神奈川の新築マンション価格動向
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861:
匿名さん
[2016-09-20 18:21:35]
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862:
匿名さん
[2016-09-20 18:32:28]
「新築マンション価格動向」のスレなのに
何で皆さん、中古の話ばかりしてるんですか？ |
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863:
匿名さん
[2016-09-20 19:54:09]
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864:
匿名さん
[2016-09-20 21:34:37]
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865:
匿名さん
[2016-09-20 21:40:03]
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866:
匿名さん
[2016-09-20 21:46:42]
だいたい、八百屋のオバちゃんが株、株言い出したら、既にバブル。売りのサイン。不動産屋がまだまだ上がると言い出したら、買わずに、売らずに静かにしてれば、自然と買値が下がって、買主には嬉しい。2020年まで静かにしてるだけ。
その後、1年低迷し、2022年に土地が解放されて、爆下げです。それまで我慢。 |
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867:
匿名さん
[2016-09-20 21:48:30]
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868:
匿名さん
[2016-09-20 21:48:43]
新築も中古も、今買う人は、最後の高値、平気なら、どうぞ。
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869:
匿名さん
[2016-09-20 21:51:34]
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870:
匿名さん
[2016-09-20 21:52:16]
下がれ、下がれ、祈りましょう。
どんどん、下がれ。 上がって嬉しいのは、売主だけ。 買主は、底値で買いたい。 後は、また上がるの待つだけ。 今は、上がり過ぎて、一休み。 |
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871:
匿名さん
[2016-09-20 21:54:46]
私、文系なの！
エクセルで頑張ったの！ マジでうける、憤飯ものwww |
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872:
匿名さん
[2016-09-20 21:58:00]
マンコミュの市況暴落予測は、地縛霊みたいなものです。
検討したけど、予算が足りなくて諦めた亡霊。 諦めて、郊外にいきなさい。 |
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873:
匿名さん
[2016-09-20 22:10:27]
最近の成約価格の推移を示したいのだから、今年だけで十分。
エクセルがどうとか、くだらないことを言ってないで、 意見があるなら、このデータに対して、反論してください。 ほんと、くだらないね。頭悪すぎ。 |
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874:
匿名さん
[2016-09-20 22:18:34]
>>872
>マンコミュの市況暴落予測は、地縛霊みたいなものです。 予測じゃないよ、実績値だよ。 あと、書くといやらしいから止めてたんだけど、お金も収入もあるから。 買おうと思えば、年収の4倍以内のローンをすれば、 神奈川ならどこだって、高層階が買える。 ただ、煽りに対して、事実を示したいだけ。 |
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875:
匿名さん
[2016-09-20 22:35:34]
検討者は、みんな暴落を待ってるんじゃないの？
上がってる、上がるよって、言っている方々は、現世の売主さんですね。 もちろん、かつての買主さんも含めて、 みんなで、餌食を探してるんでしょうね |
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876:
匿名さん
[2016-09-21 00:45:00]
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877:
匿名さん
[2016-09-21 00:46:40]
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878:
匿名さん
[2016-09-21 01:52:43]
876さん
仰る通り 867さんの線グラフの信ぴょう性はどうかと思うが 高い成約価格の月は売れたマンションの面積が広かっただけｗ １㎡あたりにすると前年同月比（8月）で９％高くなっている とは言っても価格の推移は脆弱で、どちらにしても暴落とか更にあがるとかレスする人は どうかと思うｗ |
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879:
匿名さん
[2016-09-21 05:29:42]
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880:
匿名さん
[2016-09-21 08:13:06]
>>878 匿名さん
実績値をグラフにしただけなので、信ぴょう性◎。 全体的な傾向として、急激に成約価格が安くなっているんだよ。 平米単価は、去年8月と比較すれば、上昇だけど、去年9月と比較すれば、下落。 |
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あなた、なんで昨年の9月と今年の8月を比較するの？
前年同月比見るのが普通でしょ
横浜市中古物件に関して前年同月比(8月)で比較すると
1平米辺りの成約金額そして成約価格共に昨年より上がってます
ただ価格上昇に強い傾向がある訳では無く新築物件の在庫状況や
経済情勢で大きく変動する可能性は高いです。
購入するにしても無理な返済計画は止めて確実(私の場合、頭金を
購入価格の半分で考えてます)に払える物件が良いですね