三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[6001: 匿名さん]

>>5994 検討板ユーザーさん
自分は色んなスレ荒らしてる迷惑投稿者以外の書き込みがみたいね。

[6002: マンション掲示板さん]

>>6000 検討板ユーザーさん
港区が存在しないランキングは見る価値ないよ。
どうぞ、そのまま地方にお住まいになってください。

[6003: 検討板ユーザーさん]

>>6002 マンション掲示板さん

港区では浜松町と虎ノ門が最高スコアでしたよ。

[6004: 匿名さん]

>>5968 匿名さん

パークコートの一階の一角何なんですかね？

[6005: 匿名さん]

>>6003 検討板ユーザーさん
浜松町はマイバスやプチ以外のスーパーがほとんどないよ

[6006: 名無しさん]

>>6003 検討板ユーザーさん
で、君の推してるパークコート勝ちどきのスコアはどうなの？

[6007: 匿名さん]

そうは言っても交通利便性だけで言えば浜松町の方が上。麻布十番より安いけど。

[6008: 評判気になるさん]

>>6007 匿名さん
三田は綱町なら田町と三田も使えるから浜松町にも負けてないよ。

[6009: マンション検討中さん]

>>6005 匿名さん

マルエツあるじゃん

[6010: eマンションさん]

>>6008 評判気になるさん
このマンションの方で田町使う人はおらんのよ。

[6011: 検討板ユーザーさん]

パークコート同士なら 浜松町 ＞ 三田 のようだね。
で、三田小山西は 新日鉄興和不動産 だから三井のパークコートタワーには勝てないんじゃないかな。

パコ離宮　
https://www.mansion-review.jp/mansion/754957.html
パコ十番
https://www.mansion-review.jp/mansion/41055.html

[6012: マンション検討中さん]

>>6011 検討板ユーザーさん

パークコート麻布十番もJVなの知ってて言ってるからタチが悪い

[6013: 匿名さん]

浜松町は埋立地だし、あまり住みたいとは思えないんだよな。三田の方が圧倒的に立地が良いですよね。

[6014: eマンションさん]

パコ離宮が坪1400でパコ三田が坪1300ってことは三田小山西は新築だし坪1350くらいじゃないかな。
ガチで結構いいセンいってると思う。

[6015: 匿名さん]

>>6014 eマンションさん
浜松町よりは高くなるでしょうから、坪2000近いと思いますよ。

[6016: 名無しさん]

>>6014 eマンションさん
場所はこちらの方がいいかな。でも、事務所入ったり、地権者多そうだから、仕様は浜松町の方が良さそう。

[6017: 匿名さん]

港区の埋立地は地歴も良くないし、忌避施設も集まっているからあまり近寄りたい場所ではないんだよね。