ノブレス武蔵小杉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ノブレス武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.noblesse-musako.jp/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子251番1（地番）
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分（新南改札・横須賀線口）
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.14m2～72.23m2
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：馬渕建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

それから、東日本大震災後の免震建築物は交換一切必要なかったみたいです。
交換が必要なのは東洋ゴム物件だけ。

[43: 匿名さん]

ごめん、免震は４階建て以上だった。


超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について

高さが60ｍを超える建築物及び地上４階建て以上の免震建築物・・・

http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000620.html

[44: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん

ごめん

[45: 匿名さん]

>42

３・１１の一年後くらいにニュースでやってた。東洋ゴムの問題はもっと後の話。

[46: 匿名さん]

少なくても、ブリジストンの免震装置で交換事例はありませんよ。
工場見学して、話聞いてきました。

[47: 匿名さん]

免震って揺れないことを前提に建物の強度を落としてるんで、耐震等級が同じなら壊れやすさって同じ。

耐震等級２を売りにしていたナイスとしては、スペックダウン。

[48: 匿名さん]

耐震だと大地震で中破する。
免震だと大地震で軽微な被害におさまる。
建築基準法ではこの様に規定されています。
耐震構造は怖い。

[49: 匿名さん]

国の重要文化財や首相官邸も免震。
霞ヶ関の官公庁も免震化がすすんでますね。
大地震でも免震は機能維持ができるから。
果たして耐震はどうですか？

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

免震がいいのは分かるけど、建築コストが高い

[51: 匿名さん]

>48

建築基準法の規定は震度５強で損傷せず、震度６~７で倒壊せず。耐震、制震、免震に関係なく。３・１１の時に免震でも損傷は結構あったよ。

[52: 匿名さん]

防災拠点の建物とかは耐震等級２といったように壊れないように頑丈に作る。免震だから壊れないってわけではない。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

超大手設計会社の日建設計によると、こんな感じみたいです

耐震グレード
http://www.nikken.co.jp/ja/work/solution/ndvukb0000003zni.html

[54: 匿名さん]

上物を頑丈に作った免震は強いよ。防災拠点とかはそうする。マンションはそうじゃない。

[55: 匿名さん]

よくこんな場所に建てるわ(笑)。

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん

免震マンションはSグレードらしいですよ

[57: 匿名さん]

免震にもグレードがあるってこと。Sグレードは防災拠点って書いてあるでしょ。

[58: 匿名さん]

今は免震だと耐震等級の判定はしないことになっているけど、以前は判定対象だった。そのころ、免震でもほとんどのマンションで耐震等級は１だった。基準が変わった後、耐震等級２を取得して宣伝していた物件もあった。裏を返せば、今でも耐震等級は１がほとんどってこと。

ここが耐震等級いくつかに相当するか聞いてみるのがいい。

[59: 匿名さん]

>48

３・１１の時、震度５強で壁が壊れた免震マンションあるけど。大地震だとどうなったんだろうな。

[60: 匿名さん]

免震って建物は揺れないけど、周囲は揺れるからエントランスとかつなぎ目部分が壊れる。３・１１のとき筑波で大破なんて事例が実際にある。建物は無事でもエントランスが使えなくなったら、閉じ込められちゃう。

[61: マンション検討中さん]

私の経験ですが、東日本大震災のときに仙台にいましたが、住んでいたマンションは築浅なのにヒビだらけになり、なおすまでの半年間は実家に帰りました。
しかし、同じエリアの免震マンションは全く被害がなかった様です。
転勤で今はこちらに来ましたが、住むなら絶対に免震マンションがいいと思っています。