神奈川の新築マンション価格動向
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1491:
匿名さん
[2017-01-16 13:03:33]
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1492:
匿名さん
[2017-01-16 15:18:46]
1483さんの資料をみても中古物件、上げり続けてはいない 上がったり下がったりですね 為替相場はFRB発表前の状態に戻ってしまいましたね。 日本の輸出業にとってはシンドイですね。 |
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1493:
匿名さん
[2017-01-16 22:16:34]
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1494:
匿名さん
[2017-01-16 23:30:56]
グラフの直近の傾向を見てそういう印象を持ったんだろうけど、前年比で見れば、東京都区部の高額物件以外は上がっているかせいぜい横ばいなんだよね。
神奈川県も少し上がっている。 別に煽りたくはないが、事実がそうなんだもん。 https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/267/y2017.pdf |
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1495:
匿名さん
[2017-01-20 07:33:27]
中古も相場は下がっている。
１つ１つの物件の価格は下がっている。 在庫も増加。 成約期間も長期化。 ただ単に、新築が高すぎるので、本来なら新築を買う人が、中古の購入層よりも少し高い物件を買うので、 上がって見えるだけ。 東京カンテイ 市場調査部のTwitterでも、 「価格改定（要するに値下げ）の動きに弱まる兆しは見られず、価格推移だけで判断するには難しい市況となってきています。」 と言っている。 |
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1496:
匿名さん
[2017-01-20 14:58:35]
12月の新築マンションの契約率、76.6%
大幅上昇。 神奈川県1700戸も供給があったのに、良く売れたなぁ、びっくり。 |
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1497:
匿名さん
[2017-01-20 20:01:48]
12月の神奈川県の販売戸数は激増、マンション価格は4.1%アップ、契約率は好調の75.8%。
単価が相対的に低い神奈川県及び千葉県の分譲割合が増加したことから首都圏の分譲単価は下落しているが、個々のマンション価格は下落していない。 2000年以来続いてきた都心回帰の流れが反転し始めた。 http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2320 |
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1498:
匿名さん
[2017-01-20 20:18:44]
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1499:
匿名さん
[2017-01-20 20:34:52]
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1500:
匿名さん
[2017-01-20 20:36:50]
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1501:
匿名さん
[2017-01-20 20:40:08]
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1502:
匿名さん
[2017-01-20 20:46:15]
12月は大幅に回復しているね。
イマジンテラスなんかは庶民が殺到。企画勝ちでしょう。 |
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1503:
匿名さん
[2017-01-20 21:07:07]
>>1500
それでは前年同月比ではなく、１年間で見てみよう。 神奈川県について、2016年は2015年比で、 供給戸数 10.2% 上昇 （2017年予測 2.6% 上昇） 販売価格 1.7% 上昇 平米単価 3.2% 上昇 https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/270/s2016.pdf |
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1504:
匿名さん
[2017-01-20 21:07:07]
エアヒルズ藤沢もいいよ、
藤沢駅徒歩11分で坪単価220。 クラッシーの70平米5500万に比べると、とても良心的。 |
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1505:
匿名さん
[2017-01-20 23:03:54]
>>1503
1年間の合計を比較しても、正しい傾向は掴めない。 正しい傾向は、一昨年をピークに下落中。 首都圏平均価格も 東京都区部平均価格も 首都圏平米単価も 東京都区部平均価格も全て下落中。 12月のデータをプロットとしても変わらない。 国土交通省 不動産市場動向マンスリーレポート 平成28（2016）年12月 新築マンション市場の動向 http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2017/01/abda8e29da375da8b4a... 
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1506:
匿名さん
[2017-01-20 23:25:31]
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1507:
匿名さん
[2017-01-20 23:36:38]
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1508:
匿名さん
[2017-01-20 23:42:34]
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1509:
匿名さん
[2017-01-20 23:54:11]
>>1505
ちゃんと調べてみな。 東京都区部の割合が減り続けている、なんてデータはないから。 10月11月と、大幅に下落し続けたけど、 むしろそれまでよりも東京都区部の割合は多い。 それこそ、都合のよいところだけを抜き出した、無理やりこじつけた理由だよ。 |
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1510:
匿名さん
[2017-01-21 00:00:09]
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頭悪いなあ。
中古の成約平米単価、上昇しつづけてるでしょ。
今だに持ち家なし、って時点で何を言っても説得力なし。
不動産を見る目がないことを自覚した方がよろしいかと思います。