ノブレス武蔵小杉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ノブレス武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.noblesse-musako.jp/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子251番1（地番）
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分（新南改札・横須賀線口）
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.14m2～72.23m2
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：馬渕建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: 匿名さん]

>95

免震って軽く作る必要があるタワーが主流。勘違いしがちなのは揺れないってことと、壊れないってのは別物。揺れないことを前提に建物の強度は落としてる。

[103: 匿名さん]

>>93 口コミ知りたいさん

ノブ レスってノブが無いマンション？

[104: 匿名さん]

最寄駅は向河原ですね

[105: 匿名さん]

このマンションの立地はやばい。

[106: 匿名さん]

免震って武蔵小杉のように地盤が軟弱な場所でも、問題なく機能するのでしょうか？
どなたかご教示ください。

[107: マンション検討中さん]

今日見学に行ったらモデルルームが人で溢れてましたよ。うちはAタイプかDタイプで検討中ですが、どちらも購入希望者？がたくさんいる様です。やっぱり武蔵小杉で免震でこの価格だと抽選になるんでしょうか？

[108: 匿名さん]

106です。
色々と調べましたが、当物件は杭基礎が深いので、問題なさそうですね。
小杉の利便性と唯一〔個人的な〕の小杉の欠点の地震の安全性を考慮すると素晴らしいマンションですね。

[109: 匿名さん]

杭って支持層まで打ち込む。杭が長いってことは支持層が深いってこと。地盤が悪いことを示しているだけ。

[110: 匿名さん]

武蔵小杉周辺は表層地盤が揺れやすいところ。免震でも地盤がいい方が安全。液状化したら建物が持っても、周辺と接続する配管とかが壊れる可能性がある。

[111: マンション検討中さん]

私も免震に惹かれて購入を検討しています。
ここのモデルルームで免震の説明を聞いたら、耐震マンションは怖いなと思いました。
音は気になりますが、考えてみたらうちは窓ほとんど開けないし。
武蔵小杉で免震でこの価格は魅力ですね。

[112: 匿名さん]

免震ナンバー１とはすごいです。住むに当たっては安心できるのではないでしょうか
ファミリー向きの間取りタイプの割には収納が少なくて残念感はあります。
工業所の収納力だと、棚を置いて収納しないと足りないかな
ワイド型になっている点は住みやすい印象
60平米弱だとこのあたりのマンションにしてはコンパクトだなと感じました

[113: 匿名さん]

直床って点が気になってます。
隣のクレストフォルムの板を見ると、電車の音は気にならないものの直床による生活音で近所付き合いが険悪になっている様子です。
ん〜悩ましい。。

[114: 匿名さん]

駅まで本当に10分で行ける？無理じゃない？
市ノ坪中町のバス停が最寄りですね。
この辺の立地でこんなにお高くなったんですね。ビックリ。

[115: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん

私も直床が気になって調べましたが、ノブレスは260㎜のスラブ厚があり、かなり音は防げるのではないかと思います。
ゴールドクレストは通常の180〜200㎜でしょうから大分響くのでしょうね。

[116: 匿名さん]

ここの建設予定地の北側500メートル位にナイスのマンションが２棟建っていますね。外観は参考になるかもです。

[117: 匿名さん]

>115

ここはボイドスラブ。通常スラブと比べて２割程度遮音性能が低いといわれているので、200㎜の通常スラブと大差ない。

[118: 通りがかりさん]

ここバランス悪い感ありあり。

[119: 匿名さん]

>>116 匿名さん

外観すごくカッコいいですよね！
旧帝国ホテルで使われてたタイルらしいですよ。

[120: 匿名さん]

タイルは帝国ホテルと同じタイプであって、同じじゃないよ。帝国ホテルのような重厚な感じはなくて、安っぽい感じ。

ナイスのマンションの外観はコピペだから、近くにあるのなら見ておけば参考になる。

[121: 匿名さん]

駅から遠いのに、この価格帯は少し高いなという気がします。
専有面積も狭いことがあり、間取りも狭い感じです。
外観が良いという意見もあるようですが、
見た目は大切でも、肝心な家の中が狭いと使い勝手が悪いと思います。
決め手になるものがほしかったです。