新築マンションの営業マン、ぶっちゃけ掲示板

[匿名さん]

何でも意見・愚痴を交し合いましょうよ。
営業マンの方、お願いします。

[599: 不動産屋の女社長]

598さん、私への問いと思って構いませんでしょうか？
私の場合、父、祖父共に不動産の購入が好きで、広大な「しょうもない土地」を相続した事が不動産業に興味を持ったきっかけです。
そういった土地を宅地として処分したり、またファミレスや物販店に建て貸ししたり、そして自身も利回りのよい建物も購入したりしております。
人脈があれば詰まらない土地に道路が通る事もあり、またそう言う情報がいち早く入る事もあり。お客さんにも情報を提供し喜んで貰えますし…。
景気が停滞していても勢いの良い会社はあり、金持ちはいらっしゃいますから。

また虎の子をはたいて一生に一度の大きな買い物をするお客さんにも「良い買い物をした」と言って貰えるような仕事をしたいですね。
理想論ではありません。食うだけなら別会社の役員報酬で食って行けるのです。不動産の楽しさは博打のような売買をして利殖に精を出す事ではなく、お客様に価値ある財産を持って頂くお手伝いをする事と思っています。
…マンション営業の方の為のスレに街の不動産屋がしゃしゃり出てすみません。ご縁があって皆様とお仕事出来る日がありますよう。
また 主婦の方、是非ともチャレンジなさって下さいね。
ではではお邪魔致しました。

[600: 宅建業者]

自分も不動産屋ですが、いますね前述の方のような勢いのある業者。
金は金持ちが好きですから(笑)金持ちの所に集まるもんです。それを地で行ってる業者と不況の煽りを受けて青息吐息な業者。

自分の所は仕入れた土地が捌けず、結局建て売りから撤退しました。
裁判も複数抱えてますし。

前述の方のカキを読んで 自分の突っ走った過去をちと反省した次第です。

[601: 購入検討中さん]

なんか

　594 ・ 595 ・ 596

は、文体同じに見えるんだけど・・・１人３役？？？

[602: ご近所さん]

違うと思う。

[603: 匿名さん]

最初から買う気できてくれて、契約業務さえできればよかった時代は終わりましたよ。
買う気満々の客に売れて当たり前！見込み客を全部　逃しておいて！適性ないんじゃない？
そりゃあ、今　職を失ってもいくとこないのはわかるけど。
　　さて、これからは、どんな営業がトップセールスになれるのか・・・
ぜひ知りたい。

[604: 匿名さん]

ここで伺ってもいいものか迷いましたが、営業さんにお聞きする方が確実かと・・・
大手派遣会社２社に登録していますが、派遣でマンションＭＲの受付以外に接客の仕事があるようで、友人に聞いたらマンション販売専門の派遣会社もあると聞きました。
実際、ＭＲで働いている方でも最近は女性の方が多いようにも思います。
素人が、できるものなのですか？
営業を派遣で、できるのですか？

[605: サラリーマンさん]

>>604
接客といってもいろいろあるわけで、営業までの繋ぎや案内などの接客なのでは？

男性なら派遣による営業職もあるでしょうね？

モデルルームにいる女性の多くは専門の派遣会社だと思います。見た目も言動も、かなりの教育受けてる印象受けます。

[606: 匿名さん]

派遣の営業っていうのは、ある程度経験を積んだ男性が、掛け持ちでやるという事ですか？

＋インセンティブというのは、どの位の報酬が期待できますか？ＭＲの派遣女性は、あまり年齢的に若くない印象を受けました。
中には、制服を着た５０代後半くらいの方も・・・
なぜＭＲまで高齢化しているのでしょう？

[607: デベにお勤めさん]

＞６０４

ゼンゼン余裕で素人でもできますよー
ハッキリ言って、男性が１００個正しいこと言うより、女性が１０回笑った方が、物件に興味持ちますよー

※ただし、奥さんに敵視されないように、嫌われないようにバカになる必要があります！


自分は転職組ですけど、大手デベロッパー勤務の男性社員以外は、体育会系の人が多く、数字に強くないですから、同じように数字にはだいたい弱いのが女性ですが、土俵が同じなら男性が勝てる確率３０％くらいだと思います。←ホンネ

よけーな知識持ってる営業マンより新人の方が売れる場合もありますよ。

[608: 匿名さん]

すごいな６０７

客　　　「この物件24時間換気は標準装備かね？」
よけーな知識を持ってない新人（以降　よ）
　　　　「んなもん。いらないすよ。それより今あのＭＲのあの娘こっち見てましたよ。」
客　　　「換気は大事だろう？　オイ聞いているのかね！」
よ　　　「いやーあの娘。見てたのおれじゃねーな。お客さんあんただよ。」
　　　　「そんな怖い顔してないで、ちょっと見てあげなよ。ホラ　あの娘。」
客　　　「ん〜まぁ可愛い顔してるけどな。私はマンションのことを聞きたいのだが」
よ　　　「んなのいいじゃん。　みな一緒だよ。それよりお客さんいい時計してるね。」
　　　　「あっー！これ高いんだよね。お客さんあんた金持ちだねー。」
　　　　「しかもセンスもいい。こりゃプレミアムの部屋だね。こっち来てよ〜」
客　　　「いや。私は高いところは苦手なので・・・・」
よ　　　「何言ってんだよ。お客さんみたいな人はこのクラスじゃなきゃ似合わないよ〜」
客　　　「まぁー確かに先の部屋より、スペックが高いな」
よ　　　「スペック？　ストライクって事でしょう。もーこの部屋お客さんの為に作ったみたい　　　　　なもの。　モー決めちゃってよ。」
客　　　「決めるも何も、まだ5分も見学してないが」
よ　　　「お客さんみたいな、渋い男は時間を無駄にしちゃ駄目。はいここに名前と住所書いて
　　　　　はい。仮予約完了と・・・・」
客　　　「おい君！これはアンケートだっと言ったろう？」
よ　　　「お客さんってクレーマー？　こまるなキャンセルは僕の成績に関わるんだよね〜」

って感じだろうな。

[609: 匿名さん]

面白い！！面白すぎる！！６０８さん！
私、久しぶりに涙流しながら大爆笑しました。
声にだして１人で２役しましたよ。６０７様、余計な知識を持っている営業マンより派遣のオバサンが売れる事もありえますか？
もし、ありえるなら根拠を教えて下さい。

[610: 匿名さん]

＞６０８，６０９
これが面白いのか？全然、面白くなかったけど・・・・。
それより、お宅ら、暇やね〜！

＊「おまえもな！」って、誰か突っ込むと思うけど、先に言っておくわ。

[611: 匿名さん]

>>６０８　さん
正統派のコントみたいで確かに笑えるよ。

>>＊「おまえもな！」って、誰か突っ込むと思うけど、先に言っておくわ。
大丈夫。これも、シュールで面白いぞ。

[612: な]

おもしろくないよこの掲示板。

[613: 匿名さん]

612は、売れないでイライラしているんだろう。余裕ないんだろうなぁ〜。
お気の毒！頑張れよ！

[614: チョー弱気]

>頑張れよ！

うっ、大声出すな。。。二日酔いなら頭に響くが、落ち込んでるときは心に響く。
今は何をやっても売れん。
会社には鬱病だと言って休んじゃおかな。

[615: 匿名さん]

休んじゃえ！休んじゃえ！！
何をしてもうまくいかない時は、うまくいかない。
またいつか、いい時もくるさ！

[616: 匿名さん]

笑えるスレですね

[617: 匿名さん]

>616
もともと不動産業界というのは、定価がないものをあるふりして売るというお笑いの世界ですからね。

[618: サラリーマンさん]

>>617
定価がある商品だって、たいていは制作側の自由価格で、そうとうの利益が乗ってますけどね？(笑

[619: 匿名さん]

教えて下さい。
交通量が多い幹線道路沿いや、工場が建っているようなところ、狭小住宅が立ち並ぶ雑然とした街、墓地が隣にある等の立地。
なんで　あまり聞いた事ない会社がマンションを造るのですか？
土地値は安いと思うのですが、大手は見た事ないです。
こんな場所に住む人いるのかなぁ〜と思っていても完成すると建物の外観もそれなりに立派だし、売れているようだし・・・

[620: 匿名さん]

たしか、日曜日は宅建の試験日でしたよね〜？
○○さん、「今年こそ受かってやるぞ〜！！」と絶叫してたが、どうだったのかなぁ〜？
「えっ〜！アンタ、持ってなかったの？？」と驚いたが。。。

[621: 匿名さん]

↑あはは〜

[622: 匿名さん]

さくら最高

[623: 匿名さん]

不動産屋っていうのはどこも同じですね。
得意先という概念がないから売ったら売りっぱなし。
つぶしのきかない業界だよな。本当にレベルが低い。

[624: 匿名さん]

今夜、ガイアの夜明けを見なくっちゃ〜！！

[625: 販売関係者さん]

いい販売会社あったら教えてください
今の会社
辞めようと思います

[626: 入居予定さん]

愛ディコート。

[627: 匿名]

ここまで読んだ

[628: 匿名]

販社 いいとこ
ないかね～
宅建はあり

[629: 匿名さん]

下っ端の公務員です。同僚が産休で退屈なので宅建を取りました。
もちろん１回で合格です。
マンション売っている専門家なのに宅建も持っていない人がいるって
知ってびっくりしました。

[630: サラリーマンさん]

税金泥棒
仕事しろ

[631: 匿名さん]

産休・育児休暇も取れない民間はかわいそうです。
組合作って交渉してください。

[632: 匿名さん]

いいから仕事しろ！
なにが国民の奉仕者だ！

[633: 匿名]

産休は法律で定められているから、民間でも取れるはず。
ただ産後は赤ちゃんのお世話で暇ではないと思います。
暇というのは、育児休業のことかな？

[634: 匿名さん]

公務員になりたいけど 40手前でなれるかな？

[635: 匿名]

公務員お給料安いよ。大丈夫？独身？ならいいけど。
民間でのキャリアがないと無理。
試験受かったら当然若い人優先するし。
万が一何もなくて入れても、多分年収400万ちょっとだよ。リストラの可能性もあるし。
なんで公務員志望なの？
相当の熱意がないと無理じゃない？その辺は民間と一緒。

[636: 匿名]

↑あ、国家公務員の話ね。地方は知らない。

[637: 匿名さん]

公務員 市役所 行きたい 休み多くて 400スタートで最終600くらいもらえ 退職金3000万円くらいありそうだから

[638: 匿名]

市役所か〜。
国家公務員は38年働いて2400くらいかな。
今の若い人はもっと少ない。
まあ、頑張ってね。

[639: 匿名さん]

東京建物（株）の社員って４０歳で平均１０００万円ももらっているんですね。
羨ましいです。

[640: 匿名]

中途採用で3000は無理じゃない？国家公務員は勤続10年で100万くらいだよ。長く勤めないとたいして貰えない仕組みらしいよ。
ちゃんと調べた方がいいよ。
本気ならね。

[641: 匿名]

はいその通り。退職金は30年以上勤めた係長クラス以上でないとね。その年齢では60まで20年。前歴換算入れても退職金は600いくかなぁ。メチャクチャ出世すれば話は別ですが。まあ採用自体が宝くじに当たるくらい倍率高くて難しい。優秀な人も多いし。

[642: S.D.S]

営業マンのダブルワークに最適な仕事です！
自動販売機の設置場所を見つけていただくお仕事です！
もちろん登録無料！ノルマ一切なし！全国からの応募OKです！あなたの空いた時間でお仕事をして高収入をゲットしよう！
http://sds-str1.jimdo.com/

[643: ビギナーさん]

全く沈静化してしまいましたね。
ａｇｅでみます

[644: 匿名さん]

消費税上げ後も仕事あるの？

[645: 匿名]

客の立場からちょっと聞きたい。
相続でまとまった資金はあるのだが、勤務先は零細なのでまだ伏せてある。
一括で払えることを、どのタイミングで言うべきなのか、言ったとして信用されるのか、ローン客より警戒されたりするのか。

[646: 匿名]

しませんよ
手続きが簡略なので
寧ろ歓迎されます

[647: ヤマモト リョウジ [男性 30代]]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[648: 検討板ユーザーさん]

あげ