エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[244: マンション検討中さん]

売れ行き気になります

[245: 匿名さん]

こんなにたくさん間取りのバリエーションがあるとかなり迷いますね。
みなさんどういう風に選んでいるのでしょうか
階数や価格で決めているのかしら？


価格は70平米で4000万円台だとすると都心とそこまで価格が変わらないのがびっくりです。
案外高いなという印象を受けました。
たしかに、値が下がるならその値段で購入したいですね。

[246: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方、感想教えて下さい！
当方、遠方のため、なかなか行けず・・・。

[247: マンション検討中]

>>246 マンション検討中さん

感想って言われても。。
何か欲しい情報とかなら知ってる範囲でしたら協力しますけどね。
モデルルーム自体はそこらにあるプラウド物件と大して変わりませんよ。

[248: 周辺住民さん]

周囲の公園、街路のいたるところ桜満開。ウグイスも上手に鳴くようになりました。

南西棟3階以上であれば富士山は見えます。
（１・２階は一般住宅が前に建ってるのでどうかな？場所によるかと・・・。）
南棟はバルコニーから見えるかな？少なくとも3階以上なら。

というか、バス停１号、つまり一階の高さからすら見えます。
海も南棟7階以上なら船も見えます。

うち、そんなかんじですんで。

第一種中高層住居専用地域って、住みやすい場所の代名詞なんですってね。

駅の雑踏に紛れる近隣商業地域でもなく、
閑静過ぎて「チカン注意」の看板があるような、奥まってる第一種低層住居専用地域でもなく。

循環バスもあるし。

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/kikaku/pfi/jisshi.html

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/kikaku/pfi/documents/suijyunsyo....

こんなのも計画されていて益々住環境が整うのが楽しみです。

5階までできてきました。

[249: マンション検討中]

>>248 周辺住民さん
めっちゃ景色いいですね。
何階相当からの写真ですか？

[250: 周辺住民]

>>249さん
12階くらいから下向きに撮影してます。
実際は、もっと空が広がってて開放感満点ですよ。

[251: 通りがかりさん]

眺望イメージは、エアヒルズのホームページ通り。ってことですよね。
下手なホテルより景色いいですよね。

[252: 通りがかりさん]

南棟を検討されている方へ

工事幕に階数表示がされたので、現地を見た方はご存知かと思いますが、南側にある緑地の雑木林が、正面から見てV字型に生えているため、中住居は４階から抜けますが、両端は７階以上でないと眺望は期待できません。

[253: ご近所さん]

NHKの「ガッテン」で、
スーパー心臓の話をやってましたが、
心筋梗塞で蘇生した人の実話で、

坂道や階段を日常的に利用することがいいとのこと。

道理で、坂上のお年寄りは足腰丈夫なわけだ、と納得。

タダで健康になれる岡の上の暮らし。

やっぱり、坂下には引っ越すのやめようと再確認。

[254: 匿名さん]

248さんの写真にも富士山が写ってますね。
どのあたりの部屋から見えるのか気になる人も多いのでは。

252さんのご報告も気になるところです。
南側、眺望はそんな風だとして、日当たりはどんな感じでしょうか？

253さんのご意見も気になりました。
坂の多い地域の子どもは陸上とかの優秀な選手が多いと聞いたこともあります。
健康に良いとなると坂もアリだけれど、毎日の生活とか買い物のことを思うと、
やはり大変そうだなと思ったりもします。

[255: マンション検討中さん]

購入を前向きに検討中なのですが、部屋で悩んでます。南西棟はやっぱり南棟の影になってしまいますかね？日当たりのことなど聞いた方がいましたら教えて下さると嬉しいです。

[256: 通りがかりさん]

>>255 マンション検討中さん
南西棟を購入予約しているものです。
わたしも気になり担当の方にシュミレーションの資料を見せてもらいました。
南棟に近い下の階では時間帯によりますが影になりえます。ただし、午後には日が当たっていたと記憶しています。
真ん中あたりまでいくとさほど影響少なかった記憶があります。
是非、一度資料をみせてもらうことをお勧めします。

[257: 名無しさん]

南棟の日当たりですが、モデルハウスに昔の団地の写真があります。あの向きと変わらないと思いますが…１階でも文句なしに日が当たります。かなりの長い時間、日が当たります。

南西等は、設計段階で聞いたのは西に近い方だと11時位から日が当たると言ってました。
こちらは、日没に近い時間(場所によりますが)まで日が当たるのではないかと思います。

[258: 通りがかりさん]

一般的に考えて、日当たりは、東棟で日の出〜午前１０時くらいまで、
南棟で午前９時〜午後３時くらいまで、南西棟は午前１１時〜日没まで、
といった感じでしょうが、エアヒルズは南棟が出っ張っているため、
南西棟の南側は午後から日が当たるようになると思います。

南側は道路があり、雑木林まで距離があるので、低層階でも日が良く当たるでしょう。
モデルルームで「日影図」を用意していると思いますよ。

[259: マンション検討中さん]

255です。皆さんありがとうございます。
今度モデルルームに行った時に確認しようと思います！

[260: 匿名さん]

収納スペースがとてもしっかりと確保されているので
無駄な収納家具などはおく必要がなくて良いなと思いました。
モデルルームを参考に使いやすく広々としてマイホームに仕上がりそうかなと感じました。

[261: マンション検討中さん]

確か東棟でも、上の階で南棟より離れる程、日が当たっていたように思います。
なので、東棟でもそれほど日当たりが悪いとは感じませんでした。
予想日当たり？の図を見せて頂いたので…。

[262: ご近所さん]

すぐ坂下の御所が谷橋のところで、
キアシセグロカモメの幼鳥？かな？
カモメにしては大きい感じの鳥を見かけました。

カルガモはもちろん、マガモ、チュウサギなども川で見かけます。

駅から７～８分でこの橋に達するので、楽しみの一つです。
大正橋にはコイが群れています。

藤沢市の鳥であるカワセミも、もう一本海側の橋のあたりで
見かけることができるそうです。

御所が谷公園も、磯ヒヨドリが見られます。

野鳥なんて、スズメとカラスしかわからなかったのですが、
ここに住むようになって、２０種類くらい見分けられるようになりました。

カワラヒワもいます。スズメみたいですが黄色い部分があるのが特徴です。
ジョウビタキは背中に白い部分が左右あります。
ウグイスの鳴き声で目が覚めます。
メジロ、ヒヨドリ、ハクセキレイ、セグロセキレイは常連です。

田舎ではないのに、ありがたいです。

木立といっても、たいした林でもないのに。

癒されます。

[263: 評判気になるさん]

ここのマンションスレは落ち着いてて良いですね。
ギャラリーを見てきましたが、南と西はほぼ分譲済みとなってました。
他の物件とは違って購入後商品券100万円プレゼントなどのキャンペーンも無いですし、それでも売れてるのは人気のある証拠かな。