三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[4884: 名無しさん]

三田小山さんがラインを引いて繋げた地図の太線って、道ではなく 古川を示す太線 ですよね…

論文内には他の川も同じ太線で示されていますから、スクショを貼れば一目瞭然だと思うのですが、如何でしょう。

[4885: 匿名さん]

まぁいいでしょう。
しかしボロマンさん、古川池は海ではなく沼地だからね、埋立地の中だとかなり格上なんだわ。
豊洲や港南の埋め立てとは歴然とした差があるんだよね。

[4886: 評判気になるさん]

>>4884 名無しさん

古川のラインですよ。先に過去浸水図を見てたら、少しだけ西側にずらして川のラインを書いたかと思いますが、、

[4887: eマンションさん]

だよね。
ミタコちゃんがここからどうやって大学論文に反論していくのか、地味に楽しみ。

てかもう埋立地っていうことだけは認めちゃってるから、逃亡して終了って感じになりそうだけどね。

[4888: マンション検討中さん]

>>4887 eマンションさん
ん？はじめから全く古川池に被ってないとは言ってないけど？改めて図を見る限り結論は変わりませんね。
ボロマンさん図を見れないから理解出来ないのかw

[4889: eマンションさん]

>>4888 マンション検討中さん
ミタコちゃん
その言い方は語弊を生むんじゃないかな

被る被らないという程度の話ではなく、この2つの大学の論文は同じ結論（つまり三田小山西の大半は古川池の中だった）を示していることが、文献地図等から理解できる

[4891: 名無しさん]

>>4889 eマンションさん

そもそも名古屋大のは、震度が大きかった場所を示しただけで、そこが古川池跡地の一部だって内容だけど、その一部には三田小山含まれてないんだよなw

[4892: 匿名さん]

いえ。
震度と古川池は、別個に記載がなされています。

そして残念ですが名古屋大学の論文でも、三田小山西と古川池の場所は見事に一致していますね…。