神奈川の新築マンション価格動向

[匿名さん]

神奈川の新築マンション価格動向

[1021: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

言ったね。
じゃあ、北仲が坪600を下回ったら、本格的な下落。

[1022: 匿名さん]

逆に、平均坪単価700万を超えたら、本格的な上昇。

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん

700超えといっても、プレミアムが1000超えなので、安い部屋は550〜

[1024: 匿名さん]

北中って駅直結なの？

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

直近なら700超えだな。

[1026: 匿名さん]

>>1019 匿名さん

いや、売り時だから、売り出しが増えてる。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん

北仲の煽りは北仲スレでやってくれ。

[1028: 匿名さん]

>>1026 匿名さん

成約も増えてる。

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん

在庫も増えてる。

[1030: 匿名さん]

城東地区 （台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）
中古マンション成約平均　平米単価の推移です。
今年6月以降。

暴落中。
わずか3ヶ月で平米単価２万以上下落。
例えば80平米だと、160万以上の下落。
ババ抜きゲームの終盤戦で、皆さん、ババを渡そうと必死です。

[1031: 匿名さん]

城東地区 （台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）
中古マンション 在庫の推移です。

6月以降、急激に増加しています。
在庫がダブつきまくってますね。
ババを渡そうと殺到しています。
競争が激しそうです。

[1032: 匿名さん]

懲りない奴だなぁ。
首都圏全体は強力な上昇トレンド。
不動産は右肩上がりだよ

[1033: 匿名さん]

在庫数出すなら契約数も出しなよ笑

[1034: 匿名さん]

マンションに下落圧力、日銀長期金利操作はローン金利押し上げか
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-10-11/OEK0R86KLVRH01

ドイツ証の大谷氏は、新築マンション価格は節税対策の高額物件が押し上げていただけで、一般世帯の需要はすでに冷え込んでいたと指摘。住宅ローン金利の上昇が購買意欲の後退に追い打ちをかけ、中古も含めマンション価格は「2016年から18年の３年間で２－３割下がる」とみている。

[1035: 匿名さん]

日銀長期金利操作は不動産価格を押し下げる
http://sohei-fudosan.com/maintenance/625/

住宅ローン金利の上昇に伴い、不動産価格にも下落の兆候が表れてきている。東日本不動産流通機構によれば、16年4-6月に首都圏で成約した中古マンション価格（平方メートル単価）は前期比で12 年7-9 月期以来、約４年ぶりに下落したようだ。

不動産価格の下落である。そろそろ潮目が変わりつつある。引き続きマーケットの動向に注意を払っていきたい。

[1036: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

煽り、乙。
そんな戯言に誰も騙されないと思うよ。

[1037: 匿名さん]

>>1033 匿名さん

分かった。今度、契約数と並べたグラフ作るよ。
在庫がこんなにもダブついているのに、あまり意味ないと思うけど。

[1038: 匿名さん]

2015年以降の首都圏中古マンション成約平米単価

[1039: 匿名さん]

>>1037 匿名さん

基本中の基本だけど、契約率で出してね。

[1040: 匿名さん]

>>1038 匿名さん

神奈川県や横浜市は今年に入って、中古の価格は上昇していないけどね。