神奈川の新築マンション価格動向

[匿名さん]

神奈川の新築マンション価格動向

[284: 匿名さん]

この状況で、仮に株が上がったとしても、
マンションの価格を上げれば、買える人が減るので、
契約率は更に落ち込んで、不動産会社は自分で自分の首を絞めることになる。
塩漬けしている土地をさらに放置するしかない。
本当は売りたい土地を山ほど持っているのにね。

[285: eマンションさん]

>>283 匿名さん

だから、根本が違う。
不動産会社の人じゃないって笑
御仁がなぜ持ち家がないのかは気になる。
4年間、なんで様子みてたんだ。
理解不能。

[286: 匿名さん]

>>282 匿名さん

普通に、ライフプランナーつけてるだろ。借金していいのは住宅だけ。常識だよ。

[287: 匿名さん]

>>283 匿名さん

ソースはないですよ
私の推測です！

[288: 匿名さん]

>>286 匿名さん

自家用住宅は資産ではなく、利益を産まない
負債です

[289: 評判気になるさん]

>>288 匿名さん

いやいや、金融資産、不動産資産ともに大事だよ。住宅は空間消費財だが、賃貸でかけ捨てるのよりは、一等地のマンションを購入した方が得。さらに、住宅ローンも史上最低水準で控除1%より低い。もちろん、親世代から相続税対策で資産をスムーズに次世代に移すのにも極めて有効。まあ、私みたいに持ち家あり、かつ売却したら、確実に利益が出てしまう場合は、住宅ローン控除は使えないけどね。

[290: 匿名さん]

ローン組んでマイカー購入しちゃう輩が一番アホ。
持ち家なしで、自動車ローンとか救いようがない。

[291: 匿名さん]

> 287

>>そして、横浜駅〜元町中華街、武蔵小杉は圧倒的に強い。日吉も東戸塚ももちろん大幅アップ。

>ソースはないですよ
>私の推測です！

なんだ、根拠ないのね(笑)。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん

自作自演お疲れ笑

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん

自作自演じゃないけど笑

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん

レインズでみりゃ一目瞭然だろ。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん

何回、同じやりとりしてんだよ、
レインズにそれを示すデータはないよ。

[296: 匿名さん]

金融業者と不動産業者が集うスレ発見！

[297: 匿名さん]

>>295 匿名さん

エリアごとの中古物件、成約分譲対比をみれば、明らかですよ。

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん


残念ながら、都内も武蔵小杉も値下がり中。
嘘情報で、煽っても、引っかかる人はいないよ。

[299: 評判気になるさん]

>>298 匿名さん

どっちが嘘だよ笑
成約分譲対比でみなさい笑

[300: 検討板ユーザーさん]

パークシティ武蔵小杉GW
直近2年間で20%以上上昇。直近半年間の成約分譲対比17〜26%

[301: 匿名さん]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160720-00010007-agora-bus_a...
供給は絞って、価格は上がり続けてる。

[302: 匿名さん]

>> 300

古すぎるよ笑
2年前と比較って笑
しかも、直近半年間は値下がりしていることを隠すためか、
成約分譲対比にすり替わっているし笑

しかも、おそらく調べた中なか、パークシティ武蔵小杉GWだけをピックアップしたんだろうけど、
これだと、
> 横浜駅〜元町中華街、武蔵小杉は圧倒的に強い。日吉も東戸塚ももちろん大幅アップ。
はおろか、
武蔵小杉だけに限っても証明できていない。

データ出しなおし！！

一つ分かったのは、武蔵小杉のマンションの購入者ってことぐらいかな。
しかも、おそらくパークシティ武蔵小杉GWじゃない、どこか。

[303: 匿名さん]

>> 301

そして、新築マンションの販売戸数は24年ぶりに低水準になった。

2016年上半期（1～6月）の首都圏マンションの発売戸数は、前年同期比19.8％減の1万4454戸となり、バブルが崩壊した直後の1992年以来24年ぶりの低水準となったそうです。

首都圏マンションの平均価格は、5，686万円となり前年比で8.2％上昇し、割高感が出てきました。また海外投資家が円高の影響で購入に慎重になってきているのも影響しているのかもしれません。

というのは、新築マンションの話で、
中古マンションについて、神奈川県の成約価格は1年前とほぼ同じ。半年前と比較して下落中。

レインズ 6月 月例マーケットウォッチ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201606data.pdf