ノブレス武蔵小杉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ノブレス武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.noblesse-musako.jp/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子251番1（地番）
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分（新南改札・横須賀線口）
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.14m2～72.23m2
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：馬渕建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[307: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん

断熱対策らしいですね。
現地周辺のマンションは結構窓開けて生活してましたよ。
慣れるんですかね〜

[308: 匿名さん]

床暖って立ち上がりが遅いから、タイマーであらかじめ温めておくか、立ち上げ時はエアコン併用。

[309: 匿名さん]

>307

寒冷地だと二重窓を断熱対策として採用するけど、関東だと二重窓は音対策。断熱はペアガラスで十分。

[310: 匿名さん]

換気口は防音仕様のものなのかな？
換気口から直接音が入ってくるので
2重窓にしたところで意味がない。

[311: 匿名さん]

盲点なのはレンジフード。ダクトを通じて音が入ってくる。排気口の防音対策も要確認。

[314: マンション検討中さん]

[No.312～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[315: 匿名さん]

>>314 マンション検討中さん

自作自演もいいとこですね。
ヒマ人さん笑

[316: マンション検討中さん]

ここは免震をウリにしてますね。
神奈川も大地震来そうで安心できます。
それにしても、武蔵小杉は免震のマンションが多いですね。

[317: 匿名さん]

>316

小杉で免震が多いのはタワマンが多いから。タワマンは建物が高い分軽く作らなきゃならないんで免震で揺れを伝えないってのが通例。もしくは制震で揺れを抑える。

小杉もここを除く低層のマンションは耐震だよ。低層で免震を作ってるのはナイスくらい。

[318: 匿名さん]

ペアガラスの断熱性なんて熱貫流率からすれば大した事ない。
世界的に見ればトリプル以上がすでに標準。
実際、窓際に立つと冷気を相当感じる。
おまけにアルミサッシなんで枠の部分は結露する。
二重窓なら内窓は樹脂サッシだから少なくとも結露は防げる。

[319: 匿名さん]

>318

断熱と結露対策が目的ならトリプルガラスの樹脂サッシにすれば十分じゃない。

[320: 匿名さん]

自分たちだけでも気になりますが、特に子供がいるので
免震マンションだと聞くととても安心な物件という印象を受けます。
本来は、どのマンションもそうであってほしいくらいです。
でも、価格の割に間取りがどれも狭すぎると思いました。

夫婦のみ世帯ならまだしも、
家族で住むには７０㎡以上ある３～４ＬＤＫくらいはないと難しいかなと思います。

[321: 通りがかりさん]

音を気にする人は武蔵小杉には住めません。駅前のブリリアなんか南武線、横須賀線、新幹線、東横線に囲まれています。それに比べればここはまだまだです

[322: 匿名さん]

鉄好きにはたまりませんなぁ。

[323: 匿名さん]

マンションと線路が近すぎ。
周りが開けているので、音は響くでしょうね。

[324: 匿名さん]

周りが開けていると音は抜けます。
駅周辺の様に周りが囲まれていると音は反響します。

[325: 匿名さん]

東急武蔵小杉駅まで徒歩13分は誤植では？
1分あたり80メートルの繰り上げ表示だから1040メートル以内ということになるが、それでは地図サイトで測ると東急の駅までたどり着けない。

[326: マンション検討中さん]

線路近すぎで音は心配ですが、振動や鉄粉がどのくらいなのか気になります。

[327: 検討板ユーザーさん]

>>326 マンション検討中さん

鉄粉被害はありませんよ。
振動は、それなりに対策してなきゃあるでしょうね。

[328: 匿名さん]

現在はウーンという感じでしょうが周りも次々と建設中なんで完成後の印象は違ってくると思います。
ちょっと気になるのは近隣のワンルーム賃貸物件。
大規模だとクレヴィアウィル(学生寮、建設中)390戸、ハーモニーレジデンス(既存)185戸、ハーモニーレジデンス２(建設中)260戸。
若い人多数で活気は出てくるかもですが。。
他に広めの空き地数カ所、フィットケアデポ閉店など未定の場所もありますね。