ノブレス武蔵小杉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ノブレス武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.noblesse-musako.jp/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子251番1（地番）
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分（新南改札・横須賀線口）
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.14m2～72.23m2
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：馬渕建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[267: 匿名さん]

9時からのNHKスペシャル気になりますね。

[268: 匿名さん]

苦戦してますね。

[269: 匿名さん]

>267

熊本の地震で病院の免震装置が損傷ってのが取り上げられてた。火曜日の深夜に再放送があるみたいだから、見逃した人は必見。

[270: 匿名さん]

Nスぺでは免震の倒壊のリスクも取り上げられてた。ブリジストンの担当者がコメントしてたけど、今後の課題だって。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[271: マンション掲示板さん]

>>255 名無しさん

カタカナで書けばね。
実際は、Noblenessということで
Noble (高尚とか格調とか) の名刺形を狙ったようですよ。

255さんのいう「呼吸息継ぎができない」はスペルと発音が違う。それはNo breathですね。

255さんのいう「ノーブル レス」とはNoble-lessのこと？ そんな単語はない。Non-nobleならあるけど。

[272: 匿名さん]

免震が唯一の売りのノブレス、、、

オワタ。

[273: 匿名さん]

ここは立地は？だか、武蔵小杉に住みたい人には免震で割安なんだろう。
この前モデルルームに行ったらものすごい人がいたよ。

[274: 匿名さん]

>>271さん
やっぱり造語ですよね？ノーブレス？ノブレス？どんな意味かと思っていました。

「Noble」は英語で学んだ気がするのですが、ノブレスって？と思っていました。ノーブルレスだと長かったんでしょうか。

NO breathは、プールの時間に男子が言ってましたね笑。25メートルノーブレスで行こうぜ、みたいな。

以上くだらない話でした。

[275: 匿名さん]

>>271 さん
>>274 さん
「ノブレス」の意味は、266 に書いてあるとおりです。

[276: 匿名さん]

地震には免震が最も安心という考えがありましたが、熊本地震でそうでも無いことが判明したのですか？
サイトにナイスの免震マンションに住んでいる方のインタビューが掲載されていますが、仙台で震災に遭ったご家族が、建物も家財も全く被害が出なかったとおっしゃられていて、やはり免震は安心なんだと感じました。
普通の戸建に住んでいた義実家は、家中のガラスが割れてしまったそうなので…

[277: eマンションさん]

>>276 匿名さん

日本で重要な建築物は免震構造が採用されています。
だから住宅で免震構造は非常に安心ですね。
コストは気になりますが。

[278: 匿名さん]

熊本の病院で免震装置が破損したってのと免震装置の変位が想定より1.5倍も大きかったとのこと。

免震の建物って建物は揺れないけど周囲の地盤は揺れるので建物と周囲の地盤の間にスペースがあるんだけどそのスペース以上に免震装置が変位すると周囲の地盤と建物がぶつかってその衝撃で倒壊するリスクがあるってのが説明されていた。倒壊リスクは致命的だよ。建築基準法では人命を守るために震度６~７でも倒壊せずってなってるけどそれが満たされない可能性があるわけだから。

３・１１の時、筑波の免震でエントランスが大破ってのがあったし。

ちなみに免振装置が破損した場合、補修費用をどう調達するかも問題になる。長期修繕計画って自然災害は考慮されていない。

[279: 匿名さん]

熊本の場合、直下だったというのも大きいと思う。免震って縦揺れには弱点が指摘されていた。直下だと縦揺れ成分が多く含まれている。

[280: 匿名さん]

耐震で十分です

[281: 匿名さん]

免震って、縦揺れと長周期には弱点がある。熊本の場合は直下で、かつ、大きな長周期の揺れが発生した。直下型だと縦揺れ成分が多いから、弱点にダブルで襲われたということ。

データセンターとか機能が止まらないことを前提とした重要施設だと、縦揺れにも対応した免震を採用するんだけど、マンション向けだとそういったのは採用されていない。重要な施設は免震といっても、別物なんだよな。

[282: 匿名さん]

耐震はもっと何も対策されてないから
免震の方が全然良い。

免震だけを否定するのは何故でしょうか。

[283: 匿名さん]

熊本地震の際、免震で倒壊は0棟ですが、耐震は損傷含めたくさんあった様ですね。

[284: 匿名さん]

NHK見てないのかな。熊本の場合、地域係数で耐震性が１０％落としてあったというのが耐震で被害があったという理由として説明があった。

[285: 匿名さん]

免震は揺れないから安心ってイメージがあったけどそうじゃなかったというのが露見したってのは大きなこと。

[286: 匿名さん]

免震って揺れないことを前提に建物の強度は落としてある。そこに対策されてない縦揺れが来たらどうなるか。耐震より悲惨のことになる。

[287: 匿名さん]

免震で建物は倒壊していない。
耐震は倒壊している。
それが全てですよ^ ^

[288: 匿名さん]

耐震好きな人は耐震マンション購入すればいい。
耐震マンションのスレで耐震いいと書き込みすればいい。
知ったかぶりの知識でね。

[289: 匿名さん]

大臣認定を取得している免震建築物は長周期地震動に対して対策を講じている。

[290: マンション検討中さん]

そもそも、立地があかんやろ。えらい場所に建てるもんやな。将来売るときとかどうするんやろか。

[291: マンション検討中さん]

武蔵小杉で徒歩10分。
あのあたりのマンションは普通にうれてますね。
この物件も残りわずか。

[292: 匿名さん]

>>289 匿名さん
ここは高層ビルじゃないので長周期地震動には共振しない。
そもそも影響は小。

[293: 匿名さん]

長周期は大臣認定といっても、来年からの新基準に対応していないと、東海、東南海、南海連動といった巨大地震に伴う長周期に襲われたらアウト。

[294: マンション検討中さん]

どんな免震でも耐震より数倍マシ。
でも、この立地はなかなかチャレンジングですね。

[295: 匿名さん]

建物の壊れにくさといった観点では耐震等級２の耐震の方が上。

[296: マンション検討中さん]

>>295 匿名さん
それは免震機能を使わなかった場合でしょ？
意味わからん。

[297: マンション検討中さん]

免震とったら、何も残らん。むしろマイナス。どうするのかしら、将来売るときとか。売主もよく知らない会社で、前も後ろも窓開けられへん。窓から見える景色も、汚い工場か、変なマンションか。あかんなぁ。

[298: 通りがかりさん]

汚い工場？変なマンション？どこにあるのでしょうか。
窓からは築浅のマンションや綺麗な保育園が見えます。

[299: 通りがかりさん]

免震がうりのマンションですからね。
でも武蔵小杉10分で価格は割安、オール南向きワイドスパンは魅力ですよ。

[300: 通りがかりさん]

間取りも無料で収納増やすプランなど選べる様ですね。

[301: マンション検討中さん]

もともと音にたいして大丈夫な人でも、これはやられるなぁ。リビングも寝室も二重サッシなんて。聞いたことないですよ。普通。どんなマンションでもどちらかだけでしょ。ある意味貴重。こんなマンションないね。よく調べてください。リビングも寝室も二重サッシなんてマンションかなり、少ないはず。これは、資産価値が高い！資産性が、高い！

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンション検討中さん

これは、買いですね。笑い。

[303: 匿名さん]

二重窓採用してるってのは窓を開けたらうるさいことの裏返し。窓を開けない生活だと、エアコンフル稼働で光熱費すごいことになるよ。

[304: 匿名さん]

二重サッシとペアガラスで断熱性能は高そうですね。

[305: 匿名さん]

二重サッシ、ペアガラスに床暖房があれば、冬はエアコンいりませんね

[306: 匿名さん]

窓の断熱が良くても、２４時間換気で外気を取り入れちゃう。エアコンフル稼働前提なら、全熱交換式の２４時間換気にすればよかったのに。

[307: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん

断熱対策らしいですね。
現地周辺のマンションは結構窓開けて生活してましたよ。
慣れるんですかね〜

[308: 匿名さん]

床暖って立ち上がりが遅いから、タイマーであらかじめ温めておくか、立ち上げ時はエアコン併用。

[309: 匿名さん]

>307

寒冷地だと二重窓を断熱対策として採用するけど、関東だと二重窓は音対策。断熱はペアガラスで十分。

[310: 匿名さん]

換気口は防音仕様のものなのかな？
換気口から直接音が入ってくるので
2重窓にしたところで意味がない。

[311: 匿名さん]

盲点なのはレンジフード。ダクトを通じて音が入ってくる。排気口の防音対策も要確認。

[314: マンション検討中さん]

[No.312～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[315: 匿名さん]

>>314 マンション検討中さん

自作自演もいいとこですね。
ヒマ人さん笑

[316: マンション検討中さん]

ここは免震をウリにしてますね。
神奈川も大地震来そうで安心できます。
それにしても、武蔵小杉は免震のマンションが多いですね。