神奈川の新築マンション価格動向

[匿名さん]

神奈川の新築マンション価格動向

[521: 匿名さん]

不動産も日銀やくじらが買え支えてくれれば、これからも騰がっていくかもねぇ。

[522: 匿名さん]

ＲＥＩＴとかやってるんでしょ？
必死に買え支えてるんだけどあがらね～

[523: 匿名さん]

>日銀が大家に、面積バチカンの最大３倍－Ｊリートは世界一の割高
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-06-15/O8JUIR6S972J01

まさかババを掴んでないだろね？

[524: マンション掲示板さん]

>>519 匿名さん

値上がり前提で、バブル価格で売ろうとしているところは、どこもぼったくりでは。
1000万下げても儲かるんだから。
ピークアウトした今、元住吉はもっと下がるだろうし、他も値引きが増えていくと思う。

[525: 匿名さん]

ピークアウトではなく、上昇相場での調整。
お金をだぶつかせるのが、国策なんだから、デフレには戻らない。
元住吉は最初の大雑把な価格発表から、日照ゼロの部屋が900万下がったというだけ。値下げでもなんでもない。よくあること。

[526: 匿名さん]

「日照ゼロの部屋」って何ですか？

「羊たちの沈黙」のレクター博士とかが入るの？

[527: マンション掲示板さん]

>>525 匿名さん

元住吉は客の反応が悪いので、さらに値下げしようと検討しているみたいですよ。

[528: 匿名さん]

>>527 マンション掲示板さん

>>1939 匿名さん
意味不明。
予定価格は最初が1番高くして、その後、下げて割安感を演出するのが一般的。
値下げっていうのは、竣工在庫が原則。

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん

失礼しました。
では、
元住吉は予定価格をさらに下げることを検討しているみたいです、という表現が正しいんですね。

[530: 匿名さん]

神奈川の価格動向の話は、せいぜい武蔵小杉、みなとみらい辺りを例にしてくれい。
なんで元住吉なんてどうでも良いエリアが、まるで神奈川全体の動向を探る代表例のように話に出てくるの？

[531: 匿名さん]

そうですよね
「元住吉」とか「日照ゼロの部屋」とか
そんな例外的な話は、個別のスレでやってもらいたい

[532: 匿名さん]

横浜からちょっと離れたら庶民向けの物件でいいのがあるよ。
追浜なんかは、横浜駅まで19分、品川まで36分。リゾート気分も味わえて、坪単価120万くらい。

[533: 匿名さん]

>>532
駅からの距離次第ですね。

と言うかここ数年マンション高すぎです。
5000～6000万とか底辺サラリーマンじゃ買えません。

[534: 匿名さん]

>>533 匿名さん

中心からちょっと離れれば、3000万台でいい物件はたくさんありますよ。

[535: 匿名さん]

中心から離れたいない。マンションは立地が重要です。

[536: 匿名さん]

>>535 匿名さん

中心部はマンション用地が少ない、富裕層しか買えない時代になると思う。

[537: 匿名さん]

もともと中心部は富裕層しか買えない。

[538: 匿名さん]

ナビューレは、分譲時坪単価250くらいだったと思います。
でも、もう横浜駅東口にはマンションを建てる場所がないですね。みなとみらいも終わり、紅葉坂も小さな土地しかない。山下町は若干ありますが、庶民には無理でしょう。今思えば、ディアタワーの坪単価200前半は激安だった。

[539: 匿名さん]

サラリーマンは郊外に注目。
横浜駅15分圏内で、ファミリー向けのいい物件が結構出てくると思う。

[540: 匿名さん]

郊外はいやです。中古に行きます。