神奈川の新築マンション価格動向

[匿名さん]

神奈川の新築マンション価格動向

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん

5000万で買って、25年後1000万で売れれば良いよね。
75歳過ぎて賃貸はキツイよー

[602: 匿名さん]

75歳過ぎたら老人ホームでしょう
一人でマンションに住むこともない

ただ、1000万で売れなかったら
資産ありで生活保護受けられず
おにぎり食べたいの孤独死コースかもしれませんが

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん

今時の75は元気だよ。

[604: 匿名さん]

75歳過ぎたら
体はあちこちガタガタ

頭は知らず知らずのうちに呆けだします
達者なのは口ばかりです

[605: 匿名さん]

75まで賃貸暮らし→75歳で老人ホーム
やだなぁ。

[606: 匿名さん]

ほんと、必死すぎ。
下落局面で、たいへんなんでしょうね。

[607: 匿名さん]

賃貸で家賃を掛け捨ては勿体無い
市場最低の低金利＋住宅ローン控除
健康なうちしかローンは組めない
消費税増税前

買うなら今でしょ。
庶民は郊外、1.5%の富裕層しか一等地に住めない時代がくるよ。
一生賃貸暮らしでガマンはきっつい

[608: 匿名さん]

>>607 匿名さん

ほんと必死だね笑

[609: 匿名さん]

自分が高額なローン組んじゃってるのかもしれませんね

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん

高値掴みして、
身の丈を超えた借金。

これから超高齢化が進んで、給料から引かれる額がどんどん増えていくと、ヤバイね。

[611: 匿名さん]

一生、賃貸暮らし。
やだなぁ〜。
ランドマーク物件を10年ごとに買い替えるのがベストですよ！

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん

この下落局面で、そんなことしたら、余計なお金がたくさんかかりそうですね。

これ以上値上がりすることはないのだし、焦って高値掴みしないように。

[613: 匿名さん]

2015年7月がピークで、それから下落しているそうです。

バブル崩壊の予兆か？首都圏新築マンション市場動向
http://lite.blogos.com/article/187284/

発売戸数が30.7％も減少したのにも係わらず、契約率は６割台に沈む。分譲価格、単価とも下落し始めた。
23区の発売単価は、15年7月（119.9万円）にピークを記録したあと、上下動を繰り返えしながら、低下トレンドに入りつつあるようだ。

[614: 匿名さん]

>>613 匿名さん

去年7月はブリリア目黒があったからね。
神奈川は北仲がバブルを起こすよ。

[615: 匿名さん]

>>614 匿名さん

目黒だけでは、こんなデータは出ないよ。
低下トレンドなんだよ。

[616: 匿名さん]

>>615 匿名さん

はいはい笑。
アンテナはってないと、時代に乗り遅れますよ。
一生賃貸、哀しいけど、それもありかもね。

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん

早くマンションが売れるとよいね。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん

営業マンじゃないって笑。
マンコミュファンですよ。

[619: 匿名さん]

>>618 匿名さん

じゃあ、なんで、いろんなスレッドで、
煽ってるの？
バブルがくるとか。
目的はなに？

[620: 匿名さん]

>>618 匿名さん

少なくともココと二俣川と元住吉で、粘着して、煽ってるでしょ。

[621: 匿名さん]

>>618 匿名さん

あと、北仲ね。

[622: 匿名さん]

>>621 匿名さん

あと、武蔵小杉もかな。

[623: 匿名さん]

>>620 匿名さん

煽りが多くて困る

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん

おそらく、煽りの多くがこの人ですよ。

[625: 匿名さん]

>>618 匿名さん

不動産関係の会社に勤めてないの？

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん

もともと「今後値上がりする」という書き込みは少数派だけど、この人の書き込みを除けば、もっと少なくなる。

[627: 匿名さん]

バブル来るよ。
桜木町も二俣川も一瞬でした。

[628: 匿名さん]

>>627

煽る前に、聞かれていることに答えて。

不動産関係の会社に勤めてないの？

[629: マンション検討中さん]

バブル来ないよ。

[630: 匿名さん]

二俣川がバブルの初動かな。

[631: 匿名さん]

>>630

答えられないってことは、やはり不動産会社の人で確定かな。プロが煽って、コンプライアンス ゼロだな。

[632: 匿名さん]

とりあえず、14年後は↓こんな感じみたいですが、 マンションを買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。
将来のことをきちんと考えてますか。

2030年、実に人口の1／3近くが65歳以上の高齢者になる
http://www.recruit-ms.co.jp/research/2030/report/trend1.html

NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html

2010年には生産労働人口約2.8人で高齢者1人を扶養していたのが、2030年には約1.8人で1人を扶養することになるそうです。

年金は、大幅に減額されているでしょう。
給料から天引きされる額は、大幅に増額していることでしょう。
貯蓄せずに、老後を迎えたら、大変なことになりそう。老後の資金は貯めておきましょう。
老後の資金は夫婦で最低3000万円必要だそうです。

[633: 匿名さん]

老後に持ち家なしの方がヤバイって。

[634: 匿名さん]

今朝の新聞に挟まってたチラシ

「クレッセント川崎タワー《価格変更》６７８０万円」

これ値下げですよね？それとも値上げですか？

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん

値下げでしょう。

[636: 匿名さん]

マンションは今が底値だよ。
来年から本格的にあがる。
二俣川がその前兆。

[637: 匿名さん]

>>636 匿名さん

煽りマン、マンションが売れなくて、必死だね。
検討者みんなにスルーされてるのに、ようやるわ。

[638: 匿名さん]

二俣川のマンションはヤバいんじゃない？

相鉄と東急の開通が3年半延期されてオリンピックにも間に合わず2022年秋（あくまで予定で更に延期もありえる）
横浜駅にしか行かない相鉄には殆ど価値がないと思う

[639: 匿名さん]

二俣川やばいやばい。

[640: 匿名さん]

>>638 匿名さん

ただもう買う気になった検討者はいまさら延期だと言われても買うしかないんじゃない。
冷静な判断もできないし、やめるといる決断も無理。
売り手の作戦勝ち。

[641: 匿名さん]

>>640 匿名さん

同感です。あれがあの価格で売れたとしてもそれはデベ側の作戦勝ちってだけで物件固有の事象。
買わない側からすればその辺冷静に見てるので、二俣川のあのぶっ飛び価格が今後の物差しになるとは到底思えませんね。

[642: 匿名さん]

煽りマン、薮蛇みたいだぞ

[643: 匿名さん]

二俣川、坪単価280は安かったってこと。
坪単価480、12500万の部屋も一瞬だった。

[644: 匿名さん]

なぬ、一瞬でばばを掴んだだと

[645: 匿名さん]

相鉄のJR・東急直結が再延期されたってことは、今まで通り、横浜駅を基点とした状況が続くということですよね？　横浜駅としては、スルー、Ｐａｓｓｉｎｇされなくて良かったということでしょう。横浜駅の新築マンションがどんどん売れると良いですね。エキサイトよこはまと合わせて、公共事業もオリンピック後もどんどん続くことでしょう。リニアもそうですが、都心アクセスの横浜駅スルー問題は、昔から気になっています。

余談ですが、新綱島は、綱渡りの島ですし、みなとみらい線のように工事が難航してるんですね。
二俣川は、都心と横浜の二股関係ですね。
羽沢や新横浜までは、開通、何とかならないんでしょうか？

http://hamarepo.com/story.php?story_id=5517

[646: 匿名さん]

グレーシアタワー二俣川のスレッド、炎上中。

[647: 匿名さん]

>東急直通の延期って、二俣川ではなく、綱島、日吉の駅前再開発に大ダメージ与えます。

二俣川も綱島、日吉も、そのあたりの人間しか知らんだろう
対岸のというより、田舎の火事です

[648: 匿名さん]

新築マンションの販売価格が下落しているそうです。

首都圏マンションが売れなくなった　契約率63％、販売価格も下落
http://www.j-cast.com/2016/08/19275567.html

首都圏マンションの平均販売価格は、2016年7月に、前年同月と比べて1戸あたり約297万円（5%）下落の5656万円となった。販売価格はこの4月まで11か月連続で上昇していたが、5月から下落に転じている。
エンドユーザーにとっては「買おう」という意欲が沸くにはもう一段値下がりしてほしい水準かもしれない。
中国をはじめとした海外投資家も「様子見」をはじめていて、そのことを変調の要因と見る向きもある。
同じように、国内富裕層の購入意欲も鈍っている。これまでは「タワーマンションが相続税の評価額を低く抑えられる」ともてはやされてきたが、こうした節税への監視が強化されており、こちらも様子見を決め込んでいるとされる。
在庫が増え続ければ、販売価格が値崩れする恐れも出てくる。

[649: 匿名さん]

>>648
下落しても5656万円ですか。
ローンに加えて管理費と修繕積立金を生涯払い続ける事を考えると
マンション買ってもなあ～って気分です。

[650: 匿名さん]

>>649 匿名さん

前年7月は、ブリリア目黒があったんで参考にならない。