プラウド国立マークスに行ってみた − モデルルーム見学記

[マドモアゼル]

ＪＲ中央快速線　国立駅南口から徒歩２分のところにあるプラウド国立マークスの予約・見学に行って参りました。こちらへ
の道のりは、国立駅の南口を出て、右側に真っ直ぐ歩いて行きます。すると、１２時間で１００円という有料の自転車駐輪場
が見えて来ます。国立駅は、北口の方はマンションや住宅街が多く、飲食店やスーパーが少ないのですが、南口は、スーパーや飲食店などのお店が北口とは比べようもないくらい多いので、どうせ国立駅周辺の新築マンション物件を検討するなら利便性の高い南口の方が良いという気持ちで来場予約をしてみました。

こちらは、国立駅のビルに直結したNONOWAWESTです。今日も、こちらの周辺は平日の日中にも関わらず歩く人がとても多くて驚きです！流石は、南口といったところでしょうか。（笑）

現地の前は、国立駅の方向に向かっての一方通行になります。ですので、車をお持ちの方は、南口のロータリーから行くと紀伊国屋など、右折出来るところから回ってこないとなりません...。

こちらが、プラウド国立マークスの現地となります。施工会社は、野村建設工業株式会社で売主は野村不動産だそうです。ま
た、竣工が２０１７年３月上旬で入居が２０１７年４月中旬だそうです。

「国立」というステータスのある駅でかつ徒歩２分の物件に加えて、プラウドのブランド物件ですから、価格はきっと強気なお値段を出しているんだろうな～って思います。ちなみに、こちらの物件の総戸数は３７戸で１４階建てのマンションになる予定です
。（しかし、地権者も含めての数ですので、実際には４階から３３戸が販売の予定だそうです）後で、営業さんに駐車場や駐輪場の台数を聞いたところ、駐車場は８台で自転車は、５６台（スライド式が４０台で２段式が１６台）ですので、１世帯につき１５０％の規模で使用が可能だそうですよ。

モデルルームの予約見学までまだ少し時間があるので、プラウド国立マークスの周辺を少し散策して行きたいと思います。こ
ちらの物件をそのまま駅と反対方向に直進していくと、このようなお洒落なカフェがあります。ちょっと寛ぎたい時には、素敵なカフェですよね。

カフェだけではなく、美味しそうなパン屋さんやお洒落な八百屋さんの前も通りました。とにかく、こちらの物件は、駅から繁多方向へ歩けば歩くほど、閑静な住宅街に近づいていきます。

また、たにの耳鼻科などもあります。花粉が飛んでしまう季節や風邪がはやる時期には、なくてはならないのが、耳鼻科です
よね。耳鼻科が少ない地域に住んでいると、本当、一か所の病院に集中してしまい、１時間以上も待たされることが普通にあ
るのが、アレルギー性鼻炎を持っている私にとっては少し悩みの種ですが.....。

こちらの小学校は、現地から徒歩10分のところにある国立市立第八小学校です。ちょうど、プラウド国立マークスに住まわ
れる方のお子様が通われる通学区となります。マンションを出てそのまま真っ直ぐ歩いていくだけのフラットな道のりですので、安心して通えそうですね。

そして、こちらが、現地から徒歩１９分のところにある通学区の中学校でもある国立市立第一中学校です。営業さんのお話に
よると、こちらは、国立高校の対面にある中学校なので、国立高校を目指している生徒さんが多く、とてもレベルの高い中学校
で評判だそうです。やっぱり、近くにこうした名門校が多いと、子供たちも「入りたい」という気持ちになるので、学力が自
然に上がるのだとか。まあ、だからと言って全員が全員学力が高いという訳でもなく、学力には対して差はないようです。

それでは、約束の時間がきたので、マンションギャラリーに行くとしましょう。マンションギャラリーは、南口を出て、左側を歩いていくと、交番やみずほ銀行があります。その辺りの手前にあるのが、こちらのビルです。

そして、こちらが２Ｆにあるマンションギャラリーの受付となります。プラウド国立マークスのマンションギャラリーに着く
と、アンケート用紙を渡されました。そこで記入をしていると、若い男性の営業社員の方がやって来ました。そして、あまり
、こちらの物件を見学しに来た理由はそれほど追求されることなく、逆にこちらからの質問に色々と答えてくれました。

プラウド国立マークスの間取りについて

今回は、Ｃタイプの３ＬＤＫ+ＷＩＣで専有面積が７６．４２㎡（約２３．１１坪）の間取りを案内して貰いました。こちら
の間取りは、下の写真をご覧の通り、「インフレーム工房設計」を採用しています。では、共用廊下から早速お邪魔しま～す
。

玄関には、靴箱やら物入れやら広いシューズインクローゼットがあり、手前には、約５．５畳の洋室があります。こちらに
は、押入れ型収納があります。玄関の隣には、トイレ、浴室があり、その隣には、洗面所があります。浴室に、ミストサウナ
がついているのは、お風呂に入るのが面倒な時にとっても有難いと思いました。

約５．５畳の洋室の隣には、約７畳の洋室があり、こちらは、ドア式のウォークインクローゼットがあります。約７畳の洋室
の隣には、約４畳の台所があり、浄水器、食洗機、御影石などは全て標準装備となっています。洗面所化粧室の隣りには、約
５畳の洋室があり、隣りには、約１２．６畳のリビング・ダイニング（居間・食堂と間取り図には書いてあります。）があり
ます。

こちらは、床暖も標準で付きます。バルコニーの面積は、１３．８６㎡（約４．１９坪）です。また、床や壁の色は、
１２Ｆ以上であれば、ミディアムかブラウンの２色から選べ、キッチンの高さは８８ｃｍ、８５ｃｍ、８２ｃｍからと選べる
みたいです。

プラウド国立マークスの販売予定価格

こちらは、第一期販売予定が７月上旬からとなります。そこで、販売予定価格表を頂きましたので、ＡタイプからＣタイプの順に掲載しておきましょう！

１Ｆ　Ａタイプ　エントランスラウンジ　　　　　　　　　　　　　　　　
２Ｆ　２０１非分譲住戸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
３Ｆ　３０１非分譲住戸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
４Ｆ　４０１　Ａタイプ　７５．０５㎡　３ＬＤＫ　６，５００万円台　　
５Ｆ　５０１　Ａタイプ　７５．０５㎡　３ＬＤＫ　６，６００万円台　　
６Ｆ　６０１　Ａタイプ　７５．０５㎡　３ＬＤＫ　６，８００万円台　　
７Ｆ　７０１　Ａタイプ　７５．０５㎡　３ＬＤＫ　７，０００万円台　　
８Ｆ　８０１　Ａタイプ　７５．０５㎡　３ＬＤＫ　次期以降販売予定　　
９Ｆ　９０１　Ａタイプ　７５．０５㎡　３ＬＤＫ　７，３００万円台　　
１０Ｆ　１００１　Ａタイプ　７５．０５㎡　３ＬＤＫ　７，４００万円台　
１１Ｆ　１１０１　Ａタイプ　７５．０５㎡　３ＬＤＫ　次期以降販売予定　
１２Ｆ　１２０１　Ａタイプ　７５．０５㎡　３ＬＤＫ　７，６００万円台　
１３Ｆ　１３０１　Ａタイプ　７５．０５㎡　３ＬＤＫ　７，７００万円台　
１４Ｆ　１４０１　Ａタイプ　７５．０５㎡　３ＬＤＫ　次期以降販売予定　

１Ｆ　Ｂタイプ　駐車場　　　　　　　　　　　　　　　　
２Ｆ　２０２非分譲住戸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
３Ｆ　３０２非分譲住戸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
４Ｆ　４０２　Ｂタイプ　７３．０９㎡　３ＬＤＫ　６，３００万円台　　
５Ｆ　５０２　Ｂタイプ　７３．０９㎡　３ＬＤＫ　６，４００万円台　　
６Ｆ　６０２　Ｂタイプ　７３．０９㎡　３ＬＤＫ　６，５００万円台　　　
７Ｆ　７０２　Ｂタイプ　７３．０９㎡　３ＬＤＫ　６，８００万円台
８Ｆ　８０２　Ｂタイプ　７３．０９㎡　３ＬＤＫ　次期以降販売予定　
９Ｆ　９０２　Ｂタイプ　７３．０９㎡　３ＬＤＫ　７，０００万円台　
１０Ｆ　１００２　Ｂタイプ　７３．０９㎡　３ＬＤＫ７，１００万円台　　　
１１Ｆ　１１０２　Ｂタイプ　７３．０９㎡　３ＬＤＫ次期以降販売予定　
１２Ｆ　１２０２　Ｂタイプ　７３．０９㎡　３ＬＤＫ７，４００万円台　　
１３Ｆ　１３０２　Ｂタイプ　７３．０９㎡　３ＬＤＫ７，５００万円台　　　
１４Ｆ　１４０２　Ｂタイプ　７３．０９㎡　３ＬＤＫ次期以降販売予定

１Ｆ　Ｃタイプ　駐車場　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
４Ｆ　４０３　Ｃタイプ　７６．４２㎡　３ＬＤＫ　６，８００万円台
５Ｆ　５０３　Ｃタイプ　７６．４２㎡　３ＬＤＫ　７，１００万円台　
６Ｆ　６０３　Ｃタイプ　７６．４２㎡　３ＬＤＫ　７，３００万円台
７Ｆ　７０３　Ｃタイプ　７６．４２㎡　３ＬＤＫ　７，７００万円台
８Ｆ　８０３　Ｃタイプ　７６．４２㎡　３ＬＤＫ　次期以降販売予定
９Ｆ　９０３　Ｃタイプ　７６．４２㎡　３ＬＤＫ　８，１００万円台
１０Ｆ　１００３　Ｃタイプ　７６．４２㎡　３ＬＤＫ　８，４００万円台　　
１１Ｆ　１１０３　Ｃタイプ　７６．４２㎡　３ＬＤＫ　次期以降販売予定
１２Ｆ　１２０３　Ｃタイプ　７６．４２㎡　３ＬＤＫ　８，９００万円台　
１３Ｆ　１３０３　Ｃタイプ　７６．４２㎡　３ＬＤＫ　９，１００万円台　　　
１４Ｆ　１４０３　Ｃタイプ　７６．４２㎡　３ＬＤＫ　次期以降販売予定

以上です。あくまで販売予定価格だとしても、駅から２分でプラウドのブランドイメージに対して、億を超える物件がないのが以外の安さです...。ということは、次期以降販売予定にきっともっと高い値段になるのだろうか？と考えてしまいました。

プラウド国立マークスについて

営業さんのお話によると、第一期登録販売は、７月９日～で抽選になると聞いています。上記の価格を見てもお分かりの通り、プラウドというブランド物件でこれだけ駅から近い物件の割には安い価格だと思います。個人的には、お金があったとしても、抽選で漏れてしまえば、買えないのは少し残念に思います。ですが、抽選に参加しなければ手に入らないのも事実ですので、国立の物件をお考えの方は、出来るだけ早めに予約見学に行かれた方が良さそうです。国立市という文教都市かつ、近くには西友や八百屋さん、居酒屋さんやカフェなどの飲食店も多く、上品かつ利便性の高い街ですので、子育て中の方はもちろんのこと、間取りが３ＬＤＫ家族が３人以上の方にはおすすめの物件です。こちらのマンションギャラリーでは、間取りや模型を見せて頂き、価格についての説明を受けた後は、最後にこちらの物件を見学して思ったことをアンケート形式で記入して、少し雑談してから資料を頂き帰ることにしました。低金利時代になった世の中、今のうちにマンションを購入しようと考えている人は今後も多くなっていく見込みだと考えられます。