エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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[284: 匿名さん]

ファミリー通り沿いに住んでますが江ノ島が見える…？？いったいどこから見えるのでしょうか。詳しく教えてください

[285: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
シティテラス鵠沼と勘違いしてるのでは？

[286: 匿名さん]

話が錯誤していて分からなくなります。

エアヒルズの情報を提供してください。

[287: マンション検討中さん]

>>286 匿名さん
ファミリー通りとかエアヒルズから離れてるし、何が聞きたいの？
ファミリー通りから江ノ島が見えないのは当たり前でしょ。
丘の上の高層マンションからだったら江ノ島見えますけどね。

[288: マンション検討中さん]

ここはカームコートにゴミ捨場があり、グランドエントランスがあり、ロッカーがあり、エレベーターが二機あり、共有設備がある。

フロントコートの方が値段が高く、住民も多いのに、なぜかエレベーターが一基しかない。
急な階段から駅に歩くのが一番近いから、フロントコートの人はグランドエントランスからほとんど出入りしないでしょう。
ゴミ捨や配達物を取りに行く時だけカームコートまで行き来しなければならない。
明らかに設計おかしいでしょ。カームコートをもうちょい高く設定して、フロントコートをもうちょっと安く設定出来ないものかね？

[289: 匿名さん]

間取りがアップデートされていました。

3LDK、4LDKが多くて家族にぴったりな感じですね。
セレクトプランもあって、比較的自由度も高いのでしょうか。Vタイプ、富士山側の間取りを見ましたが、正方形の部屋っぽくて面白いなと思いました。これだとキッチンはこもる感じですね。洋室1のウォークインクローゼットが2つもついていて独特です。

富士山、晴れている日は見ることができますか？眺めがいい部屋、どんな感じなんだろうかと思っています。

[290: マンション検討中さん]

野村不動産が公開してる敷地配置図、よく見ると方角が少しズレてますね。

フロントコートは真南ではなくて少し西側に、カームコートは南西ではなく西南西になるようです。

この配置図を見て購入してる人がたくさんいるのではないですかねえ？？

[291: 通りがかりさん]

どれほどのズレでしょうか？数センチどころではない感じにお見受けしますが…

[292: マンション検討中さん]

エアヒルズの真南の位置から写真撮りました。
ちょうど8階まで建て終わったようですね。7階までが森に覆われているので眺望を得るなら8階以上をお勧めします。フロントコートの真ん中あたりであれば、6階から抜け感がありそうです。
ただしスズメバチの巣や、コバエ？がたくさんいるので、虫が苦手な方は10階以上をお勧めします笑

[293: 3世代]

>>292 マンション検討中さん
スズメバチやコバエは何処からの情報ですか？
虫が出るのは嫌ですね。

[294: マンション検討中さん]

>>293 3世代さん

近所に住んでます

[295: マンション検討中さん]

>>290
図面集では正確な方角が記されているようですが、
価格表や公式サイトの配置図を見ると、20度くらいズレてますね。。

[296: マンション検討中さん]

第ニ期二次ではまだ自分が欲しい部屋が販売されてませんでした。
今回は何戸くらい売れるのかな。

[297: 匿名さん]

駅からの距離を考えると立地的に良いとは言えないだけに
物件価格が高いなとは感じました。
ただ、間取り内容はとても使いやすい感じがします。
各部屋も広くて収納スペースも広めに設計されています。
何を優先に選ぶかはそれぞれですね。

[298: マンション検討中]

275/360まで来ましたね。
あと1年半で残り85戸で完売なら、売れ行き順調じゃないですかね。

[299: マンション検討中さん]

地権者住戸も足したんですね・・・

[300: マンション検討中さん]

竣工前には完売してほしいです。
完成後に現地見学者とかが入られると、購入するつもりもない人に内部を見られるので良い気はしませんね。
半年で155戸売れてますが、残りの85戸は価格帯の高い部屋や眺望の悪い部屋も含まれるので今まで通りに売れ筋は伸びないかもしれません。
あと1年後に何戸残ってるのか見守りましょう。

[301: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[302: マンション検討中さん]

表に追記しました。


　表　販売戸数の実績推移と予想
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　　　　販売戸数　合計戸数
【実績】
第1期1次　　７０　　　７０（2016秋）
第1期2次　　２０　　　９０
第1期3次　　２５　　１１５
第2期1次　　２０　　１３５
第2期2次　　２０　　１５５（2017/6）

【予想】
第2期3次　　１５　　１７０
第3期1次　　１５　　１８５
第3期2次　　１５　　２００
第3期3次　　１０　　２１０
第4期1次　　１０　　２２０（2017冬）
第4期2次　　１０　　２３０
第4期3次　　１０　　２４０（2018春）
____________________________________

[303: マンション検討中さん]

>>302 マンション検討中さん
それだけ順調に売れれば竣工の半年前には売り切れですね笑