ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kodate/vg-cnt/index.html

所在地：千葉県印西市武西学園台3丁目11番、12番の一部（地番）
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩10分 ※街区エントランス入口まで
　　　成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩10分 ※街区エントランス入口まで
総区画：275区画
売主：大和地所レジデンス株式会社

ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央について語りましょう。

[21: e戸建てファンさん]

柏の葉や印西牧の原、八千代緑が丘等も見て、最終的にここに決めました。気にいった点は、一軒一軒間取りが異なっていることや、区画内に公園があり、近くに郵便局や温泉施設、スーパー等が充実していたことです。
年明けに引っ越しをしますが、今からとても楽しみです。

[22: 匿名さん]

南向きは4000万台半ばでした。
千葉ニュータウンで徒歩圏でしたら候補になりますね。
同価格帯で無電柱化区域の注文住宅が選べたので
私は牧の原にしようと思います。
緑ヶ丘はプラス500万くらいで高かったです。

建売はいつ建てたのか上棟前後のスケジュールを
営業に確認した方が良いですよ。
もしくは基礎の段階から頻繁に見学するか。

特にこちらは２×４なので先月の雨続きの中、
雨ざらしだった区画は心配でした。

[23: 戸建て検討中さん]

>>22 匿名さん
やっぱ､南向きがよいかと思いますが価格はそれなりにしますよね。

牧の原もいいけど､最終的には千葉ニュータウンかなぁ

[24: 購入者]

>20 戸建検討中さん
やはり南向きは人気がありますが価格がそれなりに高いです。
北向きでも南側戸建との間に庭があるため部屋が暗くなることはないです。

あとは好みだと思いますが、庭で家族と過ごしたい場合、南向き戸建の場合は道路に面しているため人目が気になるかもしれません。塀を立てて囲っている方もいらっしゃいます。
北向き戸建の場合は、南側に庭があり、さらにその南側に戸建があるのである意味プライベート感があるので使い勝手はいいと思います。

[25: 戸建て検討中さん]

>>24 購入者さん
南向きの家を外からですが見ました。
やっぱりいいですね。

北向きだと､外観がちょっと寂しい感じがします。

悩ましいですね。

[26: 不動産業者さん]

>>25 戸建て検討中さん

好みの問題だとは思いますが、南向きのお家はお庭お家と開放感がありますね。道路からよく見えますね！お部屋の中もカーテンわしないと見えるかも？陽当たりがよいのであたたかいですね！家の中が明るいので道路からみえやすいかも？夏はあついかな？

北向きのお家は一階のリビングでも南側にお庭があるので南向きのおうちほどではないけれども、お庭から陽が入りますね。冬はすこし寒いけど床暖房があります！二階の南東のお部屋はポカポカです。お庭はプライベート感があるので家族やお友達とバーベキューも楽しめそうです！
中があかるくないので外からみえずらいです。

個人的にはお値段もおさえられて、プライベート感のあるお庭に、ちゃんと陽も当たる、夏は涼しい北向きの小さいお家がよいなと思います。




外に出ればすぐに陽当たりのよい大きな公園があります。

[27: 住人]

住み心地サイコーですよ。
辺りの家もどんどん完成していて、夜などはライトで街並みがとても綺麗で毎日の帰宅が楽しみです。
朝夜の通勤電車も全然混んでなくて、座れる時もあって快適ですし、24時間の安いスーパーや天然温泉施設があるのは助かりますね。

[28: 名無しさん]

駅までの道にベルクスーパーができるみたいですね！ますます住みやすくなりますね。サンユーロの街並みがほんとに美しく、自然もありのどかで空がとても広く夕日や朝日も楽しみです。駅近くの橋からは富士山がきれいに見えますよ。都会からのアクセスもよくゆったり時間が流れますね。

[29: 住人]

購入者です。最近特に入居者が増えてきました。
ただマナーの問題なのか自宅前に駐車をしたら、販売センターの駐車場に自家用車を停める方が多くはありませんがいますね。やはり住民の質となると初期の頃と比べるとあまり良くはないですね。
大陸系の方の入居者も目立ってきたのでマナーの面では少し心配ではあります。

[30: 通りがかりさん]

現在近隣のマンションに住んで2年になります。
一軒家への移転を考えており、ウォーキングで毎日ここを通っていますが、
秋冬は土埃が凄くて洗濯物は干せないのではと危惧しております。
歩いているだけで顔が真っ黒になるほど尋常ではないレベルです。
それだけは覚悟した方が良いでしょう。
近隣の方に訊いてみましたが、やはりお困りのようです。
また、蛇足ですが、
現在工事中ですが、警備員もつけずに歩道を塞いで工事車両を止めて穴を掘り、
不安定な板を乗せたまま放置状態で最悪の経費削減工事を行っているようです。
住宅まで色々間引きしていると勘ぐられても仕方ないですね。

[31: 戸建て検討中さん]

たしかにこの辺は砂ぼこりがすごいですね。
隣の地場工務店の区画も同じですが。
私も現場を見て印象良くなかったです。
2×4ですし特に気をつけた方が良いと思います。
外壁も統一感はあるけど安っぽかったかな…。

[32: 名無しさん]

その土埃に悩まされている住民です。土埃は酷いですが、現在造成中の二街区付近から飛散してきているようですので、造成が終われば今よりはマシになると思いますが。
それよりも風が強いことが想定外でした。今後買われる方は参考にしてみてください。

[33: 名無しさん]

住民さんからの書き込みは参考になります。
あまり評判が良くないスレなのにありがとうございます。
千葉ニュータウンは風が強いですね。
木下の方まで行くと風がおさまるので不思議です。

[35: 戸建て検討中さん]

こちらの戸建を検討中ですが、風が強いのは、南風とか北風とかありますか？それとも全体的に強いのでしょうか？
また、1街区東側に保育園が建設予定ですが、保育園沿いの区画の方はかなり騒音が気になりそうですね。まだモデルハウスが1棟あるようですが…どうなんでしょう？

[36: 住人]

風？特にこの街区が風が強いとか、感じたことはないですけどね。風は千葉県全体の話かと。。。

[37: 名無しさん]

>>35さん

強風と砂埃に悩まされる日は冬～梅雨までが多いと思います。
北風か西から東への風が多いような。
今の季節は一番穏やかです。
戸建をお探しなら今は千葉NTより牧の原の方が人気ですね。

[38: 匿名さん]

ここってまだ造成は続いてるんですよね？
保育園が出来る計画もあるみたいですし、そういった建設ラッシュが落ち着けば砂埃は多少落ち着きそうではありますが…。
航空写真（？）を見ると戸建てと緑地がはっきり分かれてて面白いです。
空き地もまだいっぱいあるようなので、その辺りも将来的に戸建てになるのかもですね。

[39: 匿名さん]

今の売れ域で第二街区の造成は決定事項なんですかね？
その他周辺の空き地は将来的にも開発出来ない区域と説明されました。
理由は聞きませんでしたのでわかりませんが。

[40: 検討者さん]

Ⅱ街区もどんどん売れてるようですね。今後購入予定ですが近隣の方がどのような方なのか凄く心配です。

[41: 戸建て検討中さん]

そんなに売れているように見えませんが・・・。検討者さんは業者ですか？