神奈川の新築マンション価格動向

[匿名さん]

神奈川の新築マンション価格動向

[324: 匿名さん]

現在では、建築業の人手不足は、解消されているようです。

住宅価格にも影響する建設資材の価格は今、どうなっている？
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00448/

建設資材の価格とともに、住宅価格に大きな影響を及ぼすのが人件費だ。数年前から建設業における人手不足が顕在化し、それとともに人件費の上昇も懸念されてきた。だが、国土交通省のまとめによれば、人手不足の状況は2014年3月をピークに緩和し、現在は地域によって過剰となるケースもあるようだ。

[325: 匿名さん]

コストが下がって利ざやを稼ぐ、絶好の機会ともとれます。何とでも言えそうです。

[326: 匿名さん]

今は、株価と同じく様子見が一番ですな。また来年。

[327: 匿名さん]

地震で揺れるとやはり、地盤が大切と思いますね。免震であるかも。

[328: 匿名さん]

新築供給減。必然的に立地のいい中古は上がると思います。

[329: 匿名さん]

結局、値が上がる見込みなど無いんですな。
横這いなら合格点。下落が当たり前。

[330: 匿名さん]

新築の供給は減らないようですよ。

16年度全国マンション供給計画戸数　三井・住友・三菱は増、野村は減
http://lite.blogos.com/article/185051/

[331: 匿名さん]

アベノミクス第3幕は　財政・金融に手詰まり感
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASGD28H7Q_Y6A720C1EN1000/

債券急落、マイナス金利幅据え置きで失望売り－長期金利は大幅上昇
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-07-28/OB0MDN6JTSEL01

[332: 匿名さん]

>330　匿名さん

足元の16年度はそんな感じでしょうね。
来年の17年度計画はどうなるんでしょうね？

[333: 匿名さん]

>>330 匿名さん

アンケートですね。
実際の供給は大幅に減少してますよ。
不動研の上半期市場動向から確認してください。

[334: 匿名さん]

あれあれ、マイナス金利拡大しませんでしたね。夏だというのに、こりゃますます、冷え込みますね。

[335: 匿名さん]

ETF買入で、株価はあがるよ。
さらなる追加緩和は次回に持ち越し。
完全に上昇局面。

[336: 匿名さん]

>>335

もう夢見るの諦めなよ。完全に手詰まりなんだよ。
ピークで高いマンション買って、残念でした。
完成した頃には、買った時よりも値下がりしていることでしょう。

[337: 匿名さん]

新築マンション年収倍率が拡大したそうです。
住宅ローンは年収の4倍以内が適正と言いますが、
今、無理して高値掴みしたら馬鹿ですね。

新築マンション年収倍率拡大～全国で高騰するマンション
http://www.data-max.co.jp/280728_dm1370/

新築マンション年収倍率が10倍を超える都道府県は以下６都道府県。

　１．神奈川県　11.70倍
　２．東京都　　11.30倍
　３．京都府　　10.77倍
　４．千葉県　　10.43倍
　５．埼玉県　　10.33倍
　６．石川県　　10.08倍

[338: 名無しさん]

>>336 匿名さん

どう考えても株価は上昇チャート。

[339: 口コミ知りたいさん]

>>336 匿名さん

根本がちがう。
日経平均が8000円にでもならない限り、持ち家が買値以下にはなることはない笑。
いまだ、持ち家がない奴はさっさと買った方がいい。
年明けから不動産は暴騰するよ。

[340: 匿名さん]

6月の神奈川県の新築マンション市場動向
契約率は55.2%で、ぜんぜん売れず、
価格は平均価格、1平米当たり単価それぞれ対前年同月で15.2%ダウン、13.1%ダウンで大幅下落。

↓どちらも不動産経済研究所より

６月のマンション市場動向・６月の首都圏・新築発売、価格が下落
https://www.fudousankeizai.co.jp/daily?id=263431

首都圏マンション・建売市場動向2016年6月度
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/252/s201606.pdf

[341: 匿名さん]

中古マンション価格
都心6区、城南・城西6区は下落しているそうです。

中古マンション 70平米価格月別推移
6月　都心や城南・城西エリアの頭打ち感が鮮明に
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201606.pdf

都心6区のうち、千代田区・中央区・港区ではいずれも横ばい～下落となった。
また、城南・城西6区では前月に引き続き下落しており、
東京23区では価格水準が高い行政区を中心に頭打ち感が鮮明となっている。

[342: 匿名さん]

都内の湾岸は中古マンションの在庫が急激に積み上がって、
パニック状態ですよ。

athome 江東区 中古マンションは2週間で約100件増加。すごいペース。

athome 江東区 中古マンション 1738件
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/tokyo/koto-city/list/

suumo 江東区 中古マンション 1346件
http://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/

[343: 通りがかりさん]

>>340 匿名さん

せっかく教えてあげたんだから、せめて不動研のデータはきちんとみろよ笑
平米単価は高止まり、
新規供給は減少。
これが事実。