ノブレス武蔵小杉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ノブレス武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.noblesse-musako.jp/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子251番1（地番）
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分（新南改札・横須賀線口）
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.14m2～72.23m2
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：馬渕建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[477: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん

本当にお疲れ様。

[478: 匿名さん]

>>475 マンション検討中さん

選ぶのは自由なんだから。免震のマンションが少ないなら免震が他との差別化でしょう。地震が怖いなら免震、駅まで距離が譲れないなら駅近、価格優先なら中古、ただそれだけ。ノブレスが嫌なら買わなければいいでしょ。

[479: マンコミュファンさん]

地震が怖いから免震を選ばない私もいるけどね。

[480: 評判気になるさん]

>>475 マンション検討中さん

仙台の新築マンションはほぼ100パーセントで免震ですよ。
大手も中堅も関係なく。
東日本大震災で耐震マンションは壊れることが分かったから。
スーモ見てみて下さい。

[481: 匿名さん]

>>479 マンコミュファンさん

変わった人ですね。まわりから言われるでしょ

[486: マンション検討中さん]

[No.482～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[487: 周辺住民さん]

免震だろうが耐震だろうが巨大地震の前では大差ない。マンションは「立地」。それこそが命。
（むしろ長周期地震動では免震が不利との議論もある）

[488: 匿名さん]

ノブレス・オブリージュ

このマンションの維持費は高いよ、という意味でしょうか？

[489: マンション検討中さん]

そうだよ。

[490: マンション検討中さん]

全然、売れてないみたいね。

[491: マンション検討中さん]

>>490 マンション検討中さん

もうほとんど売れてましたよ。

[493: マンション検討中さん]

[NO.492と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[494: 通りがかりさん]

残り3戸ですか。。。
だとすると順調なのでは。
ナイスだと戸建になるけどパワーホーム元住吉がまだ売れ残ってるのが意外かも。
元住吉10分、家具付きと。
戸建では珍しいような。。。
グランドメゾンより安くないと売れないのかしら。
http://www.house.jp/kodate_bunjyo/kn-sumiyoshi/

[495: 口コミ知りたいさん]

>>494 通りがかりさん
残り3戸ではなく今回販売住戸が3戸ですね。

[496: 匿名さん]

先着順は1戸のようです。。

[497: 口コミ知りたいさん]

>>496 匿名さん
すべて先着順じゃないりゆはまだまだあるからだね。
良く言えば先着順で釣れた客にアレコレ提案するつもりなのでしょう。
悪く言えば売れにくい住戸へ誘導するきっかけ探しってところかな。

[498: 匿名さん]

完売しました！
http://www.noblesse-musako.jp/
>>497
残念ながら別に隠し部屋は無かったようですよー

[499: 匿名さん]

この立地でよく売り切った。というか買う人いたんだ。。。

[500: 通りがかりさん]

すみふの方は半分も売れてない様ですから、あちらより大分評価が高かったんですね。
免震だからかな。

[501: 匿名さん]

>>497 口コミ知りたいさん

497さんは完売してても、まだ売れにくい住戸へ誘導するための作戦とか言いそう 笑
どこの営業かな？
ご苦労さまです。

[502: eマンションさん]

おお、思ったより完売早かったですね。おめでとうございます。
それにしても二重価格まだですかね笑

[503: マンション検討中さん]

はいはーい！だしますよ！ごみの様な、うんこ価格表を。

[504: マンション検討中さん]

>>503 マンション検討中さん
からーの！

[505: マンション検討中さん]

日付をよく見て！
こんな会社のマンションを買ったら、どうなるの？

[506: マンション検討中さん]

日付見たいけど、
2枚目の画像の右下の日付がみえません。

[507: 匿名さん]

503番の画像（価格表）の日付は、2016年12月6日ですね。
これは、今年1月にアップされた価格表と同じもののようです。

504番の画像（価格表）の日付は、読みづらいですが、2016年10月4日か1日ではないでしょうか。

なぜ、今ごろになって、２つめの価格表がアップされたのですか。

[508: 匿名さん]

すごいメモがある。
たぶんすみふあたりの営業なんだろうけど、完売した物件のネガするくらいなら、自分の物件売る努力した方がいいのでは？
頑張れ、営業マン！

[509: 匿名さん]

すみふの掲示板対策の予算はほかデベを圧倒しているからね。決算短信ではわかりにくいけど、風評も大事だ。

[510: 匿名さん]

安くて広い。利回り考えるとお得感がある

[511: 匿名さん]

誰かシティハウス武蔵小杉ガーデンの価格表はないの？
シティハウスの板で、人によって価格表が違うって荒れてるよ。

[512: 通りがかりさん]

最近のなら持ってるよ

[513: 通りがかりさん]

ちょっと待ってて！

[514: マンション検討中さん]

さすが武蔵小杉、完売が早いですね。

シティハウス武蔵小杉ガーデンの話は、向こうの板でやったらいいんじゃないですか笑

[515: 匿名さん]

完売しても気になる人多いんでしょうか。
比較的買いやすい武蔵小杉駅徒歩圏となると当分ないですよ。
すみふのガーデンを除くとやブリシア武蔵小杉陣屋町、プレシス等々力緑地Ⅱなど新丸子側くらい。
(ガーラ、ルーブルなどは除く)
それぞれ難点もあるので素直に中古物件を狙った方が良いのでは。。。

[516: 匿名さん]

ノブレス武蔵小杉あっという間に完売ですね。難癖つけてた方、不動産を見る目ないですね

[517: 通りがかりさん]

もう完売ですか。
小杉物件は完売が早いですね。
おめでとうございます。

[518: 通りがかりさん]

>>517 通りがかりさん
ホームページはまだ残りありますね？再販？

[519: 匿名さん]

キャンセル住戸ではないですか。

ところで、ここを購入された方は、もう入居されているのですか。
もし入居済みでしたら、感想をお聞かせください。
もちろん、新築なので住み心地は快適でしょうが、線路に挟まれていても、振動とか騒音は気にならないですか。
鉄粉は大丈夫ですか。

[520: 匿名さん]

キャンセル住戸みたいですね。
先週末はまだ残っていたみたいでした。
けど、あの場所であの価格はちょっと高いきがする。
現地見に行きましたが、音、すごいですよ。

[521: 匿名さん]

完売だそうですよー
http://www.noblesse-musako.jp/

[522: マンション検討中さん]

中古物件の売り出しがあります。新幹線からの騒音と振動はどうでしょうか

[523: 匿名さん]

このマンション、時々中古物件が売り出されていますが、線路に挟まれているので、騒音とか振動が気になります。
この点は、実際にお住まいの住民の方にしか正確なことは分からないと思いますので、ぜひ情報提供をお願いできればと思います。下記のうちのどれでしょうか。

【騒音について】
　①　窓を閉めていれば騒音は気にならないレベル。
　②　窓を閉めていても、騒音は多少は気になる。
　③　窓を閉めていても、騒音はとても気になる。
【振動について】
　④　振動は全く気にならない。
　⑤　新幹線が通るときは、多少振動を感じる。
　⑥　新幹線が通るときも在来線が通るときも、振動を感じる。新幹線の振動は大きい。

よろしくお願いいたします。

[524: 匿名さん]

騒音と振動について以前お尋ねしたのですが、住民のどなたからも返答がいただけません。このスレを住民のどなたもご覧になっていないのか、見ているが無視しているのか…
ほかのマンション情報サイトの口コミを見てみたところ、「線路が目の前にあり、窓を閉めていても騒音が気になってしまうことがネックでした。神経質でない方であれば問題ないかと思います。」というコメントを目にしました。
そうすると、騒音については上記523の②「窓を閉めていても、騒音は多少は気になる」という理解でよいでしょうか。
振動についても、上記523の⑤「新幹線が通るときは、多少振動を感じる」という理解で正しいでしょうか。
もし、上記の理解が間違っていましたら、どなたかご指摘くださるようお願いいたします。
ご返事がなければ、一応その理解で間違いないということにさせていただきます。
よろしくお願いします。

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん
住人です。騒音に敏感で不眠症のため、私も購入前にとても気になりました。今のところ売る予定は無いのでこのサイトを見てなかったのですが、たまたま覗いてご質問を見つけたので回答します。
住んでみた結果、①④です。
二重サッシなので防音がしっかりしてます。

[526: 匿名さん]

>>525 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
騒音も振動も気にならないレベルということですね。