神奈川の新築マンション価格動向

[匿名さん]

神奈川の新築マンション価格動向

[964: 匿名さん]

>>962 匿名さん

そう？湾岸や新宿、渋谷などは下落のようだけど。

[965: 匿名さん]

>964

>961をみてそう言ってるならセンス無いよ。
新宿・渋谷と杉並だったら1.5倍ぐらい価格差があるんだから、
杉並の物件が多かったら下がるし、新宿・渋谷の物件が多かったら上がる。
データが雑すぎてなんの意味もない。

[966: 匿名さん]

4月の低迷期に、潮目の変化に気づき、秋から上げ相場になると予想。
まさに、ズバリ的中。

[967: 匿名さん]

ここのスレは、売主専門ですね。
上がれ、上がれ、頑張りましょう。

[968: 匿名さん]

>>963 匿名さん

中古が45か月連想、上昇？
ソースをおしえてください。
レインズのデータは、そんなことなかったけど。

[969: 匿名さん]

>>965 匿名さん

それを言い出したら、どこのデータだって、意味がなくなっちゃうけど。
高い物件が、値引きされて安く売買されても、データ上は値上がりしていることになるからね。

[970: 匿名さん]

>>966 匿名さん

9月は、たまたま高い物件の売買が多かっただけ。
上げ相場でもなんでもない。
全体的な傾向は下げ相場。

[971: 匿名さん]

>>970 匿名さん

見る目なさすぎ。
論外

[972: 匿名さん]

新築も9月は大幅に上がりましたね。
すべて、予想どおり。
本格的なバブルが来ますよ。
4月が底でした。

[973: 匿名さん]

これが現実だな

http://www.yomiuri.co.jp/economy/20161017-OYT1T50112.html
首都圏マンション発売２４年ぶり低水準…上半期

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん

データを正しく読みましょう。
今後は新規供給は絞られますよ。
一方、価格は緩やかに上がり続けます。

[975: tt]

>>973 匿名さん
確かに読売新聞の記事を読むと販売件数が下り契約率も8年振りに
80%を割っている様です。
他誌の記事でも有りましたがマンション価格の消費者がついていけないのです。当然20%以上契約されていないのでマンション価格は下がる様です

[976: 匿名さん]

>>975 ttさん

契約率70%あれば御の字。
潮目はすでに変わっていますよ。
イギリスEU離脱ショックの時が底でした。

[977: 匿名さん]

みなとみらいも中古がだぶつき価格下落中。
値付けがおかしなことになり始めてる。
ブランズやブルーへの買替による売り出しでさらに下がってくれないかなぁ。

[978: 匿名さん]

>>977 匿名さん

下落どころか強気なのに在庫が減っているよ。
直近でさらにあがってきている。

[979: tt]

みなとみらい、確かに下がってますね

今後も新規マンション出てくるのでダブつきが楽しみです
私はしばらく様子見です

[980: 匿名さん]

みなとみらい、フォレシスは修繕積立金が不足しているみたいですね。
グランドメゾン伊勢山のスレで、そういう書き込みがありました。

[981: 匿名さん]

こんなところに書き込んでも世の趨勢には何の影響もないのに、何を一生懸命綱引きしてるんだか。

[982: 匿名さん]

確かに下がっている。

[983: 匿名さん]

中古マンション成約価格、45ヶ月連続上昇。

[984: 匿名さん]

983さん
もうウソはイイよ

無理して対抗しても疲れるよ

[985: 匿名さん]

確かに上がってる

[986: 匿名さん]

962が事実。
中古は右肩上がり。

[987: 匿名さん]

>>973 匿名さん
正解はちゃんと記事も載せているこちら
マンション価格が下り始めてます

[988: 匿名さん]

>>987 匿名さん

962にある生データをみなさい。
中古は価格があがってます。
新築は高止まり、新規供給は減ってます。

[989: 匿名さん]

973さんのデータをみると下がってますね

[990: 匿名さん]

上がってるな
不動産を買うラストチャンスかもしれん

[991: 匿名さん]

上がるか下がるか
もうわからん。どっちでも良くなった。

[992: 匿名さん]

首都圏 新築マンションの価格推移です。

引き続き下落中です。

[993: 匿名さん]

そして、こちらは
首都圏 新築マンションの平米単価の推移です。

こちらも引き続き下落中です。
特に直近3か月が顕著です。

[994: 匿名さん]

新築はこれから大規模物件が続々と登場するので、
下落圧力がさらに高まりそうですね。

[995: 匿名さん]

中古マンションも9月は
例えば横浜市は平米単価も価格も
前年比でマイナスですね。

[996: 匿名さん]

もういいよ。下落で。さよなら。

[997: 匿名さん]

そうね。下落でいいよ。

[998: 匿名さん]

今、話しを聞いてるマンション値引きしてくれそう
在庫あれば安くなっていきますね
消費者には助かる話しです

[999: 匿名さん]

>>998 匿名さん

相場観なさすぎ。
4月が底だったよ

[1000: 匿名さん]

5000万円のマンション買って
生涯、管理費や修繕積立金払い続けるのも
なんか馬鹿らしく感じる今日この頃

[1001: 匿名さん]

>>1000 匿名さん
となるとやはり戸建てですかね？
戸建ては戸建てでめんどくさいですよぉ。。。
管理費払って共有部メンテしてもらえると考えればマンションでいいんじゃないかなぁと思う。（まぁマンションでも管理組合理事とかやっちゃうと戸建て以上にめんどくさいだろうが。）

[1002: 匿名さん]

>>1000 匿名さん

5000万？
やっすいねー

[1003: 匿名さん]

>>999 匿名さん

相場感なさすぎ。
今がピークだよ。

[1004: 匿名さん]

>>1003 匿名さん

潮目の変化に気づかないとダメ。
4月が底だったよ。

[1005: 匿名さん]

9月で中古の上限トレンドははっきりしてきた。
高止まりの新築が、ジリ高になると予想。
ちなみに、二俣川、坪285で瞬間蒸発をズバリ当てました。
北仲は坪650できます。

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん

横浜市の中古は、前年比でマイナス。
都内湾岸の中は暴落中。
新築は下落中。
その他の、予想が外れた物件にも触れてね。

相変わらず、煽るねぇ。

[1007: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

潮目の変化に気づかないとダメ。
今は下落中。

[1008: 匿名さん]

下落中。洗脳されてしまいました笑笑

[1009: 匿名さん]

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201609_summary.pdf
5ページ目をみなさい。
上がり続けているのが現実

[1010: 匿名さん]

>>1009 匿名さん
成約単価は上がってますが2ページの一番下にあるマンションの在庫数が過去最高になっている
不動産研究所のデータでは単価が下がっていると発言しているし今後の相場は読みにくい
このレス内のコメントに左右されず自身が欲しい時、欲しい物件がある時に購入すべきですね

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん

登録数も増えてるので、在庫数が増えるのは当たり前ですよ。
好立地の中古は今後も上がり続けるでしょう。

[1012: 匿名さん]

中古は成約件数と成約平米単価が重要。
間違いなく上昇トレンド。

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん

横浜市の中古は前年比でマイナス。
湾岸の中古は暴落中。
間違いなく下落トレンド。