兵庫県内在住ですがパナソニックが開発したパナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーに関心があり明治住建さんは兵庫県内のパナソニック加盟店の中では毎年棟数１位の優良店らしいので、この会社やテクノの情報交換がしたいですね。
[スレ作成日時]2016-06-19 08:31:33
＼専門家に相談できる／
播磨地域の明治住建のパナソニックテクノストラクチャーの家ってどうよ？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-06-20 13:28:33
投稿する
削除依頼
明治住建が一番だったのは知らなかったです。
木と鉄の梁を組み合わせるというスタイルで助けれど、面倒だったり大変だったりシて取り入れているところが多くないのでしょうか。 地震や台風など災害にも強い、というのは素晴らしいのではないかと思いますが…。 お値段はまあ、してしまってもしかたがないか、という感じ（汗） しっかりしている工法ですから。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
№１の匿名さんのご意見ありがとうございます。テクノの実物をみたことある生々しい意見ですね。
|
|
| No.3 |
そういえば、明治住建といえば数か月前の広告で事業拡大につきインテリアコーディネーター設計担当を大量に募集してませんでしたか？
|
|
| No.4 |
先日、住宅総合展示場をまわっていたけど、何社かまわって明治住建も結構よかったですね。
|
|
| No.5 |
パナソニックテクノストラクチャー工法の広告を出している工務店、最近よく見るようになりました。だいぶ普及してきたってことなんですかね。
私もこちらの会社が棟数１位ってこと知りませんでした。頼む側としては安心できると思います。ノウハウがきちんとしてるってことですものね。営業力もあるんでしょうけど。 展示場があるので実物見るにはちょうどいいですね。できればむき出しのが見たいんですけど、そういったのって置いてあるんでしょうか。 |
|
| No.6 |
以前、明治住建の加古川店と小野店へ見学にいったことあるけど、確かむきだしのテクノの模型をみた記憶がありますね。(^_^;)
|
|
| No.7 |
確かにテクノストラクチャーは、悪くないかも知れませんね･･･
|
|
| No.8 |
熊本地震の後でも、明治住建の今まで長年建ててきた地震に強いパナソニックのテクノストラクチャー工法が再度見直されてきてるのかもね。
|
|
| No.9 |
私はこのサイトの明治住建をさりげなく褒める人がなんか気持ち悪くて（内部の人っぽいから。）
明治住建で見積もりとるのやめました。 暇なのかな、って思って。 |
|
| No.10 |
住宅会社をほめたら住宅会社関係者で、住宅会社をけなすと他社の住宅会社って言われることもありますが、そんな方々もスレに混じっていると思いますが、一般の方々も多数いると私は思います。それを見分けるのは難しいけどね。
|
|
| No.11 |
先日まで明治住建と一条工務店とセキスイハイムで商談してましたが、明治住建で決めようかと思ってます。まず、一条工務店は断熱気密性等が優れてるけど高い、セキスイハイムは値引きをしてくれたが間取りの自由度が一番低いので、消去法で明治住建を選びました。
|
|
| No.12 |
兵庫県内のテクノストラクチャー加盟店って、豊岡のクレス、姫路〜宍粟市の八幡コーポレーション、神戸市北区の吉富住宅、神戸市西区の三建、加古川〜小野・明石市の明治住建って加盟店があるらしい。
|
|
| No.13 |
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.14 |
上記をみてたら、兵庫県内でも、地震に強いと言われてるパナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーに対応している加盟店が多々あるんですね。
|
|
| No.18 |
この住宅口コミって、自由に意見をいえるところですよね？それなら、あまりにある会社を悪く言いすぎたら道徳的に問題があると思いますが、上記をみてたら、複数の住宅会社を普通に検討していて、それぞれの住宅会社の長所・短所を分析した上でたまたま明治住建を選んだみたいに読めましたが。明治以外については長所がぬけて短所だけの文面で言葉足らずだと思いましたが、じゃすべての方が、文章をかく時、毎回言葉足らずが確実無いといいきれますかね。だから、中立的なただの通りすがりの私としては、些細なことで過敏になって相手を批判するのは、お互いに控えた方がいいのでは。
|
|
| No.19 |
|
|
| No.20 |
？？地震に強いパナソニックの云々と展示場にいった時に案内スタッフの女性に説明をうけた言葉をここで書いただけですが…。なんで、そんな疑うような指摘をするのでしょうか？なんか、ここの住宅会社に恨みでもあるのかな？
|
|
| No.21 |
No.16の戸建検討中さん、明治住建の経営者まで愚弄してますが、私の実家が昔、明治住建で建てましたが、両親から聞いているのは、明治住建って会社は担当営業も担当工務も会社も真面目で愚直な住宅会社だから信頼していると言ってましたが、もしそのとおりだったら、明治住建って、あまり悪口を言うべき住宅会社にならないと思いますが。あくまでも私個人の意見ですが。
|
|
| No.23 |
なんか、思いつきで言われてるような
|
|
| No.24 |
No.19って、あきらかに他社の方か、気むずかしい方でしよ
|
|
| No.25 |
明治住建って多少売れているときくけど、妬みか何かで社員が書いてるとかの誹謗中傷を言われてますね。このスレもそうだけど誹謗中傷が中々住宅口コミからなくならないですね。
|
|
| No.27 |
なんか、自由に意見をいっただけで、ボロカスに言われそうな住宅口コミのサイトになってるような気がします。世の中には明治住建さんみたいに真面目に商売している住宅会社も多数ありますからあまり誹謗中傷しない方がいいと思います。
|
|
| No.28 |
明治さんみたいな真面目そうな会社でも、誹謗中傷されるのですね。
|
|
| No.29 |
ほらほら
連投したら名前が取引先のままになってますよ。 |
|
| No.30 |
はい、取引先の私が二回にわけて意見をいっただけですが、何か変ですか？揚げ足をとりたかったかもしれませんが？別に私は明治さんの取引先だから、どう酷評されてもいいですよ。
|
|
| No.31 |
揚げ足をとって足元をすくうようなスレ荒らしが、上記をみてても横行してますね
|
|
| No.32 |
|
|
| No.33 |
No.32なコリムさん、パナホーム兵庫スレでも登場してましたが…、あなたはいったい何者？
|
|
| No.34 |
私もどのように真面目なのか知りたいです。
このスレを見ていると、明治住建を押している方はコメントに中身がないので残念ながら参考になりません。 15番さんは購入されたと書いていますが、契約時、工事時、引渡時、引渡後で参考になる事はないですか？ 他社のうわさ話を書くより、参考になる事を書いて頂きたい。 |
|
| No.35 |
明治住建の家は、耐震性、コスト、デザインどれをとっても一番かな。検討中の方は是非一度展示場へお越しください。ホームページもみてみてください。きっと新しい発見があるはずです。小さなお子様連れのお客様でも、優しくスタッフの方が対応してくれるのでとても安心ですよ。強引な売り込みもないですし、とにかく是非一度お越しください。
|
|
| No.36 |
|
|
| No.37 |
明治住建さんの明石の松陰区画整理地内の分譲地と同じ区画整理地内の他社を比較検討している者ですが、松陰山手区画整理地内ではどの区画・どの会社がいいでしょうかね？
|
|
| No.38 |
その明石の松陰の区画整理地内の明治住建の分譲地の周りには勝美住宅やクリエイトやダイワハウスやヤング開発等物件が乱立してて、どの会社の物件にするか確かに迷いますよね？
|
|
| No.41 |
明治住建さんが、加西市内の７０区画程？の区画整理地を購入すると、土地の関係者から聞きましたが、いつから販売するんでしょうね？
|
|
| No.42 |
加西の区画整理に関しては１１月３０日まで一般公募して、１２月に抽選があるから、明治住建さんが実際に販売するのは来年以降だと思いますよ。
|
|
| No.43 |
明治住建さんの明石の大久保町茜の分譲地って、まだ残ってるんですかね？
|
|
| No.44 |
姫路在住の者ですが、明治住建と積水ハウスと一条工務店の三社で検討しているのですが、価格的には明治住建が三社の中では一番御手頃価格なんですが、一条や積水ハウスの営業達は姫路のハウジングセンターから徹退し姫路別所で単独展示場展開する明治住建を不安をあおるような言い方をするので正直迷っていますし不安を感じています。
まあ、そんな不安な状態なんで知り合いの不動産会社に相談したら奇想天外のアドバスを言われまして、「昭和住宅って有名な会社は阪神大震災の時に神戸市内のハウジングセンター内で唯一展示場が倒壊し地震に弱い家と風評被害をいわれて一時徹退したけど今でもしぶとく生き残っているよ。だから、明治住建も本拠地の東播磨は順調に売れてて、ハウジングセンターの姫路店が人為的問題で一時徹退し昭和住宅さんみたいに将来巻き返しをはかる予定なら、一条や積水ハウスの営業は他社を貶す話し方をするけど、最後はおまえがその住宅会社と担当営業を信じるかどうかはおまえ次第だけど、多少は信じてもいいんじゃない。」と親身になって相談にのってもらいましたので、一条や積水ハウスの営業が明治住建に対する不安をあおることをいいますが、それは聞き流しながら、冷静になって家探しをしたいと思いました。 |
|
| No.45 |
兵庫県内でテクノストラクチャーといえば、明治住建さんなんですよね。パナソニックの木＋鉄の工法が地震に強いみたいできになっているのですが、色々と調べたら兵庫県内にテクノの加盟店が１６社ほどあって、その中で明治住建さんが兵庫県内の加盟店の中では毎年建築棟数が１位でパナソニックに表彰されてる優良店らしいのがわかりました。
|
|
| No.46 |
加西市内で土地をもっているので、注文住宅で家だけを検討してる者ですが、加西の地元ではアイフルホーム（三宅工務店）が勢いがあるのですが、私達はあんまり関心がないので住宅総合展示場をまわりパナソニック加盟店の明治住建とアイ工務店が最終候補に残りましたが、どちらにするか迷っています。
この二社の共通点は一条工務店やセキスイハイムより割安で、建物仕様をまあまあ良くて、こちら側のさまざまな要望に柔軟に対応してくれそうだったので。 うーむ、マジで悩むなあ～。 |
|
| No.48 |
30坪〜35坪なら本体と給排水で坪単価だいたいいくらになりますかね？？
|
|
| No.50 |
昔、商談したけど、はっきりした単価を忘れたけど、ハイムや一条工務店に比べたら明治住建はかなり安くて、アキュラホームやアイ工務店より少し高い価格帯だったと思いますよ。
|
|
| No.51 |
以前、パナソニックテクノストラクチャーの明治住建とローコスト住宅の今、週刊文春で問題になっている秀光ビルドやアイ工務店等で商談していたけど、秀光ビルドは広告上８８０万円で建つ家等をうたっていたから、秀光ビルドに価格の安さだけで購入しかけたけどやめて、先日の週刊文春での秀光ビルドの元社員の証言による薄利多売のローコスト住宅のずさんな実態を目の当たりにして、ローコスト住宅は薄利の為、営業・現場監督が量を超えた対応をし大工も優秀な人を雇えず雑とミスが多い家になるのかなあと考えさせられました。まあ、パナソニックテクノの明治住建や一条工務店・セキスイハウス・三建・ヘーベルハウス等は施工・構造もしっかりしてそうかな。
|
|
| No.52 |
ヤマト住建のZEHの家と、明治住建のパナソニックテクノストラクチャーの家を比較検討してたけど、価格だけならヤマト住建の方が安いけど、秀光ビルドが雑誌やネットでたたかれているように安いだけで選んでいたらリスクがあるし、明治住建のテクノの家は頑丈そうだから明治住建の方がいいと思いました。
|
|
| No.53 |
明治さん良かったんですけどね。
担当も若い方でしたが丁寧に対応してもらいましたし。金額もそこそこ安くしてくれて前向きに考えていたのですが、 ZEH仕様にしたら400万ぐらいに上がると言われてしまい、それだったら ダイワハウスと変わらなかったので ダイワハウスで建てました。 でも明治さんのテクノも良かったですよ。 正直迷いましたがメーカーと金額が変わらないならメーカーですね。 ZEHはオススメですよ。補助金ももらえますしね。 |
|
| No.54 |
|
|
| No.55 |
なんか詳しい事はわからないけど、４月から明治住建さんが決算セールを始めてましたね。
|
|
| No.56 |
加古川周辺で、加古川の地元の住宅会社の中では、明治住建（パナ系の工法）と三建（断熱性高い）等がこの住宅業界全般の不況下でも売れてるらしいね。あと、地元以外の住宅会社では、注文住宅系で一条工務店とアイ工務店が勢いよく売れてるようだ。
|
|
| No.57 |
明治住建・昭和住宅・三建等が出展している加古川の住宅総合展示場内も昨今は来場者数が激減してるようだけど、日本全国的なことなのかな。
|
|
| No.58 |
あっ、最近明治住建さんで申込した者ですが、なんでも明治住建は６月が決算らしくて、６月末までに申込をするお客に対して決算セールということで商談で柔軟に対応してくれるらしいので、私達夫婦だけでなく会社の同僚も申込しました。
|
|
| No.60 |
姫路の東部にすんでるけど、先日明治住建さんの姫路別所店がオープンしたので、近所だから見学してきたけど、パナソニックのテクノって、はじめて知ったけど地震に強くてよさそうだから結構いいと思いますよ。
まあ、人それぞれで感じ方は違うと思いますが。 |
|
| No.65 |
先日電車からテクノストラクチャーの家という看板がついた建築中の家を
見つけましたが、テクノストラクチャーはこちらのオリジナルですか？ パナソニックが開発した工法で、グループ会社の明治住建がその工法を採用している という事でしょうか？ |
|
| No.66 |
|
|
| No.71 |
断熱の件ってどんな解答だったんですか？今ってほとんどの会社が吹き付けが標準ですもんね。
|
|
| No.74 |
明治住建と関西住宅販売で検討してるけど、どちらがいいのかな？うーむ。
|
|
| No.75 |
明治住建ってテクノストラクチャーだけしか扱っていないのですか？公式サイトを見ているとそれのみプッシュしているのかなぁと思うけれど…。
純粋に疑問なんですが、テクノストラクチャーって木造住宅の扱いでいいのでしょうか。なんか鉄筋の周りに木材を、という感じなので 鉄筋コンクリート造的なものなのかしらと感じまして。 工法によってかかる税金も異なってくるのですよね。 |
|
| No.76 |
№７５匿名さん
テクノストラクチャー工法は木＋鉄の工法で地震台風に強い家を売りにしてますが、火災保険などで木造か鉄骨かの二択をせまられた時は木造住宅の部類に入れられてしまいますよ。まあ、木＋鉄の工法なんで木造住宅と鉄骨住宅の中間みたいで両方のいいとこどりをしているのが、テクノストラクチャー工法みたいですね。 |
|
| No.79 |
明治住建さんで契約した者です。聞いた話ですが、明治さんはこれからは建物の単価が上がるのでこれからは値引きは今までのようにしないと言ってました。去年値引きしてくれる間に契約しときました。経済も良くならない。給料も上がらないし建物の金額だけ上がっていくと一般市民は厳しいね。値引きしてくれる時に契約しておいて良かったです。
|
|
| No.80 |
|
|
| No.81 |
79さん、そうなんやね。
私は明治さんに値引き聞いたらほとんどできないって言われました。もっと早めに見学に行くべきでした。諦めます。 |
|
| No.82 |
８１の戸建て検討中さん、私は明治住建の小野店で現在商談中ですが、上記の原価が上がっている事や、従来よりは大幅な値引きはしにくくなったけど、何とか柔軟にお客さんと住宅会社の上層部の間をとりもつと言われて、私達夫婦はそれを信じて商談中ですが、８１さんは、参考の為に明治住建のどこの店のどんな感じの営業に言われたのですか？
|
|
| No.83 |
82さん、個人情報なんで言えないですが、せいぜい50万ぐらいが限度と言われました。メーカーさんは厳しい時代でも本気で頼んだら100万単位で引いてくれました。そうなると明治さんとメーカーってあんまり変わらなかったです。
だったらメーカーがいいなって思いました。 |
|
| No.84 |
明治さんは契約した後の追加の見積もりがとんでもなく高くなっていきますよ。契約時は安くても電気配線や照明の数なんかは必要最低限しか付いてません。コンセントやスイッチの数も標準の数では足りずで100%追加になります。クロスもほとんどオプションですから。因みに窓も一般的な物以外はすべて追加。ですから契約の時に出来るだけ値引きを引っ張っておいた方がいいですよ。断熱材も最低ランクです。契約時には必ず吹き付け断熱の方向で交渉して下さい。経験者は語ります。でした。なんせ契約時が全ての会社です。限界まで交渉しましょう。後からは聞いてくれません。
|
|
| No.85 |
今は坪50〜55万位はするみたい。値上げしましたね。まぁここだけではないけど。
|
|
| No.86 |
>>85 匿名さん
確かに知り合いの住宅会社の方が言ってたけど、家の基礎や外溝で使われる生コンやその他の部材が値上がりしているらしいから、どこの住宅会社も経済的にシンドイ中を踏ん張ってると思うよ。大和ハウスなんか新築部門は業績が悪化してて外のホームセンターやコンビニの店舗建てる部門等で黒字化しているみたいですし。 |
|
| No.87 |
聞いた話では基礎工事や外溝で使われる生コン代がここ半年の間で値上がりし更に今年４月頃に再度値上がりする予定と言われている理由は、生コンの組合から基礎屋や外溝屋が生コンを購入するが、その生コン組合が値上げを一方的に決めて値上げしているわけだが、その生コン組合のバックに、⚪⚪系のこわい方々がいると言われてるから警察が動いて取り締まって改善してくれないのかなぁと私は個人的に思います。
|
|
| No.93 |
「姫路別所」ぢゃなくて「ひめじ別所」な。
|
|
| No.96 |
そういえば、明治住建さんは近日中に小野市大島町内で分譲地をだす予定らしいが、あの辺りって明治住建さん以外の分譲地ってありましたか？
|
|
| No.97 |
分譲地や売れてる売れてないなんかどうでもいいです。明治さん、アフターどないなってるんですかね？また連絡しますで掛かってきた試しないよ。ホンマにアフター悪いわ。売れとるか知らんし分譲地がええか知らんけどもうちょっとアフターちゃんとしてもらえます？
|
|
| No.98 |
97さん、それ同感。余りにも対応悪いから我が家はアフター出入り禁止にしたったわ。電話しても全然来んもんなぁ。
親切なん営業さんだけやで。建ててくれた時は良かったんやけどなぁ。設計の人も丁寧やったしなぁ。長い事会ってないけど、設計さん元気かな？ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
|
| No.99 |
>>98 口コミ知りたいさん
そうなんですね。私の場合はアフターにいってとりあえず、うまくいかないととりえず、営業担当か担当してもらった営業所をとおして何とか動いてもらってます。まぁ、明治さんのアフターは物件数が多くて煩雑になってしまってるみたいですが、知り合いの住宅会社に聞いたら、関西住宅販売や勝美住宅・ヴェルハウジングって住宅会社等は年間数百棟を売っている会社はもっとほったらかしで全く来ない会社も多々あるみたいですね。私は住宅業界全般の実態を知っているから少しだけ明治住建さんを擁護してあげたけど、もう少しアフターを頑張ってほしいですね。 |
|
| No.100 |
まぁ、アフターに関して徹底して完璧な対応をしている代表的な住宅会社といえば、積水ハウスですが、大手ハウスメーカー・地元有力ビルダーですら年間数千件・数百件と売っていたら自社スタッフで対応力を越えているから、外注の会社にアフターとまかせたりするから、明治住建ももし自社のスタッフで対応力を越えているなら外注を使ってでもアフターを改善すべきではないでしょうか。
|
|
| No.101 |
>>97 名無しさん
明治住建の広報担当ですが、弊社で買っていただいたOBの皆さまには、受注件数が増加して社内が煩雑になってしまいアフターが多少雑になってしまい申し訳ありませんでした。弊社社内でも、この件を問題視しアフター担当者を注意すると同時に改善策で他の部署もアフターの応援を強化し、場合によっては定期点検の一部を外注し少しでもしっかりしたアフター体制になるように今後１ヶ月半ぐらいかけて体制の改善を模索していますので、今後ともよろしくお願いします。これまでは本当にすみませんでした。明治住建広報担当より |
|
| No.102 |
>>98 口コミ知りたいさん
一つ上の上記でも記載しましたが、弊社明治住建ではアフターが煩雑になってしまっていてOBの皆さまには御迷惑をかけてしまいすみませんでした。弊社社内でも、その件を問題視し現在改善策をねっておりまして、今から１ヶ月半ぐらいの間には改善策を行動におこせるように努力しようとしておりますことをご報告させていただきます。本当にこれまでアフターの対応が煩雑で申し訳なかったです。明治住建広報より |
|
| No.103 |
広報担当さん具体的にどない改善したか教えてか。
売ったら終わりの明治さん。 |
|
| No.104 |
>>103 名無しさん
たぶん弊社のOBの御客様と思いますが、対応が遅かったり等で不愉快な思いをさせてしまいすみません。さて、具体的な対応策として、アフター担当だけで、対応しきれていない部分を工務部の責任者がフォローしたり、工務の責任者がアフター担当と一緒に施主様宅へ訪問し少しでも丁寧な対応をするようにしております。その他今後の方向性として、工務部兼アフター担当の社員をもう１名増員して、施主様・OB客様への対応力の向上を模索していく予定です。 |
|
| No.105 |
そういえば、東加古川の日ハムの工場跡を大阪のフジ住宅が分譲地にして進出してくるようだね。
|
|
| No.106 |
フジ住宅？確かテレビのCMもしている大阪本社の住宅会社だけど、神戸からさらに加古川方面まで進出してきたんだね。フジ住宅は分譲を中心に販売しているから関住・昭和・勝美住宅・ヴェル・明治住建等の分譲系の会社には脅威でしょうね。
|
|
| No.110 |
加古川の住宅総合展示場をまわって素人の私達夫婦が気付いたのが、明治住建（建物坪単価43.5万円）、クレバリーホーム（坪単価65万円）、積水ハウス（坪単価110万円程？）って感じで住宅会社によって販売価格の坪単価等が各社ばらばらで、建物仕様もばらばらで、鉄骨や木造等の工法も色々ありすぎて、結局は自分達がどんな建物でどんな価格帯の家を建てるかは十人十色だから、自分にあった家が何かをきめる必要があるとおもいました。
|
|
| No.111 |
ここの明治住建はパナソニックのテクノストラクチャーの加盟店らしいが、各加盟店によって建物販売は同じなんですかね？
|
|
| No.112 |
明治住建の西明石和坂の物件のチラシをみて興味があるけど、相場的にあの価格が適正なんですかね？
|
|
| No.113 |
うーん、明治住建さんの明石市和坂分譲地は確か土地の坪単価は６９．５万円でしたが、その場所は稀少物件になるけど明治住建さんは理由があって地主から多少高くかってしまったかもしれないけど、相場としては坪単価は６５万円程だと思われます。
|
|
| No.115 |
明治住建の西明石分譲地は確か坪単価６９．５万円ほどでしたが、あのあたりは相場坪単価６５万円といわれている地域で、明治住建さんは土地を買う時に高く買わされてしまってそんな販売価格らしいから、その分譲地は中々売れずに残り苦戦するものとおもわれます。
|
|
| No.117 |
小野の明治住建さんで建ててもらいました！
コストパフォーマンス、営業の対応、パナソニック製品意外でも対応して頂きまた機会があればまたお願いしたい工務店さんです。 しかし小野のコーディネーターさんはイマイチな感じでした。 |
|
| No.118 |
どうイマイチだったんですか？
|
|
| No.119 |
どう、イマイチやったん？
|
|
| No.120 |
住宅総合展示場をまわっていると、建物坪単価は、積水ハウス・ヘーベルハウスで坪単価１００万円、一条工務店・セキスイハイムで坪単価７５万円前後、クレバリーホームで坪単価６５万円で、昔ローコスト住宅ったタマホーム・レオハウスでも坪単価５５万円ほどかかるのに、パナソニックテクノストラクチャーの加盟店の明治住建さんは建物坪単価４３．５万円で、地元の中途半端な工務店より品質がよくて、ハウスメーカーより割安でかなりバランスがとれている住宅会社だと思いました。
|
|
| No.121 |
明治住建はパナソニックのテクノストラクチャーの加盟店として、ハウスメーカーよりも割安な建物坪単価４３．５万円の価格帯でテクノの家を建てれるけど、他のテクノ加盟店もだいたい同じぐらいの価格帯なんでしょうか？
|
|
| No.123 |
お店で話聞いてきたもんです。
看板に43.5万円なんか書いてるから 入ったけど本体価格でした。 付帯？工事 オプション 消費税 入れたら軽く60万近くいきます。 アホらしいから断りました。 他の会社も見て70万、80万の会社あったけど消費税込みで付帯や設計代込みやったし、どの会社もあんま変わらへん。 明治住建さんが格安ではないから 注意してください！ 43.5万では家建たへんからね。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
|
| No.124 |
№１２３さん、勘違いされてるけど、注文住宅はセキスイハイムやその他でも付帯工事費用等が大抵かかりますよ。逆に勝美住宅・関西住宅販売などの分譲会社は付帯工事費用がかからないことが多いです。だから、主に分譲住宅と注文住宅をごじゃまぜにしていると思います。
|
|
| No.126 |
先日、明治住建と三井ホームとヘーベルハウスの店にいき話をしたけど、建物価格に関しては明治住建が建物坪単価５０万円程で、三井ホームは建物坪単価１００万円程で価格が全然違いますよね。
あと一条工務店は建物坪単価が８２万円程で、各住宅会社によッて建物仕様・建物価格が全然違うのが各社をまわっててわかりました。 他にも色んなハウスメーカー・地元有力ビルダーがありますのでどれか一社に最終結論を出すのは大変なことだと各社をまわってて思いました。 |
|
| No.127 |
大手ハウスメーカーだとやっぱり高いですね…。
その価格帯から見ると明治住建がお手頃に感じてしまいます。 兵庫県内だと明治住建ってよく名前を聞くので、地元だとそれが安心感に繋がりますね。 価格帯がお手頃だと不安な点が多少出るものですが、そういったのは少ないのは良いと思います。 坪単価５０万円程というのはテクノストラクチャーの家でもこれということですか？ |
|
| No.128 |
上記記載をみてて、私も最初ハウスメーカーを中心にまわってたけど、積水ハウス・三井ホーム・ヘーベルハウスは建物坪単価１００万円以上で、一条工務店・セキスイハイムは建物坪単価８０万円で、普通の会社員の私には高額すぎますが、かといって、新築でも秀光ビルドやファースト住建などの激安住宅にも不安を感じていたら、ふと地元有力ビルダーで住宅総合展示場に入っている住宅会社が存在しているのに気が付いて、それは昭和住宅さんを筆頭に明治住建・三建・大工産・秋山住建などがありました。
その中で建物坪単価５５万円ほどでハウスメーカーよりお手頃価格なのは明治住建・昭和住宅さんになり、明治住建はパナソニックのテクノストラクチャー工法の加盟店で本店以外に加古川店・小野店・姫路店の播磨各地に店があり広域対応しているらしいから、他の地元の無名な工務店よりは建物がしっかりしているように感じました。 |
|
| No.129 |
私も上記の方と同意見で、家探しを始めた時は大手ハウスメーカーを中心に見て回ってたけど、建物価格だけで私が想定している土地＋建物の予算になってしまいました。
そのため、探し方を改めて住宅総合展示場内に出展してるような地元有力ビルダーである明治住建・昭和住宅やアイ工務店・アキュラホームなどでしたら、建物価格が大手ハウスメーカーよりも１５００万円以上割安になったのでまだ現実的でしたね。 |
|
| No.130 |
上記の記載もみてて、確かにいろいろな住宅会社をまわったけど、このコロナ禍で建物の依頼しても建築中に倒産などされたら困るから、ある程度の基礎体力のある工務店がいいけど、明治住建さんの場合は大手ハウスメーカー各社が入っている住宅総合展示場内にも出展してて、大手ハウスメーカー各社よりもかなり割安で確か建物坪単価５０万円台で建物の仕様もパナソニックの系統の加盟店みたいで総合的なバランスがとれている工務店の一社ではあると思いました。
|
|
| No.131 |
>>130 口コミ知りたいさん
確かに明治住建さんは大手ハウスメーカーの積水ハウスなどに比べたら６割ぐらいの見積で割安でパナソニックのテクノの加盟店らしいから、水まわりなどの設備も値段の割に内容が良かったですね。 |
|
| No.132 |
明治住建って明石市魚住に割安な新分譲地がでましたね。
|
|
| No.133 |
調べたらパナソニックのテクノ加盟店の中では、明治住建が毎年県内１位建築棟数といわれてますが、それだけテクノの家を沢山建てなれているということになりますよね。
最近、テクノストラクチャー工法って割安で頑丈な家に思えたので関心がありますね。 |
|
| No.134 |
|
|
| No.135 |
魚住町清水の明治住建の土地って周り一条工務店だらけのところ？だとすれば周りの住民の質は良さそう
てかHP見ても魚住物件載ってないし 前も空いてると思って聞いてみたら商談中だったりHPちゃんと仕事しろ |
|
| No.137 |
明治さんで、明石の和坂分譲地で土地建物セットでいくらぐらいになるんやろか？
|
|
| No.138 |
世間ではウッドショックが問題になってるけど、明治住建で話を聞いてると、明治さんでもウッドショックの被害が少しはあったけど今は企業努力で材木高騰費40万円を追加してもらうだけで、他の中小工務店みたいな大幅な棟数制限はなく、少しの棟数制限で一ヶ月遅れ等はあるかもしれないが順調に建築できるらしいです。
逆にある地元工務店等はウッドショックで材木が仕入れ困難で受注をストップしてる工務店等もあるみたいで、ウッドショックの状況は今後も注視する必要があります。 |
|
| No.139 |
明治住建さんの小野市垂井町分譲地に関心があるのですが、造成工事はいつ頃に完了するのですか？知ってる方いますか？
|
|
| No.140 |
>>138 匿名さん
明治住建と他の住宅会社で家を検討してたけど、明治住建以外の住宅会社はウッドショックの影響で着工が数ヶ月遅れるや材木高騰費で坪単価3万円程アップを言われることが多いけど、明治住建は上記記載のように企業努力でウッドショックを克服してて現在は着工遅れ無しで、材木高騰費も坪単価1万円程余分に請求するだけの良心的な感じで、着工遅れ無しで急いで建てないと駄目な事情の客等で明治住建がこんな良い状況なのを敏感に情報キャッチしたお客さんの問い合わせが殺到してて明治住建の一部の店は盛況すぎて忙しいみたいですね。 |
|
| No.141 |
私、明治住建さんで話を聞いたけど、
ウッドショック100万円くださいって 言われました！ |
|
| No.142 |
|
|
| No.143 |
私は40万円くらい上がると説明を受けましたよ。
でも、今決めてくれないと更に値上げになるから早く決めてくださいと迫られたので断りました！ 一生に一回の家だから慎重になってたのもあるけど、まだ2回しか会ってないのにガツガツされるのは正直嫌でした。 |
|
| No.144 |
|
|
| No.145 |
明治住建と他の工務店を1年前からあちこちまわってるけど、ウッドショック等の影響で原価が高騰し関西住宅販売もアイ工務店も今年3月頃と9月頃に値上げをして100万円以上値上げしているのに、明治住建は元々が建物価格がそれ程高くないのに材木高騰費50万円を今年夏頃から請求するようになっただけで、建物がまあまあ普通の工務店の中では値上げをおさえているのも含めて今1番我々客に良心的な対応をしている工務店じゃないのかな？
|
|
| No.146 |
|
|
| No.147 |
明治住建さんの姫路市別所の新物件のチラシがポストに入ってましたが、駅10分の立地条件のいい場所の物件だから、この物件は結構希少物件ですよね？
|
|
| No.148 |
小野市内では明治住建さんがあちこちで分譲地をもってて定評があるけど、最近はカバヤホームもいいかなぁと思うけど、どちらがいいかな？
|
|
| No.149 |
カバヤでしょ！
|
|
| No.150 |
カバヤホームでもテクノストラクチャーって建てられましたっけ？
明治住建だとテクノストラクチャーの家という印象が強くて。 同じ木造の家にするならどちらということでしょうか。 ちなみにうちの近所はカバヤホームの住宅がいくつか並んでるんですが 全体的にシンプルですが可愛らしいイメージの家が多いなあと思って見てます。 明治住建の方は写真で見るとカヤバよりも無骨な感じかな？ |
|
| No.151 |
>>150 匿名さん
カバヤホームはパナソニックのテクノ加盟店じゃないから地震に強いといわれるテクノストラクチャー工法は建てれなくて、明治住建だけが建てれるということになりますね。 ただ外観に関しては無骨な感じの明治住建に対して、カバヤホームの方がシンプルだけどかわいらしいお洒落な家なんですね。 ちょっと参考になりました。 |
|
| No.152 |
迷ったけど
カバヤさんで先週契約しました！ テクノストラクチャーは耐震等級3 みたいだけど、カバヤさんも耐震3 にできるって事だったんで。 そこは公平にして価格もほぼ同じ。 でも、今この時代にZEHの家を2021年に 1棟も建てていない明治さんにちょっと 違和感をおぼえてしまいました。 見積もりだけでも明治さんに頼むか 考えたけど、ここ数年、ZEHなんか していないと 正直に話す営業さんにもちょっと 笑 因みに我が家は、ZEH仕様の家の 見積もりで坪単価60万円です。 参考にして下さい！ |
|
| No.153 |
アイフルでZEH仕様で建てたけど、
坪単価60万円少し超えました！！ |
|
| No.154 |
>>152 通りがかりさん
私は明治住建で申込みして今から建てる者ですがZEH対応で建てますよ。 それに耐震等級3に関してもカバヤホームやヤング開発等は自社内で耐震等級3をうたってるけど、明治さんのテクノストラクチャーは外部の第三者のパナソニックによる厳しいチェックで基づいて構造計算しての耐震等級3だから意味合いが違いますよ。 それと明治さんは今までにZEHをしたことないといってますが、私は申込後、工務の責任者がでてきて今までに２件ZEHの家を私が直接担当して建てましたと言ってましたから、その営業が明治さんも毎年建ててる棟数が多いから社内全体のZEH建築棟数をわからずに答えてしまってると思います。 |
|
| No.155 |
ZEHたった2棟？
やばいね。 |
|
| No.156 |
私は営業からZEHは数件と聞きましたよ。
|
|
| No.157 |
数件も2件も一緒じゃね？
|
|
| No.159 |
一緒やね。
|
|
| No.160 |
カバヤでしょ！
|
|
| No.161 |
上記の内容をみたので、今の明治住建の担当者に質問したら、二年前と違って今は普通にZEHの家に対応して建て続けているとのことだから、それでいいんじゃないのかな。
|
|
| No.162 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.164 |
大喜工務店見ちゃうと他がね
|
|
| No.165 |
あのぅ、大喜工務店って、はじめて聞いたからネットで検索したら、滋賀県に本社がある工務店みたいですが、この兵庫県播磨地域のスレと県外ではずれてますが、どういうことなんでしょうか？
大喜工務店ほ滋賀県に本部があるけど、日本全国で注文建築をしているってことですかね？ |
|
| No.166 |
上をみてて、確かに明治住建って建物坪単価55万円程って書いてあったから、実際に来店して試しに見積もり依頼して、建物33.5坪の建物プランだと付帯工事費等込みで2197万円程でしたし、スタッフの方から、パナソニックのテクノストラクチャー加盟店の中では、日本一割安な加盟店といってたから、予算重視の方には凄いおすすめな工務店ですよ。
|
|
| No.167 |
三宅工務店と明治住建が気になるのですが、どちらがいいか甲乙つけがたい…。
|
|
| No.168 |
明治住建で最近見積もり依頼したけど、建物坪単価55.66万円＋付帯工事費別途だから、坪単価70万円以上80万円以上の工務店が多い中で、パナのテクノ工法の頑丈な家にしては結構安かったね。
|
|
| No.169 |
なるほどね
|
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
