ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kodate/vg-cnt/index.html

所在地：千葉県印西市武西学園台3丁目11番、12番の一部（地番）
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩10分 ※街区エントランス入口まで
　　　成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩10分 ※街区エントランス入口まで
総区画：275区画
売主：大和地所レジデンス株式会社

ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央について語りましょう。

[72: 戸建て検討中さん]

1街区の南向きはもう完売ですかね??

[73: 注文住宅検討中さん]

>>69 戸建て検討中さん
セコムがある＝その地域の治安が悪いって考えてるなら日本全国凶悪犯罪地域になりそう

[74: 通りがかりさん]

防犯意識が高いとか余裕があるって意味で捉えてます

[75: 検討板ユーザーさん]

先週行ってきましたが、1街区の南向きはモデルハウスを除いて、すでに完売していました。
八千代緑が丘のトヨタホームや北習志野のポラスも見ましたが、建物、街並み、価格の面で、ここが圧倒的に気に入っています。
・通勤が遠い（京成成田のアクセス特急の本数が少ない）
・電車賃が高い（うちの夫婦、それぞれ、会社では満額出ないため夫婦2人足すと1カ月で約3万円の自腹）
この2点がネックで決めきれずにいます。
ご購入された皆さんのお話しが聞ければ嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

[76: 戸建て検討中さん]

>>75 検討板ユーザーさん
電車通勤のようですね。
Ⅱ街区だと場所にもよりますが駅までけっこうありますね。

私はⅠ街区の者ですが､なるべく駅まで近いほうで南向きに拘りました。

もちろん､駐輪場もありますがはっきり言って改札出てそのまま歩くのと家に着く時間が変わりません。

よい選択ができるといいですね。

[77: 検討板ユーザーさん]

>>76 戸建て検討中さん

ご返信いただきありがとうございます！
2度ほど見学しましたが、お住まいの方が良い感じなのも好印象でした。
1街区の南向き、羨ましいです。
2街区もすでに契約済みの物件もあり、気に入った間取りがある私としては少し焦ります。
共働き、かつ、それぞれ職場が都心部なので、夫とも相談して決めたいと思います。
ありがとうございました。

[78: 戸建て検討中さん]

近くの畑がどのくらい影響するかだね。
農家の人は、あいさつしたらちゃんと返してくれる良い雰囲気の方だったけど、
農薬騒音看板は、やはりインパクトある感じ。

[79: ご近所さん]

牧の原はさすがに高いが、庶民の中央でも（白井市になってしまうが）トヨタの方がいい。

[80: 戸建て検討中さん]

販売は苦戦してるの？

[81: 戸建て検討中さん]

>>80 戸建て検討中さん

順調らしいよ。

[82: 戸建て検討中さん]

営業は嘘つきでとても不快な思いをしました。
はっきり言って最悪です。

[83: 価格リサーチ中さん]

>>82 戸建て検討中さん
詳細教えてください。

[84: 検討者さん]

82さんの詳細気になりますね

[85: 匿名さん]

82さんの詳細きになりますね、
自分もあまり印象はよくありません。どこでもあるとは思いますが、営業の個人差がかなりあると思います。デメリットの部分を隠さず営業する方もいるようです。事前に知っていたら購入していなかったかも。

[86: 検討者さん]

85さんは、買って後悔してるってことですか？

[87: ご近所さん]

前から営業が最悪で、建物はAHCレベル（価格は1000万円以上高い）と言ったはずだが

[88: 口コミ知りたいさん]

前回の抽選物件2件、売れ残ってますね。

んー、やはり高いから苦戦してるのかな

[89: 検討板ユーザーさん]

ここの営業のレベルが低すぎる。ご自身が販売している物件について、なにを聞いても的確な解答が出てこなく、いちいち施工担当部署に確認し、ストレスが溜まるもんじゃない。知合いから契約前と契約後の営業の対応も変わること言われており、信用出来ないから諦めめ、トヨタホームを検討したい。

[90: 通りがかりさん]

>>89 検討板ユーザーさん

おっしゃる通り、営業が最悪、最低。これだけ無知な営業にあったのは初めてであり、社員の教育徹底が求められる。よくも営業に出しているなっていう感じ。

[91: ご近所さん]

無知というよりまず態度が悪い、客を騙す気か

[92: 戸建て検討中さん]

ほんまに。

[93: 戸建て検討中さん]

>>91 ご近所さん

確かに悪質な営業イメージ見受けられます。会社の指示に従っているだけかもしれないが、良心はない。

[94: 口コミ知りたいさん]

どのような対応されたか明記を願いたい。
じゃないと、ただのライバル業者の嫌がらせだな。

[95: 名無しさん]

ここの営業最悪です。迷った結果ここの物件は辞めて千葉市の物件を買いました、営業の方に報告しにくいのでメールで御礼と報告をしました。その返信が、その地区は昔荒れていて酷かった、お子さんの事をキチンと考えているのか？今からでも遅くない千葉市で予算内の物件を紹介するという内容でした。
向こうにしたらイチかバチかのメールかもしれないが決めた物件をボロクソに言われてムカつきました。
結果千葉市で良かったです。

[96: 価格リサーチ中さん]

>>95 名無しさん
それ本当ですか？

[97: 名無しさん]

>>96 価格リサーチ中さん
本当です。営業担当は無知というよりは百戦錬磨の営業に自信有りな感じの人です。今思うと他の物件の悪口を言うのがとても上手でした。近くにある同じ大和地所のマンションも検討してると相談した時も、あんな広いバルコニーが上階にあったら陽当たりが悪いからやめたほうがいいと言われました。お前の会社のマンションだろがw

[98: 名無しさん]

良い担当に当たるか悪い方に当たるかは運ですよね。悪い方に当たって購入やめるのは当たり前で、どこにでもそういう方はいますから、ここの会社だけではないと思いますよ。物件を見極めるのは難しいですね。

[99: 価格リサーチ中さん]

>>97 名無しさん
丁寧にありがとうございます。
ラスト段ワロタwwww

[100: 戸建て検討中さん]

物件が魅力的なら営業が多少酷くても売れると思うけど、皆さん悩む物件ということですよね。ここの営業は売るのに必死過ぎて勘ぐってしまう。

[101: 検討者さん]

ここの物件は順調な売れ行きのようで、あまり必死な感じではなかったよ。

[102: 検討者さん]

明らかに販売の勢いが落ちたように思えた。
公園沿いとかまだほとんどあるよ。

[103: 通りがかりさん]

公園沿いは今までとは違ったモデルプランだし、売出し中の2街区ではお値段が高めの設定だからだと思うけど。

[104: 口コミ知りたいさん]

次の抽選は、前回より倍率低いのかな？
公式では八月下旬らしいが

[105: 通りがかりさん]

>>104
抽選！？
そんなに人気なの？？

1街区の者ですが抽選なんてなかったけどなぁ

[106: 検討者さん]

値段の低い3400万台を広告SUUMOとかに載せるために
あえて抽選させるという手法らしいです。
じゃないと、4000万台だと広告に載せずらいらしい。

まあ、人気なのは、3400万台のゴミ集積場のとこですね。毎回。一番安いから。他２つは、抽選残って先着順

[108: 戸建て検討中さん]

売れている様子ないですね。
土埃問題は解決したんでしょうか。

[109: 戸建て検討中さん]

「住みよさランキング」で14位になっちゃたねえ、印西市

[110: 匿名さん]

営業マンはよくわからないけど、購入してよかったです。自然豊かで街並みよくキレイで、静かです。夕日が美しく空が広い、子供たちがのびのびと過ごしています。自然豊かですが、住みやすいと思います。

[111: 戸建て検討中さん]

街並みがステキだと思っていましたが、10～20年後にそれぞれが外壁の色を変えたら街並みも何も残らないですね。
売りにくい立地ですし、永住するならもう少し家の質高めてほしい。

[112: 匿名さん]

条例があるので街並みも心配ありません。永住するかは、わかりませんが、毎日過ごす庭も家も道も街並みも大好きで大満足です。

[113: 戸建て検討中さん]

立地は悪くないので検討中なのですが、街並みがダサ過ぎて迷っています。
あと大陸系の方が多いとのことですが、実際マナーとかどうですか？

[114: 通りがかり]

>>113 戸建て検討中さん
ダサいと思ってる時点で購入しないでしょっ！聞くだけ無駄じゃあないですか？

[115: 通りがかりさん]

ここってどこの層が買うんだろう？
駅から遠くて価格はそれなり。
金に余裕あるなら、牧の原周辺のHM注文を買うだろうし。
牧の原あたりの大手HMと比較しても、安いわけじゃないのに、建物は安っぽくてAHCレベル。

[116: 匿名さん]

戸建てなら駅から徒歩10分少々なら問題ないのでは。
大型ショッピングモールに近いのは何だかんだいって住みやすいですよ。自転車で行けるのも良いです。

>>112
古い町並みだと外壁の色指定や修繕するにも申請がいるといったことを聞いたことがあります。
こういった新興住宅地でもそういう条例があるんですね。
ここだと特に色が配慮されてるのでしょうけど、好きな色が選び辛いというのは少々デメリットかもなあ。
壁の色も流行り廃りがありますものね。

[117: 住民]

直近で車が3台も盗難されており、盗難グループから目をつけられているようです。オープン外構でガレージなんてないので、リレーアタック等で盗み放題なんでしょう。やはり夜間はゲートを設けて欲しいですね。

[118: 通りがかりさん]

何のためのセコムw

[119: 口コミ知りたいさん]

何のCM撮影か分かりませんが、本日昼間に赤いジャガーE-PACEの撮影をしていました。街並みがヨーロッパの街並みに似ているので、このような企業のCM撮影によく使われているそうです。

[120: 戸建て検討中さん]

ここは太陽光発電つけられますか？