神奈川の新築マンション価格動向

[匿名さん]

神奈川の新築マンション価格動向

[524: マンション掲示板さん]

>>519 匿名さん

値上がり前提で、バブル価格で売ろうとしているところは、どこもぼったくりでは。
1000万下げても儲かるんだから。
ピークアウトした今、元住吉はもっと下がるだろうし、他も値引きが増えていくと思う。

[525: 匿名さん]

ピークアウトではなく、上昇相場での調整。
お金をだぶつかせるのが、国策なんだから、デフレには戻らない。
元住吉は最初の大雑把な価格発表から、日照ゼロの部屋が900万下がったというだけ。値下げでもなんでもない。よくあること。

[526: 匿名さん]

「日照ゼロの部屋」って何ですか？

「羊たちの沈黙」のレクター博士とかが入るの？

[527: マンション掲示板さん]

>>525 匿名さん

元住吉は客の反応が悪いので、さらに値下げしようと検討しているみたいですよ。

[528: 匿名さん]

>>527 マンション掲示板さん

>>1939 匿名さん
意味不明。
予定価格は最初が1番高くして、その後、下げて割安感を演出するのが一般的。
値下げっていうのは、竣工在庫が原則。

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん

失礼しました。
では、
元住吉は予定価格をさらに下げることを検討しているみたいです、という表現が正しいんですね。

[530: 匿名さん]

神奈川の価格動向の話は、せいぜい武蔵小杉、みなとみらい辺りを例にしてくれい。
なんで元住吉なんてどうでも良いエリアが、まるで神奈川全体の動向を探る代表例のように話に出てくるの？

[531: 匿名さん]

そうですよね
「元住吉」とか「日照ゼロの部屋」とか
そんな例外的な話は、個別のスレでやってもらいたい

[532: 匿名さん]

横浜からちょっと離れたら庶民向けの物件でいいのがあるよ。
追浜なんかは、横浜駅まで19分、品川まで36分。リゾート気分も味わえて、坪単価120万くらい。

[533: 匿名さん]

>>532
駅からの距離次第ですね。

と言うかここ数年マンション高すぎです。
5000～6000万とか底辺サラリーマンじゃ買えません。

[534: 匿名さん]

>>533 匿名さん

中心からちょっと離れれば、3000万台でいい物件はたくさんありますよ。

[535: 匿名さん]

中心から離れたいない。マンションは立地が重要です。

[536: 匿名さん]

>>535 匿名さん

中心部はマンション用地が少ない、富裕層しか買えない時代になると思う。

[537: 匿名さん]

もともと中心部は富裕層しか買えない。

[538: 匿名さん]

ナビューレは、分譲時坪単価250くらいだったと思います。
でも、もう横浜駅東口にはマンションを建てる場所がないですね。みなとみらいも終わり、紅葉坂も小さな土地しかない。山下町は若干ありますが、庶民には無理でしょう。今思えば、ディアタワーの坪単価200前半は激安だった。

[539: 匿名さん]

サラリーマンは郊外に注目。
横浜駅15分圏内で、ファミリー向けのいい物件が結構出てくると思う。

[540: 匿名さん]

郊外はいやです。中古に行きます。

[541: 匿名さん]

サラリーマンでも、大手で2馬力なら、世帯年収2000〜3000はいくよ。

[542: 匿名さん]

>>539
横浜駅から15分圏内でも
最寄駅から徒歩20分とかバス必須だと嫌だなあ

[543: 匿名さん]

所得と人口が減る一方空き家は増えてんだから価格は下がるでしょ。
普通に考えて。