神奈川の新築マンション価格動向

[匿名さん]

神奈川の新築マンション価格動向

[1421: 匿名さん]

子供1人が大学卒業するまでに、2,655～4,105万円かかるそうです。
2人だと、約6,000万円～8,000万円。 すごいですね。

【保存版】子育てにかかる費用のすべてを解説します。
http://benesse.jp/kosodate/201509/20150910-2.html

[1422: マンション住民さん]

>>1421
いつも思うんだけど、このお化けみたいな人
何なんだろ？数日おきに同じグラフだか落書きみたいのアップしてさw余程生活に余裕がないんだろ〜なぁ。都会に向かないね。

[1423: 匿名さん]

>>1422 マンション住民さん
都会に向かないから神奈川県住んでるんでるんでしょ。向いてる人はさっさと東京でて東京のスレに書き込みしてるはず
それいっちゃ、このスレ民みんな神奈川県民だし同じ穴の狢だよ～

[1424: 匿名さん]

「値引きをしてでもいいから完売させろ」という営業姿勢に戻ってしまったというのは
野村不動産でしょうか？
今年は大手や中小に限らず、新築マンションの値引きが目立つようになるそうですよ。

積み上がる新築マンションの在庫に悲鳴　年度末に向けて値引きのチャンス
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20170108/ecn170108100000...

たった半年で方針変更。積み上がる在庫に我慢も限界に達したらしい。そこで、元の「値引きをしてでもいいから完売させろ」という営業姿勢に戻ってしまったというのだ。
新築マンションは首都圏、関西圏ともに販売不調で、在庫がどんどん積み上がっている状態。
値上がりの激しい局地バブル地域では、在庫が日々積み上がっている。高くて売れないのだから、価格を下げるしかない。つまりは値引きになる。
今年は大手や中小に限らず、新築マンションの値引きが目立つようになる。一般消費者はよく市場を見据え、値引きを引き出せる物件からは、目いっぱいの値引きを獲得すべきだろう。

[1425: 匿名さん]

榊かよ笑笑。
目玉物件の予定価格、予想より軒並み高いぞ〜。

[1426: 匿名さん]

>>1425

逆でしょ。軒並み低いよ。

[1427: 匿名さん]

住宅ローンの適正範囲は、年収の4倍以内のようです。

子供の教育資金が1人 約2600～4000万円
老後の資金が夫婦で約3000万
必要だそうなので、その分はきちんと残しておきましょう。

これからの時代、4倍ギリギリ借りると危険かもしれません。
身の丈にあった借金をしましょう。

以下、参考情報。

住宅ローンで破綻しないための目安
http://xn--u9j6nsa9a3643aiuddtuckj386c6f2c.net/hatan.html

住宅ローンって年収の何倍までが無理せず返済できる額なのでしょうか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12113415952

住宅ローン借入額の決め方教えます。年収の5倍は正直きびしい
http://sekkachi.blog.jp/archives/1013342308.html

[1428: 匿名さん]

>>1426 匿名さん

浜離宮も、予想よりかなり高かったよ。

[1429: 匿名さん]

>>1428

600予想の569だから、少し下だけど、
この最悪の市況の中、善戦していると思う。
浜離宮以外はどうですか？

[1430: 匿名さん]

>>1429 匿名さん

どこも高止まりだよね。
新築で安い物件は皆無。

[1431: 匿名さん]

>>1430

新築マンション価格は下落してますよ。
特に都心が大幅に下落しました。
今年も下落し続けるでしょう。

首都圏の新築マンション市場動向（2016年11月度）　不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/266/s201611.pdf

●首都圏全体
・契約率は62.5%と低調
・戸当り価格は5161万円で、前年比 18.4%下落、1167万円下落　★大幅下落★

●都区部
・契約率は61.2%と低調
・戸当り価格は5670万円で、前年比 31.2%下落、2574万円下落　★大幅下落★


2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフをつけておきます。

下落し続けています。特に9月、10月、11月と下落幅が大きくなっています。

[1432: 匿名さん]

>>1430

新築マンション価格
平均平米単価でも下落しました。

こちらは首都圏全体の平均平米単価の推移グラフです。

11月の下落幅がとても大きいです。

[1433: 匿名さん]

>>1430

新築マンション価格
特に都心23区の価格が大幅に下落しました。

こちらは都区部の戸当り価格の推移グラフです。

10月、11月と下落幅が拡大しています。
11月の
前年比 2574万円下落
前月比 781万円下落はすごい！！

[1434: 匿名さん]

悪いところだけ誇張する狙いは何なの？願望？
上昇してるところのほうが多いじゃん。
少なくとも神奈川県は2016年も価格、単価ともに上昇。
2017年も戸当たり価格、単価の上昇は継続の見込みだってさ。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/267/y2017.pdf

[1435: 匿名さん]

>>1434 匿名さん

中古はジリ高、
新築は高値安定。
2017年はこんなとこでしょ。

[1436: 匿名さん]

茅ヶ崎が坪250、恐ろしい時代ですね。

[1437: 匿名さん]

普通のサラリーマンじゃ買えない。
バブルの頃より、全然マシですよ。
まあ、ボーナス減ったけど、
物価は安い。

[1438: 匿名さん]

ローンも安い！

[1439: 匿名さん]

トランプ政権になって日本の住宅ローンの金利も上がりだすのであれば価格は下がりそうだよね。

[1440: 匿名さん]

有明のベイトリプル、70平米8000万だそうです。
スミフ、強気！