第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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5561:
匿名さん
[2024-08-27 09:09:16]
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5562:
匿名さん
[2024-08-27 09:45:01]
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5563:
匿名さん
[2024-08-27 09:50:52]
下水幹線の整備が進んで、今は古川への下水放流は無くなった。豪雨時に下水が氾濫するのは、下水の行き着く先である高浜水門周辺だけですよ。
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5564:
eマンションさん
[2024-08-27 09:54:46]
>>5549 匿名さん
毎年聞くのは、全国ニュースで聞くからですもんね。降水量の観測地点は約1300地点ありますから、毎年聞くのは当たり前に思えます。 とはいえ、治水対策を万全にするのは望ましいです。 |
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5566:
匿名さん
[2024-08-27 10:06:33]
そもそも港南は液状化歴もあって地盤の弱いエリア。三田は地盤も良いから災害対策面では強いですよ。
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5568:
匿名さん
[2024-08-27 10:26:41]
ここ、治水対策されちゃうと完璧じゃね？
安く買えたらいいけどな。 |
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5569:
匿名さん
[2024-08-27 11:49:56]
＞ここ、治水対策されちゃうと完璧じゃね？
果たしてそうでしょうか。 以下に事実のみを提示します。 ① 浸水ハザードマップにおける古川沿いハイリスクエリアです。地下貯水池がさらにアップデートされたとしても、先日のような時間100mmの雨量でキャパオーバーです。 https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins... ② 三田小山西エリアは古川池の埋立地です。以下に3つの資料を提示します。（大学論文のホームページの頭文字hはサーバー負荷を考慮し抜いています） 筑波大学 ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html 名古屋大学 ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612 古地図（高低差付き） http://tokyowater2005remaster.blogspot.com/2016/11/5152.html?m=1 ③ ここは大名屋敷跡地だ！とアピールしていますが、いわゆる本邸（上屋敷）ではなく下屋敷（荷揚げ場、蔵、別邸、火事の避難所）です。 http://tokyowater2005remaster.blogspot.com/2016/11/5152.html?m=1 ④ 埋め立て以降の地歴を紹介します。百聞は一見にしかずです。 https://x.com/tokyodeep/status/1512409217172328449 |
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5570:
匿名さん
[2024-08-27 12:03:27]
三田は地歴が良いですからね。湾岸の底辺である品川駅の海側エリアとは全然違いますよ。
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5571:
匿名さん
[2024-08-27 12:22:09]
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5572:
匿名さん
[2024-08-27 12:23:28]
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5573:
匿名さん
[2024-08-27 12:26:25]
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5574:
匿名さん
[2024-08-27 12:45:20]
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5575:
通りがかりさん
[2024-08-27 12:48:43]
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5576:
通りがかりさん
[2024-08-27 12:55:24]
麻布十番、特に土地が低い新一の橋交差点で膝まで浸水のなか、川のような道を歩き、地下鉄に乗ろうとしたら封鎖されて反対側入り口まで渡る。確かに凄かった！
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5577:
eマンションさん
[2024-08-27 12:58:39]
大雨に弱いコンクリ構造に加えてクランク状の水が溜まりやすい地形なのが拍車をかけてる。
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5578:
匿名さん
[2024-08-27 13:08:37]
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5579:
匿名さん
[2024-08-27 13:09:26]
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5580:
匿名さん
[2024-08-27 13:09:41]
ネガさん必死に道路向こうの麻布十番の映像貼ったりしてるけど、ここ三田なんだけどな。
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http://www.tokyo-sougou-chisui.jp/river/shibuya_furukawa_R4.pdf
「東京都豪雨対策基本方針（改定）」では、長期見通しとして、区部においては年超過確率 1/20 規模（75mm/hr）の降雨まで床上浸水や地下浸水被害を可能な限り防止すること及び目標を超える降雨に対しても生命の安全を確保することを想定している。
50mm/hr対策済んでるから、次は75mm/hr対策始まるよ。