神奈川の新築マンション価格動向
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1331:
匿名さん
[2016-12-14 20:57:27]
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1332:
匿名さん
[2016-12-14 20:58:55]
こちらは首都圏全体の平均平米単価の推移グラフです。
11月の下落幅が大きいです。 平米単価でも下落トレンドです。 
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1333:
匿名さん
[2016-12-14 20:59:50]
こちらは都区部の戸当り価格の推移グラフです。
10月、11月と下落幅が拡大しています。 都区部の下落幅が大きいです。 
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1334:
匿名さん
[2016-12-14 23:25:05]
中古は相変わらず、価格も成約数も好調を維持。
魅力的な新築がないってことでしょう。 |
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1335:
匿名さん
[2016-12-15 23:01:19]
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1336:
匿名さん
[2016-12-16 00:22:37]
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1337:
匿名さん
[2016-12-16 07:28:26]
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1338:
通りがかりさん
[2016-12-17 18:57:01]
マンションに詳しい人達の意見を総合すると久々にマンションの買い時が近づいているというご意見が多いようです。
来年2月3月に狙いを定めて2割3割引を狙って行けるチャンスとも言えます。 既にこの物件でこのデベなら十分にお得という目星を付けられている方も多いでしょう。早めにアップデートしていく必要がありますね。 |
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1339:
匿名さん
[2016-12-17 20:06:44]
先行指標の日経平均が完全に上昇トレンド。
不動産は半年遅れるんで、来年からバブルですよ。 特に一等地のランドマークマンションは圧倒的に強い。 中古はすでに底打ちして、回復してる。 |
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1340:
匿名さん
[2016-12-18 09:08:37]
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1341:
匿名さん
[2016-12-18 09:11:19]
中古マンションも下落中。
中古マンション、都心部戦線に異状あり http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10155850R01C16A2000000?channel=D... 中古タワーマンション価格がすでにピークから10%近く下落しているそうです。 また成約日数は長期化し、在庫は増加しているそうです。 |
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1342:
匿名さん
[2016-12-18 09:51:30]
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1343:
匿名さん
[2016-12-18 09:56:00]
首都圏中古マンション、成約平米単価11月、49.68↑
過去最高更新中。 |
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1344:
匿名さん
[2016-12-18 11:09:06]
中古マンション
みなとみらいは急落中。 
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1345:
匿名さん
[2016-12-18 11:16:50]
中古マンション売り価格は下落していますよ。
東京23区は下落のようです。 特に、都心 6 区は下落率が拡大しているようです。 10月中古マンション売り価格 東京23区は前月比－0.4％と引き続き下落、都心や城南エリアほど下落率が拡大しているそうです。 10月中古マンション売り価格 首都圏10カ月連続の上昇 東京23区は価格調整か http://www.asahi.com/sp/and_M/living/jutaku-s/CJSN2016112401.html 三大都市圏・主要都市別/中古マンション 70 m²価格月別推移 http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201610.pdf 東京 23 区では前月比-0.4%の 5,245 万円と小幅ながら引き続き下落し、依然として 6 月をピークに下落含む展開が続いている。 都心 6 区では前月比-2.1%の 7,046 万円と引き続き下落し、下落率も拡大している。周辺 エリアでも同様の動きが見られ、価格調整の度合いを強めている。 |
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1346:
匿名さん
[2016-12-18 11:43:11]
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1347:
匿名さん
[2016-12-18 11:53:14]
感度悪いね。
9月→10月→11月と中古は強い。 そして、トランポノミクスで円安、株高↑↑。 今後どうなるかは、火を見るより明らか。 北仲がメルクマール。 坪単価600以上でくるよ。 |
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1348:
匿名さん
[2016-12-18 12:24:31]
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1349:
匿名さん
[2016-12-18 12:28:46]
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1350:
匿名さん
[2016-12-18 13:03:46]
湾岸はダメダメ。
都内も神奈川も湾岸はダメダメ。 
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1351:
匿名さん
[2016-12-18 13:09:16]
アットホームの売り出し価格を必死に貼り付けて、、
何がしたいんだか、笑。 |
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1352:
匿名さん
[2016-12-18 13:26:20]
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20161214/biz/00m/010/0010...
くるよ、くる。 円安、株高、不動産高騰、大歓迎ですね。 |
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1353:
匿名さん
[2016-12-18 13:38:35]
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1354:
匿名さん
[2016-12-18 22:12:59]
投資用不動産も下落トレンドだそうです。
投資用不動産の価格は引き続き下落トレンドに 全物件種別で価格が下落 http://www.jiji.com/sp/article?k=000000289.000001240&g=prt 投資用不動産が全種別で価格下落－上昇はピークを過ぎ、下落トレンドへ http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2304 (以下jiji.comより抜粋) 投資用不動産の全物件種別で価格が下落しました。 中でも一棟アパート、マンションの価格は前月と比較して10%以上下落しています。 前月には全物件種別で利回りが上昇していたことも合わせて、投資用不動産価格の上昇トレンドはピークを過ぎ、下落トレンドに転じたことが伺えます。 |
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1355:
匿名さん
[2016-12-18 22:45:16]
株価との連動が見られませんね。こんなものでしょうか。
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1356:
匿名さん
[2016-12-18 23:21:12]
株価は先行指標。
不動産は横ばいでしたが、来年から上がるでしょうね。 |
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1357:
匿名さん
[2016-12-18 23:39:56]
2020年までに日経平均3万超えも現実味をおびてきた。円安130円こえるのは、時間の問題。
https://s.kabutan.jp/news/n201612150353/ |
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1358:
匿名さん
[2016-12-19 07:32:46]
こんな煽りに乗せられる情弱はいない。
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1359:
匿名さん
[2016-12-19 07:37:44]
円安、株高は当面続くでしょうね。
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1360:
匿名さん
[2016-12-19 09:26:10]
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1361:
匿名さん
[2016-12-19 19:43:49]
株価が本格的に上がり始めましたね。
日経平均、3万は来年中に超えてくるでしょう。 |
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1362:
匿名さん
[2016-12-19 21:01:01]
日経平均3万超えが見えてきましたか。
天井付近で出るコメントですね。 |
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1363:
匿名さん
[2016-12-20 20:17:31]
2020年に向けて、日経平均、4万いくよ。
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1364:
匿名さん
[2016-12-20 22:43:24]
株式は、明日、明後日で、全部売りでしょう。一旦利益確定して、また再投資でも良いけど。火傷しないように気をつけなければ。現在は、ジェットコースターの落下直前って感じでしょう。
トランプさんが、ドル高に対して懸念を表明すれば、一気に円高、ドル安で、株式暴落ですね。日本株を暴落させたい人は多いですよね？ |
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1365:
匿名さん
[2016-12-21 08:01:56]
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1366:
匿名さん
[2016-12-23 00:50:45]
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1367:
匿名さん
[2016-12-23 19:53:00]
新築マンション価格
大幅に下落しています。 特に都区部の下落幅がとても大きいです。 首都圏の新築マンション市場動向（2016年11月度） 不動産経済研究所 http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/266/s201611.pdf ●首都圏全体 ・契約率は62.5%と低調 ・戸当り価格は5161万円で、前年比 18.4%下落、1167万円下落 ★大幅下落★ ●都区部 ・契約率は61.2%と低調 ・戸当り価格は5670万円で、前年比 31.2%下落、2574万円下落 ★大幅下落★ 2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフをつけておきます。 下落し続けています。特に9月、10月、11月と下落幅が大きくなっています。 
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1368:
匿名さん
[2016-12-23 19:53:39]
次に、
こちらは首都圏全体の平均平米単価の推移グラフです。 11月の下落幅がとても大きいです。 平米単価でも下落トレンドのようです。 
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1369:
匿名さん
[2016-12-23 19:54:18]
そして、
こちらは都区部の戸当り価格の推移グラフです。 10月、11月と下落幅が拡大しています。 11月の 前年比 2574万円下落 前月比 781万円下落はすごすぎる！！ 
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1370:
匿名さん
[2016-12-23 19:59:21]
完成在庫が急増。
プラウドシティ阿佐ヶ谷やプラウドシティ大田六郷は値引き販売を始めたそうだし、値引き販売を待つのが得策。 目立つ売れ残り新築マンション http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2016-11-29 |
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1371:
匿名さん
[2016-12-23 20:03:10]
東急不動産、野村不動産は不振だそうです。
野村不動産は、値引き販売をしているそうです。 プラウドシティ大田六郷で、1割引きとか。 東急不、野村不の中間決算に暗い影－今年こそバーゲンセールに期待か http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2302 減収減益となった東急不動産ホールディングスや野村不動産HDはマンション分譲などの住宅事業が伸び悩みました。 マンション販売の鈍化が不動産会社の決算にも影響を及ぼし始めました。マンション分譲が主力の東急不動産、野村不動産はやや苦しくなっています。 東急不動産では、前第2四半期のマンション販売戸数が733戸だったのに対し、今第2四半期は572戸と22%減少し、営業利益は赤字となりました。 野村不動産では、前第2四半期のマンション販売戸数が3,120戸だったのに対し、今第2四半期は1,620戸と、ほぼ半減しています。一方、完成在庫数は、前第2四半期は133戸だったところ、今第2四半期は613戸と急増しました。この意味では、東急不動産より野村不動産の方が数値が悪くなっています。 |
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1372:
匿名さん
[2016-12-23 22:19:06]
中古マンション価格も下落。
中国の投資家にも売却の動きが目立つそうです。 中古マンション、首都圏２％下落 11月売り出し価格 http://www.nikkei.com/article/DGKKZO10956710R21C16A2QM8000/ 首都圏の11月の中古マンションの希望売り出し価格は平均3547万円（70平方メートル換算）。 前の月と比べて２％下がった。 購入後に実際に住む実需層が割高感から購入を控える動きが広がっている。 実需に加えて、中国の投資家にも売却の動きが目立つそうです。 |
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1373:
匿名さん
[2016-12-23 23:01:43]
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1374:
匿名さん
[2016-12-23 23:09:29]
>>1372 匿名さん
中古は平米単価では上がり続けていたが、絶対価格でも上昇に転じたよ、笑。 http://www.yomiuri.co.jp/adv/life/homeguide/wnews/detail/00008271.html |
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1375:
匿名さん
[2016-12-23 23:44:09]
>>1374
その記事の元データを作成した 東京カンテイ 市場調査部のTwitterでは、 価格改定（要するに値下げ）の動きに弱まる兆しは見られず、価格推移だけで判断するには難しい市況となってきています。 とあります。 |
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1376:
匿名さん
[2016-12-24 00:45:43]
>>1375 匿名さん
生のデータみましょうね。 首都圏の成約平米単価みればいいだけのこと。 http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201611_summary.pdf |
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1377:
匿名さん
[2016-12-24 10:10:01]
中古マンションも下落中。
中古マンション、都心部戦線に異状あり http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10155850R01C16A2000000?channel=D... 中古タワーマンション価格がすでにピークから10%近く下落しているそうです。 また成約日数は長期化し、在庫は増加しているそうです。 さらに下落トレンドに転換していくだろうとのこと。 |
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1378:
匿名さん
[2016-12-25 20:23:26]
不動産バブル終焉の足音。
ババ抜きゲームが最終局面。 今、高値掴みでババを引いたら損確定でしょう。 あちこちでフラグを立てながらひたひたと近づく不動産バブル終焉の足音 http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65880019.html Twitterハッシュタグ＃#不動産屋に聞くバブル終了の合図 https://twitter.com/hashtag/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%B1%8B%E3%81... コメントにある、 「素人をかき集め始めたら、それはつまり儲かる時期を過ぎたんやという事。少し前の儲かった時期の実例をエサに素人に出がらしの物件売りつける寸法。素人が簡単に儲かるならプロが買い占めて入る余地無くしてるわ。」 というのは金言。 |
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1379:
匿名さん
[2016-12-27 22:38:47]
（今現在もマンションの価格は下落していますが）
大半の指標が不動産価格サイクルのピークアウトを示唆しており、 今後は価格下落がより明確になっていくだろう、とのことです。 不動産価格サイクルはピークアウトへ、ニッセイ基礎研 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmplus/14/555515/101300518/ |
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1380:
匿名さん
[2016-12-27 22:56:44]
日本の円高、株安、スランプに陥るのもトラの一声。いつやるか？
不動産は、怖くて手を出せない。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
確かに、昨年に高級マンションの販売が多かった反動が出た、と書かれてありました。
ただ、今年に入って、新築マンション価格が下落しているのは確かです。
首都圏の新築マンション市場動向（2016年11月度） 不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/266/s201611.pdf
●首都圏全体
・契約率は62.5%と低調
・戸当り価格は5161万円で、前年比 18.4%下落、1167万円下落 ★大幅下落★
●都区部
・契約率は61.2%と低調
・戸当り価格は5670万円で、前年比 31.2%下落、2574万円下落 ★大幅下落★
2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフをつけておきます。
下落し続けています。特に9月、10月、11月と下落幅が大きくなっています。