三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[5101: マンション検討中さん]

クレストプライムタワー芝の方が上だとまだ決まったわけじゃないだろ。

唯一の頼みの綱だった東京タワービューが壊滅しそうとはいえ、三田小山西は 新築。

あくまで希望的観測にはなっちゃうけど個人的には、
三田小山西（坪800）
> クレストプライムタワー芝（坪750）
くらいが着地点になる気がする。

[5102: 匿名さん]

浜松町は埋立地ですからね。三田の方が断然良いですよ。

[5103: 匿名さん]

三田は埋立地ですからね。浜松町の方が断然良いですよ。

[5104: マンコミュファンさん]

>>5101 マンション検討中さん

埋立地の三田小山が坪800もしますかね。
埋立地に坪800も出すなら、港区内陸物件を買った方がいいと思いますよ。

[5106: マンコミュファンさん]

>>5105 匿名さん
同じ埋立地なら三田小山西より勝どきの方がよいですかね？

[5113: 通りがかりさん]

唯一の心の拠り所・東京タワービューが突然失われるのってどんな気持ち？ねえねえ

[5114: 評判気になるさん]

>>5113 通りがかりさん

あの敷地の形状である限り、東京タワーの眺望は確保されているのは、作成した地図から明らかになってます。ざんねんでした。悔しかったら見えなくなるエビデンスでも作ったら？

[5123: 評判気になるさん]

>>5121 どんまいでアルさん
こうやって敷地に余裕をもって建ててくれた方が、東京タワーが良く見えていいですね。ありがとうございます。

[5141: eマンションさん]

ミタコ
『近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー』
『今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく』
『東京タワービューの部屋が欲しい』
『東京タワービューは坪1,500万でしょうからね』
『ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ』


60階建巨大ビルさん
『呼んだ？www』
https://twitter.com/kiarohidawa/status/1786768346383532405?ref_src=tws...

[5148: 匿名さん]

東京タワーが見えないなら、わざわざここに住む理由はないですね。

[5150: 匿名さん]

東京タワーの頂上からマンションの正確な位置に線を引いてみるとよくわかるんじゃないかな。

かなりシビアな位置関係になるから、5142みたいな曖昧な作図だと話にならないよ。