょう。

[316: マンション検討中さん]

えぇ！！プラウドシティが良かった！！
そうだったんですね。。

[317: マンション検討中さん]

あとは管理会社が野村ではなく、新日鉄なのが気になりますね。近隣のプラウドは、植栽などの管理がとても良く行き届いているなという印象があるので。

[318: 通りがかりさん]

>>317 マンション検討中さん

>>317 マンション検討中さん
そんなに悪い管理会社でないのでよね。実績的には…ただ、野村の管理との比較となるとでよすね。

[319: マンション検討中さん]

管理会社も様々なので、日鉄コミュニティが良い仕事をしてくれるといいですね。あまりに良くなければ、管理組合として委託業者を変えるのもいいと思います。

[320: マンション検討中さん]

いよいよ川名にできる「プラウド湘南藤沢テラス」のサイトができましたね。値段がどれくらいになるかわかりませんが、藤沢駅南口から徒歩10分なので、エアヒルズと競合するかもですね。

https://www.proud-web.jp/mansion/shonan-fujisawa-terrace/index.html

[321: 通りがかりさん]

>>320 マンション検討中さん

こっちの方がいい(^^)

[322: 匿名さん]

>>321 通りがかりさん
川からの高低差、眺望は負けてるけど、それ以外はプラウドの勝ちかな？
タイミングが遅い分高そうなのも気になるけど、
お金があればプラウドでしょう

[323: マンション検討中さん]

プラウドが出来るなんて知らなかった…野村一括の方がブランド力強くていいかなー