神奈川の新築マンション価格動向
| No.101 |
by 匿名さん 2016-07-06 23:21:07
投稿する
削除依頼
だから過去「買い時でなかったときに、今は買い時でない」って、示したことがあるのかってこと？
あと、論理的に説明したかったら、きちんとソースを示してほしい。 |
|
|---|---|---|
| No.102 |
反論は、大歓迎なんだけど、
その主張を裏付ける根拠やソースがないので、説得力に欠けますね。 |
|
| No.103 |
|
|
| No.104 |
だから過去「買い時でなかったときに、今は買い時でない」って、示したことがあるのか？って、
ことに回答できてないですよ。 |
|
| No.105 |
|
|
| No.106 |
|
|
| No.107 |
|
|
| No.108 |
|
|
| No.109 |
マンションを買う際には、
年金は大幅に減額されるだろうから、老後の資金を残して、 子供の養育費も残した残した上で、 まだ、余裕があるなら、 年収の4倍以内で住宅ローンを組みましょう。 不動産屋や不動産屋に雇われているファイナンシャルプランナーは、売るために、もっと借りれるというかもしれませんが、責任をとるのは買う人です。 不動産屋は売れれば、それでよいのです。 老後を迎えて、資金がなかったら、生きていけないよ。生活保護だって、いまより相当厳しくなっているでしょう。 |
|
| No.110 |
中古マンションの大幅なダブつき、
円高、 株安、 建築資材価格の下落、 建築業界の人手不足の解消、 値下がり要因はあっても、値上がり要因は少ない。 |
|
| No.111 |
>年金は大幅に減額され
>老後の資金を残し >子供の養育費も残し ・・・ 余裕なんてあるわけないだろ 何を言ってるのだ？ |
|
| No.112 |
新築販売価格、中古成約価格、いずれも上がり続けている。
ただし、在庫は増えている。 デベは新築の供給を絞るので、在庫もそのうちはける。 結論として、不動産ほど安全な資産はない。 |
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
>>112 評判気になるさん
中古マンション成約価格 神奈川県 1年前とほぼ変わらず。 今年3月から約100万円下落。 レインズ マーケットウォッチ 5月 http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201605data.pdf |
|
| No.115 |
イギリス不動産ファンドから崩れて、日本は、関係ないと思ったら、やっぱり、となる予感ですね。
とにかくEU離脱問題が落ち着くまでは、待ちですよ。2019年までは、ブンブンだと思ったのですが。 リーマンショックと、EU離脱ショック、どっちが酷くなるのか。。。 |
|
| No.116 |
まあ、買いたい物件がある人は良いけど、神奈川の新築、良いものありますか？
今は、超低金利だからって、住宅ローンに手を出すと、危険ですね。 中古も売り抜けに必死の様相です。 |
|
| No.117 |
黒田バズーカもふくめて第○弾か忘れましたがたて続けに打ち続けて欲しいですね〜
なんとなれば国民の総意の結果なんですから〜 ＞「安倍首相、12日に経済対策指示へ 財投の積極活用も」 ＞ ［東京 １１日 ロイター］ - 安倍晋三首相（自民党総裁）は１１日午後、参院選の結果を受けて党本部で記者会見した。会見では、石原伸晃経済再生担当相に対して１２日に経済対策の取りまとめを指示するとしたうえで、ゼロ金利環境を生かした財政投融資の積極活用も併せて表明。内需拡大に向けた対策の取りまとめを急ぐ方針だ。 首相は経済対策について「キーワードは未来への投資」と述べ、成長につながる分野への投資を重点的に行う意向を示した。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160711-00000048-reut-bus_all |
|
| No.118 |
>石原伸晃経済再生担当相
つまるところは金目でしょー あのどうしようもない都連の会長か ・・・もう少し、ましなのはおらんのか？ |
|
| No.119 |
まあ、売る側はともかく、買う側は、じっくり、ゆっくり考えることですね。
無理しても買いたい新築が出て来れば別ですが。なんだか、勢いないですね。 |
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
都内スレの書き込みです。
1155：金融投資家 [2016-07-11 23:47:18] アベちゃん、選挙完勝で、 株も為替もちょっと上がってきたね。 新しい経済対策期待で、しばらく上がるかな。 しかし！ アベちゃんに能がないことも、 クロちゃんに持ち玉がないことも、 外資筋には見透かされてますよ。 今は、国内のおバカ現物株投資家がせっせと買っている状態で、 外資筋はいい売り場になるのを待っている状態です。 時期がまだ見えないですが、 アベちゃんが動いた後、 ドカンと売り倒されますよ。 まぁ、楽しみに見ていてください。 あと、 不動産、 逃げ遅れないように、 売り抜けがんばれ♪ 削除依頼 投稿する |
|
| No.122 |
≫121
最終の「削除依頼 投稿する」は気にしないで。 余計なところまで、コピペしてしまいました。 |
|
| No.123 |
>不動産、
逃げ遅れないように、 売り抜けがんばれ♪ あほくさ 気の利いた奴は もう売り抜けとるわい |
|
| No.124 |
中古マンションの在庫がさらに増えたようです。
6月も中古マンションの成約件数が減って、在庫が増えた模様。 マンション成約件数、減少 東日本レインズ http://www.jutaku-s.com/news/id/0000022561 |
|
| No.125 |
EUショックすでに織り込まれたね。
これから株も不動産も確実にあがる。 金をばらまく政策なんだから、当たり前。 |
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
NYも凄い。
これは、年内に日経平均2万いくね。 調整は終わって、上昇トレンド。 不動産も本格的に高騰するだろう。 |
|
| No.128 |
>>126 評判気になるさん 不動産業界の方ですよね。 >参院選が終わって、潮目が完全にかわってる。 潮目がかわらないと困るってことでしょ。 こんなことを書いたら、今、ぜんぜん売れてないことを暴露しちゃってることになりますよ。 |
|
| No.129 |
グレーシアタワー二俣川は、見込み客が集まらなくて、
販売を延期したみたいですね。 スレには、要望が300戸入ってるという書き込みが 多数あったのですが、誰かが意図的に 煽ったものだったんですね。 でも、皆さん、騙されなかった。 裏付けのない数値は当てにならないですね。 |
|
| No.130 |
最近の新築物件は、マンション名が良く分かりません。パークなんとかなら、何とかわかりますが。潮目が変わって、なんか良い物件出てきますかね？
|
|
| No.131 |
横ばいだったのが、本格的なバブルに突入だな。
たしかに株価2万越えるな。 |
|
| No.132 |
もし、このタイミングで財政出動されれば、株価は暴騰すると思う。ただ、不動産は、株価ほどは上がりにくいかな。二俣川は、そこそこの値段がするのに、人気凄いね。好立地のランドマークマンションは、新築も中古も当面上がり続けるだろう。
|
|
| No.133 | ||
| No.134 |
財政出動させるより、消費税を一時的に5%に戻した方が効果大じゃないか？
マイナス金利の深堀りも合わせて。 それにしても、二俣川は、免許以来、行ってないな。 |
|
| No.135 |
株価も不動産も確実に上がりそう。
実は、多くの庶民にとっても良いことなんだが、理解できない人が多い。 |
|
| No.136 |
簡単に煽りに乗せられて、高値掴みするなよ。
ババ引かされるぞ。 |
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
|
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
買い時だと思う人はどんどん買ってくださいね。
みんながお金を使わないと経済が回りませんからね。 |
|
| No.141 |
ここぞとばかりに煽って煽って、
売り抜けようと必死ですね。 買う側は、簡単に煽られて、高値掴みさせられないように。 今ババを引いたら、もう誰にも渡せないよ。 |
|
| No.142 |
|
|
| No.143 |
昨年の不動産記事で、
売り手は、高く売りたいので様子見、 買い手は、安く買いたいので様子見、 これじゃあ、停滞する訳ですね。 株式も不動産も、外国人投資家が戻って来れば動き出しますね。 もちろん、どんどん上がる方向ですけど。つまり、円安が進めば、GOです！ ポケモンGOです！ |
|
| No.144 |
>株式も不動産も、外国人投資家
株式はハゲタカ 不動産は中国人 戻ってくるかね？ |
|
| No.145 |
とにかく、どちらも高値掴みしないことですね。
下げたら買いですが。 投資ならともかく、 主たる住居として本当に買いたいサラリーマンには厳しい現実です。 政策は、結局ハゲタカに、、、 昨日は凄い雨でした。 |
|
| No.146 |
潮目が完全にかわった。
高騰するよ |
|
| No.147 |
昨日も今日も、雨の降り方が尋常ではなかった。マンション探しどころではなかった。
|
|
| No.148 |
首都圏のマンション販売がとても低迷しているそうです。
売る側が必死で煽るのも分かりますね。 首都圏マンション販売、24年ぶり低水準 16年上期19%減 http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO04871750U6A710C1TI1000/ 発売戸数は前年同期比19.8%減の1万4454戸。販売価格が高止まりし、購入意欲が低下していることから、バブル崩壊後の1992年以来24年ぶりの低水準となった。 |
|
| No.149 |
型枠工や鉄筋工、工事単価が下落 マンション需要減
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO04868240U6A710C1QM8000/ 鉄筋を組み立てる鉄筋工や型枠工の工事単価が下がっている。ゼネコンが専門業者に発注する価格は直近ピークの2014年と比べて5～10%程度安い。マンション需要の減少に加え、都心の大型物件の工期延長で人手不足が緩和した。 |
|
| No.150 |
追加金融緩和、マイナス金利深堀だけでなく、ヘリマネ政策もやる気でしょ。株価も不動産も年末にかけて、大幅にあがるだろう。デフレ時代は完全に終わったね。
|
|
| No.151 |
米国の史上最高値更新に比べると、日本株の出遅れ感は半端ない。
日経平均2万までもどるのは時間の問題。年内26000もあり得る。 不動産は、これから本格的なバブルがくる。 |
|
| No.152 |
>>150 匿名さん
まだ景気対策はなにも確定してない。そして、対策をやったとして、今の状態で効果があるのか怪しい。 さらに、今の、マンションが大量に売れ残っている状態。 対策の効果を見極めてから、買っても遅くないと思う。 仮に価格が上がりだしたとしても、すぐには上がらないでしょう。 不確実な情報を元に、 簡単に煽られて、今、高値掴みするのが1番良くない。 今は様子見が最善策。 まだなにも決まっていない。 株なら、下がりだしたら、すぐに売れる けど、不動産はそうは行かない。 また、不動産は売買に諸経費や手数料が何百万もかかる。 |
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
>>153 匿名さん
マンション買わせるとか、そういう次元の話じゃないよ。 異次元どころか、異空間の財政出動が始まるでしょう。 不動産は暴騰するよ。 しかも、オリンピックにむけて、公共事業の需要が増える。マンションの供給は減って、新古とわず、一等地はバブルになる。 |
|
| No.156 |
今が買い！って書き込んでる人は
実際に買っているんだろうか？ |
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
株価高騰、不動産高騰。
確定路線でしょう。政策に期待がかかる。異常デフレ時代は終わりましたね。 インフレは本来あるべき姿、国民全員が幸せになりますよ。 |
|
| No.159 |
ハゲタカが全部かっさらって、ハゲちゃう。
|
|
| No.160 |
ハゲタカさんに、ババ引いてもらいましょう。
|
|
| No.161 |
いまだに、マンション価格が今後下がる思っている人はセンスなさすぎ。
|
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
>>162 匿名さん
根本が違う。 営業マンでもなんでもない。 もちろん中古の売主でもない（笑） マンションのセミプロ。 市況など、知りたいことがあったら教えてあげるよ。 ちなみに、この掲示板には、ステマ効果などないよ（笑） |
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
マンションのセミプロって、笑える。
座布団一枚！ |
|
| No.166 |
頑張って、煽ったのに、潮目が変わらなくて、残念でしたね。
|
|
| No.167 |
>鉄筋工や型枠工の工事単価が下がっている。ゼネコンが専門業者に発注する価格は直近ピークの2014年と比べて5～10%程度安い。
鉄筋工さんや型枠工さんの手間賃も5～10%程度下げられちゃうの？ それあかんのとちゃう？ |
|
| No.168 |
潮目が変わってるそうですが、今、オススメの新築マンションって何処ですかね？ これから販売予定のマンション情報ありますか？
横浜、みなとみらい、山手でありますか？ 今出てるのは、郊外中心で、さっぱりです。 供給量を絞って、在庫一掃セール中？ |
|
| No.169 |
マンションのセミプロｗｗｗ
|
|
| No.170 |
まあ、今の流れだと、株価も不動産も高くなるでしょうね。
|
|
| No.171 |
なんかわざと煽ってる書き込みが多いですね。
これから上がると思う人は今買えば良いし これから下がると思う人は少し待てば良いし どうぞご自由に。って思います。 |
|
| No.172 |
ほんとですね、高くなろうが、安くなろうが、欲しいときに買えばいいだけです。
株と違って不動産は、いつでもOKというわけにもいかず、売れちゃったらそれまで。 逆に、待ってもぜんぜん平気で売れ残ってる物件なんて、 高すぎるか、魅力ないか、なにか不人気な理由があるんでしょうな。 要は、欲しいときに、資金があって、空きがあるかどうか。 |
|
| No.173 |
株もそうですが、買いたいときに手持ちの資金がなくて、ああ残念ということが良くあります。
|
|
| No.174 |
日経平均16500超えたら、本格的な上昇相場でしょうね。不動産市況は株価に連動するので、上がってくるでしょう。
|
|
| No.175 |
イギリスはEU離脱
フランスはテロ アメリカはトランプ大統領（の可能性） 世界はますます混迷を深める 株価上昇？ 安倍が必死に買い支えているだけでしょ |
|
| No.176 |
日経平均17,000近くなったら、戻り売り、利益確定売りが出て、上値は重いでしょうね。売りが一巡したら、2万円目指して上がるでしょうね。ハゲタカが狙っています。
|
|
| No.177 |
株価上昇に乗らない手はないでしょうが、不動産上昇には乗らないほうが良いですよ。本当に欲しい場合を除いては。
|
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
日本の株価は、必ずしもアメリカの株価に連動しない。
アメリカが上がっても日本は下がる。アメリカが下がっても、日本はもっと下がる。 お前のものは、俺のもの。俺のものも、俺のものみたいな、ジャイアンですよ。 円安なら、ハッピー。でもまたすぐ円高になると、上げ渋る。 |
|
| No.181 |
日本が上げたところで、ガッサリと取られていく。
|
|
| No.182 |
普通に考えたら、株価も不動産もこれから上がるだろうなー。
|
|
| No.183 |
円安の風が吹けば、株屋も、不動産屋も儲かるかな。
|
|
| No.184 |
おっ、ポケモン相場でマンション爆上げか。。。
≫スマートフォン向けゲーム「ポケモンGO」の米国での大ヒットを受けて、12日の東京株式市場で、任天堂株が連日の急騰となった。一時2785円高の2万3045円まで上げ年初来高値を更新、終値も2580円上げた。売買代金は前日を上回り3000億円を突破した。DeNAや京都銀行などの関連銘柄も大きく値を上げ、東証はポケモン相場となっている。 ≫任天堂株は7日から12日まで4営業日続伸となったが、爆発的に買われたのは11日から。11日には高値4000円高で一時ストップ高となり、終値もストップ高まであと10円の2万0260円まで上げた。この日も勢いは衰えず、終値は上昇率12.7％で、2580円高の2万2840円だった。 http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1607/13/news075.html |
|
| No.185 |
６月のマンション市場動向・６月の首都圏・新築販売、価格が下落
―昨年５月以来、戸数減、契約率69％に 不動産経済研究所は14日、６月の首都圏マ ンション市場動向を明らかにした。月中の供給戸数は３０５０戸で、前年同月に比べ 12・９％の減少となった。対前年同月比で減少となるのは７カ月連続。エリア別に見 ると、千葉県が51・２％増と大きく伸ばした一方、都区部と神奈川県はいずれも２ケ タ減となった。 https://www.fudousankeizai.co.jp/ 首都圏でもマンションは売れなくなってきました。 どう見てもこれからマンション不況へ突入だろうな。 |
|
| No.186 |
|
|
| No.187 |
二極化って言ってますよね。
売れるマンションは、値上げ、 売れないマンションは、値下げ。 供給量も絞られてきてますね。 |
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
株価が明らかな上昇局面に変わったのは、参議院選挙後、先週。
日経平均年内2万越えて、2万6千目指すでしょう。 不動産が後追いして、本格的に高騰するのは、来年年明けだよ。 |
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
株価は、投資家マインドが明らかに変化してきている。
神奈川マンションでは、二俣川と武蔵小杉がベンチマーク。 この二つの売れ行きで、今後の展望もわかる。 |
|
| No.192 |
物件多いですか？新築で？
神奈川の物件で、これぞってのを挙げてくださいませ。 |
|
| No.193 |
二俣川と武蔵小杉の二股ですか。
|
|
| No.194 |
北仲エリア開発の動きで、今後の神奈川の新築マンション動向がわかります。
|
|
| No.195 |
株価は高騰シグナル出まくってる。
不動産が追随するのは、いつものこと。 スバリ、今が買い場でしょう。 ムサコと二俣川は文句なしに買いだよ。 |
|
| No.196 |
何度も言うようだけど、
簡単に煽られて、高値掴みしないように。 今ババ引いたら、もう誰にも渡せないよ。 これだけ必死に煽ってるってことは、売り手が 追い込まれている証拠。 買い手は、今は焦らず、様子を見てましょう。 全体で見たら、全く売れてなくて、 在庫がタブつきまくりなんだから、 すぐに上がるなんてことはないよ。 |
|
| No.197 |
そして、大事なことは
都内も武蔵小杉も値下がりしているってこと。 今様子見が最善策。 |
|
| No.198 |
超少子高齢化で、今後はもう、空き家だらけですね。マンション高騰する時代も末期でしょうね。もう新築は要らない時代が来ますね。タワーマンション大規模修繕の時代はどんどん来ますけど。
|
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
武蔵小杉って、将来どうなるんだろう。
2020年から2050年までの30年で、人口はどう変わっているのか。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
