播磨地域の明治住建のパナソニックテクノストラクチャーの家ってどうよ？

[評判気になるさん]

兵庫県内在住ですがパナソニックが開発したパナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーに関心があり明治住建さんは兵庫県内のパナソニック加盟店の中では毎年棟数１位の優良店らしいので、この会社やテクノの情報交換がしたいですね。

[113: 評判気になるさん]

うーん、明治住建さんの明石市和坂分譲地は確か土地の坪単価は６９．５万円でしたが、その場所は稀少物件になるけど明治住建さんは理由があって地主から多少高くかってしまったかもしれないけど、相場としては坪単価は６５万円程だと思われます。

[115: 口コミ知りたいさん]

明治住建の西明石分譲地は確か坪単価６９．５万円ほどでしたが、あのあたりは相場坪単価６５万円といわれている地域で、明治住建さんは土地を買う時に高く買わされてしまってそんな販売価格らしいから、その分譲地は中々売れずに残り苦戦するものとおもわれます。

[117: 明治住建で建てたおっさん]

小野の明治住建さんで建ててもらいました！
コストパフォーマンス、営業の対応、パナソニック製品意外でも対応して頂きまた機会があればまたお願いしたい工務店さんです。
しかし小野のコーディネーターさんはイマイチな感じでした。

[118: 117さんへ]

どうイマイチだったんですか？

[119: 117さんへ]

どう、イマイチやったん？

[120: 通りがかりさん]

住宅総合展示場をまわっていると、建物坪単価は、積水ハウス・ヘーベルハウスで坪単価１００万円、一条工務店・セキスイハイムで坪単価７５万円前後、クレバリーホームで坪単価６５万円で、昔ローコスト住宅ったタマホーム・レオハウスでも坪単価５５万円ほどかかるのに、パナソニックテクノストラクチャーの加盟店の明治住建さんは建物坪単価４３．５万円で、地元の中途半端な工務店より品質がよくて、ハウスメーカーより割安でかなりバランスがとれている住宅会社だと思いました。

[121: 匿名さん]

明治住建はパナソニックのテクノストラクチャーの加盟店として、ハウスメーカーよりも割安な建物坪単価４３．５万円の価格帯でテクノの家を建てれるけど、他のテクノ加盟店もだいたい同じぐらいの価格帯なんでしょうか？

[123: そんな坪単価で建ちません。]

お店で話聞いてきたもんです。
看板に43.5万円なんか書いてるから
入ったけど本体価格でした。


付帯？工事　
オプション　
消費税

入れたら軽く60万近くいきます。
アホらしいから断りました。

他の会社も見て70万、80万の会社あったけど消費税込みで付帯や設計代込みやったし、どの会社もあんま変わらへん。
明治住建さんが格安ではないから
注意してください！

43.5万では家建たへんからね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[124: 匿名さん]

№１２３さん、勘違いされてるけど、注文住宅はセキスイハイムやその他でも付帯工事費用等が大抵かかりますよ。逆に勝美住宅・関西住宅販売などの分譲会社は付帯工事費用がかからないことが多いです。だから、主に分譲住宅と注文住宅をごじゃまぜにしていると思います。

[126: e戸建てファンさん]

先日、明治住建と三井ホームとヘーベルハウスの店にいき話をしたけど、建物価格に関しては明治住建が建物坪単価５０万円程で、三井ホームは建物坪単価１００万円程で価格が全然違いますよね。
あと一条工務店は建物坪単価が８２万円程で、各住宅会社によッて建物仕様・建物価格が全然違うのが各社をまわっててわかりました。
他にも色んなハウスメーカー・地元有力ビルダーがありますのでどれか一社に最終結論を出すのは大変なことだと各社をまわってて思いました。

[127: 匿名さん]

大手ハウスメーカーだとやっぱり高いですね…。
その価格帯から見ると明治住建がお手頃に感じてしまいます。
兵庫県内だと明治住建ってよく名前を聞くので、地元だとそれが安心感に繋がりますね。
価格帯がお手頃だと不安な点が多少出るものですが、そういったのは少ないのは良いと思います。
坪単価５０万円程というのはテクノストラクチャーの家でもこれということですか？

[128: 通りがかりさん]

上記記載をみてて、私も最初ハウスメーカーを中心にまわってたけど、積水ハウス・三井ホーム・ヘーベルハウスは建物坪単価１００万円以上で、一条工務店・セキスイハイムは建物坪単価８０万円で、普通の会社員の私には高額すぎますが、かといって、新築でも秀光ビルドやファースト住建などの激安住宅にも不安を感じていたら、ふと地元有力ビルダーで住宅総合展示場に入っている住宅会社が存在しているのに気が付いて、それは昭和住宅さんを筆頭に明治住建・三建・大工産・秋山住建などがありました。
その中で建物坪単価５５万円ほどでハウスメーカーよりお手頃価格なのは明治住建・昭和住宅さんになり、明治住建はパナソニックのテクノストラクチャー工法の加盟店で本店以外に加古川店・小野店・姫路店の播磨各地に店があり広域対応しているらしいから、他の地元の無名な工務店よりは建物がしっかりしているように感じました。

[129: 匿名さん]

私も上記の方と同意見で、家探しを始めた時は大手ハウスメーカーを中心に見て回ってたけど、建物価格だけで私が想定している土地＋建物の予算になってしまいました。
そのため、探し方を改めて住宅総合展示場内に出展してるような地元有力ビルダーである明治住建・昭和住宅やアイ工務店・アキュラホームなどでしたら、建物価格が大手ハウスメーカーよりも１５００万円以上割安になったのでまだ現実的でしたね。

[130: 口コミ知りたいさん]

上記の記載もみてて、確かにいろいろな住宅会社をまわったけど、このコロナ禍で建物の依頼しても建築中に倒産などされたら困るから、ある程度の基礎体力のある工務店がいいけど、明治住建さんの場合は大手ハウスメーカー各社が入っている住宅総合展示場内にも出展してて、大手ハウスメーカー各社よりもかなり割安で確か建物坪単価５０万円台で建物の仕様もパナソニックの系統の加盟店みたいで総合的なバランスがとれている工務店の一社ではあると思いました。

[131: ご近所さん]

>>130 口コミ知りたいさん
確かに明治住建さんは大手ハウスメーカーの積水ハウスなどに比べたら６割ぐらいの見積で割安でパナソニックのテクノの加盟店らしいから、水まわりなどの設備も値段の割に内容が良かったですね。

[132: 通りがかりさん]

明治住建って明石市魚住に割安な新分譲地がでましたね。

[133: 評判気になるさん]

調べたらパナソニックのテクノ加盟店の中では、明治住建が毎年県内１位建築棟数といわれてますが、それだけテクノの家を沢山建てなれているということになりますよね。
最近、テクノストラクチャー工法って割安で頑丈な家に思えたので関心がありますね。

[134: 名無しさん]

>>132 通りがかりさん

魚住って、魚住町清水の物件のことですよね？
明石市内って、どこも値上がりして高いけど、ここは割安だから、ちょっと注目してしまいました。

[135: 通りがかりさん]

魚住町清水の明治住建の土地って周り一条工務店だらけのところ？だとすれば周りの住民の質は良さそう
てかHP見ても魚住物件載ってないし
前も空いてると思って聞いてみたら商談中だったりHPちゃんと仕事しろ

[137: 匿名さん]

明治さんで、明石の和坂分譲地で土地建物セットでいくらぐらいになるんやろか？