三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[4961: eマンションさん]

>>4960 マンコミュファンさん

日向坂は高台への坂道です。
あなたがいくら古川池の三田小山西に巻き添え感覚で含めようとしても、高台は水中には沈みません。

[4962: 匿名さん]

論文で三田小山西は古川池の埋立地って出ちゃってるんだし、もはやこれって議題にすらならないと思うんだけど。

（サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました）
筑波大学
ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
名古屋大学
ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612

[4963: 通りがかりさん]

>>4961 eマンションさん

境界線どうした？発言を訂正したいなら、ちゃんと謝ってからにしろな。日向坂は古川池の境界線なんだろww

[4964: 評判気になるさん]

>>4962 匿名さん

名古屋大学の古川池跡には三田小山西エリアは含まれませんね。この議論は終了です。

[4965: 匿名さん]

品川は液状化歴のある埋立地だけど、三田は埋立地ではないですよ。

[4966: 匿名さん]

>>4964 評判気になるさん

含まれていますよ。
頑なに隠していた論文地図を出したせいで、墓穴をほりましたね。

[4967: 口コミ知りたいさん]

>>4966 匿名さん

どこが含まれてるの？
まさか、まだ円が池の範囲だとか今だに思ってんの？

[4968: 検討板ユーザーさん]

筑波大学と名古屋大学の研究論文を、三田小山西地区と照らし合わせます。


① 論文地図には古川が太線で描かれています。

② 論文地図には古川の曲がり角の東側一帯に古川池が描かれています。

③ 古川の曲がり角は現在の一ノ橋交差点です。

④ 古川池は埋め立てられました。

⑤ 一ノ橋交差点の東側は三田小山西地区です。


①～⑤をまとめると、
三田小山西地区は埋立地、となります。
〆

[4969: マンション掲示板さん]

>>4968 検討板ユーザーさん

これ貼るだけで論破なんだけどwww

[4970: eマンションさん]

>>4968 検討板ユーザーさん

たった６分で参考になる４ついててウケます。

[4971: 名無しさん]

三田小山西地区が完全に古川池の円内ですねえ

三田小山西地区の場所も知らない荒らしがここに来ちゃいけませんねえ

[4972: 検討板ユーザーさん]

この名古屋大学の論文では三田小山が古川池の跡地だとはっきりわかりますが、筑波大学の論文ではどうなっているのでしょうか。

２つの論文地図が示す古川池の重なるエリアが、間違いなく古川池の場所になるはずです。

[4973: 通りがかりさん]

＞２つの論文地図が示す古川池の重なるエリアが、間違いなく古川池の場所になるはずです。


痛いとこ突くねｗｗｗ

[4974: 匿名さん]

>>4972 検討板ユーザーさん

そもそも池の中じゃないね。

[4975: 評判気になるさん]

>>4971 名無しさん

円が池だとかまだ言ってんの？他の円見てみろよ。皇居まで池に沈めるとか、変なやつかと思ったらあっちの人ですね。ヤバいはずです。

[4976: 匿名さん]

ミタコちゃん
一つ一つ証明していこ？

筑波大学の論文のスクショ、貼ってごらん

筑波大学と名古屋大学の重なってる場所が、問答無用で古川池だよ

[4977: マンション検討中さん]

>>4976 匿名さん
地盤の議論もいいけど、結局、ここと西麻布三丁目と、どちらが先に新築工事がスタートするんだろうか？

[4978: eマンションさん]

＞２つの論文地図が示す古川池の重なるエリアが、間違いなく古川池の場所になるはずです


この 2つの論文はともに、三田小山西の場所に古川池を示すマーキングがなされていますね。



（サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました）
筑波大学
ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
名古屋大学
ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612

[4979: 口コミ知りたいさん]

>>4978 eマンションさん

下手くそで悪いけど、仮に名古屋大のに筑波大学の池形を重なるとしたらこんなイメージですが。

[4980: 検討板ユーザーさん]

>>4979 口コミ知りたいさん
西側に延ばし過ぎたかな

[4981: 匿名さん]

港区だと第一京浜の東側が埋立地で地盤が弱いエリア。三田は地盤の良い土地ですよ。

[4982: マンション検討中さん]

ここの一番高いやつも、直接基礎みたいですね。昔、沼だったかどうか知らないけれど、現状は杭を打ち込む必要のない強固な地盤なのは確か。それでいいんじゃないですか。

[4983: 匿名さん]

ここもまた、どあほどもに占拠され、使い物にならないスレになった。

[4985: 匿名さん]

>>4979 口コミ知りたいさん

論文が示す 古川池跡地
三田小山西地区

完全に一致しましたね。

つまり、三田小山西地区は 埋立地 です。

[4986: 匿名さん]

港区で地盤が悪いのは東日本大震災で液状化した品川駅海側の埋立地だよ。三田は地盤の良い土地ですよ。

[4987: マンション掲示板さん]

>>4985 匿名さん

そうなんだが、結果、２つの論文を一致させた結果、日向坂は池に沈みましたww。

[4988: 名無しさん]

なるほど。
日向坂から北側が古川池、要するに三田小山西地区という結論ですね。

[4989: 匿名さん]

三田小山西は 池の埋立地 なのですから、
港南のような 海の埋立地 より格上なのですよ。

東京に住めばわかりますよ。

[4990: マンコミュファンさん]

>>4988 名無しさん

示した通り、あほの見解だと日向坂は古川池に沈みます。

[4991: eマンションさん]

>>4977 マンション検討中さん
三田小山の方がやや先行しているように見えますね。

[4992: 名無しさん]

>>4991 eマンションさん
着工は年末だか年明けですよ。

[4993: 匿名さん]

>>4979 口コミ知りたいさん
地図の作成ありがとうございます。
これで論文が示す古川池の地図に、三田小山西地区がすっぽり収まりました。

ミタコさんのご助言に従い、日向坂より北の範囲に限定すれば、さらに確度が高まります。

古川池は江戸時代近辺に埋め立てられたという歴史もあわさり、今回の顛末を一言でまとめるなら、

『三田小山西地区は埋立地』

となります。

[4994: マンコミュファンさん]

カッパの化石でるかなｗ

[4995: eマンションさん]

>>4993 匿名さん

日向坂を池に沈めるアホがまた変なこと言ってるよ。

[4996: 検討板ユーザーさん]

>>4995 eマンションさん

解決済みです。


>>4994 マンコミュファンさん

三田小山西は 埋立地 といっても 池の埋立地 ですからね。
カッパが出るのは湾岸とかの 海の埋立地 の方では？

[4997: 通りがかりさん]

>>4996 検討板ユーザーさん

日向坂を古川橋まで移動させたんですか？あほさん流石ですね。

[4998: 名無しさん]

>>4997 通りがかりさん

ちょっと何言ってるかわからないです。


>>4994 マンコミュファンさん

何らかの化石が出る可能性はあるかもしれませんね。
三田小山西が埋め立てられた江戸以前の古川池の生態系にもよりますが。

[4999: マンション検討中さん]

>>4998 名無しさん

筑波大学の資料では古川橋まで南に古川池は広がっています。今の日向坂までしか池がなかったとか、何言ってるか分からない。

[5000: 名無しさん]

>>4999 マンション検討中さん

日本語でおk


>>4989 匿名さん

三田小山西のような池の埋立地と、湾岸のような海の埋立地に、埋め立ての格差なんてありますかね。
人によっては湾岸＞三田小山西というパターンもあるのでは？

[5001: 通りがかりさん]

再開発して街ごと変わるのに、埋め立てやスラムなんてどうでもいい。

[5002: 匿名さん]

しかも深くても５m以下の沼だよ。このマンション建てるのに、軽く１０m以上掘るんだから沼だろうとりくだろうと耐震関係ないわな。あほが悔しがる、論文を一致させた池の位置がわかりました。

[5003: eマンションさん]

>>5002 匿名さん
名古屋大学・筑波大学の論文では、
古川池は古川の 東側一帯 に広がっています。
きつい言い方をすると、その作図（失礼）は鏡レベルで間違えています。
正しくは、>4979 をご覧ください。

しかしここまでしつこいと、そろそろ運営の方に苦言を呈さざるを得ませんね。

[5004: 名無しさん]

俺氏的 埋め立て地ランキングは、

三田小山西（池の埋立地、港区）
＞ 港南・芝浦（海岸線の埋立地、港区）
＞ 勝どき（海の埋立地、中央区）
＞ 豊洲・有明（海の埋立地、江東区）

かな。
てことで、勝どきよりはここ欲しい。

[5005: 検討板ユーザーさん]

>>5003 eマンションさん

そんな戯言では、三田小山西が古川池から外れていたという結論の筑波大学と名古屋大の論文は覆せませんよ。あほさん、ありがとうございました。

[5006: 検討板ユーザーさん]

>>5005 検討板ユーザーさん

もういいじゃん。
ミタコくんだけがそう思ってれば。
感情論を人に押し付けるからおかしなことになってるんだよ。

古川池を埋め立てて誕生した三田小山地区の歴史を長年の研究で明らかにしてくれた筑波大学と名古屋大学に対して敬意を払えないなら、ここを検討すべきじゃないと個人的には思うけどね。

[5007: eマンションさん]

>>5006 検討板ユーザーさん

もう結論でちゃってるよ。古川池からここは外れました。
アホさんが個人的にどう妄想しようと知ったこっちゃないけど、ボロマンワンルームしか買えないようじゃ人生つまらないぜ。ここみたいな誰もが憧れるタワマンを買えるように頑張れよ。

[5008: 匿名さん]

ネガの人はどうしても三田に住みたいんだと思う。頑張ってお金貯めてください。

[5009: 匿名さん]

＞もういいじゃん。
＞ミタコくんだけがそう思ってれば。
＞感情論を人に押し付けるからおかしなことになってるんだよ。


ミタコさんはおそらく愉快犯です。
構わずに放っておきましょう。

[5010: 名無しさん]

しかし改めて考えると、全く違う2つの研究機関の論文の結論が同じになったというのは、非常に強いエビデンスですよ。

古川池を埋め立てて造られた三田小山地区の歴史を解き明かしてくれた筑波大学・名古屋大学には、敬意を感じますね。