三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[4801: 匿名さん]

西麻布も三田小山町も相当高くなりそうですよ。

[4802: eマンションさん]

そうやって即座にフォローを入れてしまうと、
物件の微妙さが強調されるだけのような気がしますね…

[4803: 検討板ユーザーさん]

普通の人の意見としては、三田小山と西麻布の再開発は同等と見られているようです。

https://x.com/ka_mo_ne_gy/status/1764933646346244407?s=46&t=Fb4MEF4bBz...

[4804: 匿名さん]

この辺は昔から人気の高いエリアですからね。

[4805: 匿名さん]

三田小山のポジ記事を Twitter から必死に探してくる努力には、さすがの私も心を打たれました。

ところで、そろそろ個人の感想文ではなく、客観的な論理を展開したいのですが、如何でしょう。

[4806: 検討板ユーザーさん]

客観性、という視点で見ると、同じ芝地区・首都高ジャンクション側・古川沿い・埋立地、のクレストプライムタワー芝が三田小山のベンチマークになりそうですね。

あちらは坪700程（築年数は違いますが）のようですね。

[4807: eマンションさん]

いやいや、港区の首都高ワキはダメだよ。

そういう土地だっていうお墨付きを 日本政府から貰っちゃってるワケだからさ。

港区は 古川と首都高がセットになってる時点でわかるっしょ。

[4824: 三田一丁目住民]

小山橋を渡った古川の向かい側、新広尾公園の南側にドッグランを作る構想があるのだそうで、近隣住民に賛成か反対かのアンケートが来ました。実現すれば港区内陸では唯一のドッグランですから、犬好きには本物件の魅力が更に高まるかもしれませんね。まあ犬飼ってないから知らんけど

[4826: 検討板ユーザーさん]

三田小山をネガしてるの世界でボロマンさんだけじゃない？https://x.com/lr5tiibeoz71385/status/1767754272954073527?s=46&t=Fb4MEF...

[4827: 管理担当]

[NO.4808～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4828: 匿名さん]

えっ
築年数が同じなら、クレストプライムタワー芝のほうが三田小山西より全然 格上だと思いますが…

[4829: 匿名さん]

>>4824 三田一丁目住民さん
ドッグランが近所にあるのは嬉しいけど日当たりの悪いツイン一の橋の裏側を眺めながら新広尾公園に長時間いるのはかなり苦痛。

[4830: eマンションさん]

>>4828 匿名さん
まぁ分譲主が三井で売り渋りしなかった世界だとそうなんだろうけどな

[4831: 匿名さん]

三田小山さんがボロマンと罵ってるクレストプライムタワー芝って、かなりの高級マンションですよ。
駅力も 浜松町>>>麻布十番 で話にならないです。

嫉妬に駆られて変な物件を掴まないように。

https://twitter.com/tokyodeep/status/1512409217172328449

[4832: 評判気になるさん]

>>4831 匿名さん
ボロマンさんが東京DEEPに裏切られた奴ね。逆恨みもほどほどにな。

[4833: 通りがかりさん]

>>4831 匿名さん

こういう写真出しても、再開発で消えているから意味がない気がします。

[4834: マンコミュファンさん]

>>4832 評判気になるさん
三田小山をポジしてるの世界でミタコさんだけじゃない？
https://twitter.com/tokyodeep/status/1512409217172328449

[4835: 通りがかりさん]

クレストもミタコも勝ち組マンションなんだから持たざる者はもう諦めろ

[4836: 通りがかりさん]

ここは芝地区の首都高・古川ワキ低地の中でも、最後まで再開発されずに放置されてたエリアなんだから、東京人ならその意味を考えればわかるっしょ。

[4837: マンション掲示板さん]

>>4834 マンコミュファンさん
麻布台ヒルズの次はここがタワマン超高層ビル街になります
東京DEEP案内さんのちゃぶ台返しには笑いましたね。
https://x.com/deepannai/status/1765940175824400694?s=46&t=Fb4MEF4bBzs_...

[4838: 検討板ユーザーさん]

これでツイッターにはネガさんは誰いなくなってしまったけど、マンコミュにはまだひとりネガがいますね。絶滅危惧種ですか？

[4839: マンション掲示板さん]

でもここ、埋立地ですよね。笑

[4840: 名無しさん]

埋立地のタワマン街は人気なのですよ。
知らない人は発狂する前に以下の埋立地タワマンの歴史を勉強してみてください。

豊洲 → 勝どき → 三田小山西 → 豊海

[4841: eマンションさん]

>>4836 通りがかりさん
その結果として遅ればせながら上がっている勝とき晴海エリア

ここに来るだけのモチベがあるならもうそろそろ学んでくれよ…

[4842: 通りがかりさん]

>>4840 名無しさん
この→何ですか？相変わらず頭悪すぎん？

[4843: 匿名さん]

長らく放置されてきたエリア(湾岸)が軒並み上がっている
次はここ
ただ順番なだけ
それなら先回りしてポジションセットしたら？勝ち組に回れるかもよ？もう遅いかもだけど笑

[4844: マンション掲示板さん]

クレストプライム芝もワーレジも三田ガーも何もかも踏み遅れた側が機会損失を被るんたよな
ネガは一生ポジション取れずにあれはゴミ、これもゴミと言い続けてただただ死ぬだけ

[4845: 匿名さん]

三田小山さんの言う通り、土地の価値が全てだと思います。

しかしながら、三田小山西の一種単価を見る限りではマンション価格は坪700でも高すぎるのでは？

[4846: Ｈマンションさん]

そんなことないですよ。
その証拠にこの辺は えっち な女の子が多いですし。

[4847: eマンションさん]

>>4845 匿名さん
ここの一種単価高いですよ。相変わらず一種単価の計算できないのね、ボロマンさん。

[4849: 評判気になるさん]

>>4843 匿名さん
そういや勝どき晴海も10年前、5年前は瓦礫の山だのアレコレ言われてたな
もはや絶滅したが

[4850: 評判気になるさん]

>>4849 評判気になるさん
ただここの分かりやすいのは、すぐ隣が再開発されちゃってるから、坪単価にしても不確定要素が少ない。

[4851: 検討板ユーザーさん]

>>4849 評判気になるさん

勝どき、三田小山西、晴海

こういう埋立地の再開発マンションは人気なのですよ。東京に住んでいれば 埋立地人気 を理解できますよ。

[4852: 匿名さん]

>>4851 検討板ユーザーさん
そろそろ、ここは埋立地になりましたかぁ？また大学の論文貼ってくださいね。恥ずかしいのか最近貼らなくなったけど、埋立地では無いことが証明されますので。

[4853: 検討板ユーザーさん]

>>4852 匿名さん

ご自身でスレ内を検索してみてください。
三田小山西は古川池の埋立地です。

[4855: マンション検討中さん]

実際は知らないですよ。ただ大学の一方の論文を見ると、古川の西側に池があったと書いてありましたね。

[4856: eマンションさん]

ミタコちゃん

大学の論文、露骨に嫌がってんじゃんｗ

[4857: 検討板ユーザーさん]

憶測や感情論を排して、研究論文レベルで証明されている事実のみをまとめました。

① 筑波大学・名古屋大学により発行された論文が示す古川池が存在していたとされるエリアには、ともに三田小山西地区が含まれている。

② 古川池は埋め立てられた。

（サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました）
筑波大学
ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
名古屋大学
ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612

[4858: マンコミュファンさん]

>>4856 eマンションさん

投稿して３分で参考になる！が５になってて笑いました。

[4861: 匿名さん]

埋立地なら駅直結じゃないとね。
ここ、勝どきより安いなら買ってもいいな。

[4863: 名無しさん]

有明も三田小山西も人気の埋立地再開発マンションなのですよ。東京に住めば埋立地人気がわかりますよ。

[4866: 検討板ユーザーさん]

ボロマンさん曰く、
・ここは大名屋敷じゃない。
→誰が見ても大名屋敷でした。
・ここは三井のパークコートではなくリビオだ。
→三井不動産レジデンシャルサービスが管理することがほぼ決まりで、三井が音頭を取ってやっていることが分かりました。
・ここは古川池の中だ。
論文を見たら古川の西側に古川池はあり、ほぼ古川池内には無かったことが分かりました。
次は何かな？坪８００万は確定ランプ点いてますけど、答え合わせはまだ先にとっておきます。

[4868: 通りがかりさん]

>>4866 検討板ユーザーさん

地図の右側は 東 だと思いますが…。

[4869: 匿名さん]

たしかに古川の東側一帯には、池を示す囲いが記されていますね。

そして古川の東側は、現在の三田小山西地区です。

[4871: マンション検討中さん]

>>4869 匿名さん

ボロマンさんは東と西の区別すらできないのねww

[4872: マンション検討中さん]

日向坂の北が三田小山です。日向坂の位置は分かりますよね？日向坂の北は池にほとんど入ってませんが、この事実を元に出来るもんなら、論理的に三田小山を池に沈めてくださいね。

[4873: 匿名さん]

論文の地図はどこからどう見ても、古川池は古川の東なのですけれどね…。


うーん、
ではコレはどうでしょう。

ここは一つ、三田小山さんに文献地図のスクショを張ってもらって、皆さまに供覧して頂くというのは？

どちらがウソを言っているのかこれで一目瞭然になりますが、三田小山さん 如何でしょう？

皆さまに地図を見られたくないなら、別にそれで構いませんけど。

[4874: 名無しさん]

>>4873 匿名さん
大サービスよ。恥かくだけだから、ボロマンさん自分からは絶対に貼らないからね。

[4876: 検討板ユーザーさん]

>>4874 名無しさん

三田小山さんが左の地図に書いた落書きですが、
古川のラインが不自然に折れ曲がっていますね…

あと、その坂は日向坂ではなく神明坂ですが…

[4877: 検討板ユーザーさん]

>>4874 名無しさん
この落書きは墓穴を掘りましたね。

左の地図ですが、神明坂の位置や川の走行を見ると一目瞭然ですが、古川は古川池の左縁を通過します。

右の地図は過去の浸水エリアで、古川池とは全く関係がないです。

[4880: eマンションさん]

名古屋大学の論文もね

苦しいよね

逃げてもいいよん

[4884: 名無しさん]

三田小山さんがラインを引いて繋げた地図の太線って、道ではなく 古川を示す太線 ですよね…

論文内には他の川も同じ太線で示されていますから、スクショを貼れば一目瞭然だと思うのですが、如何でしょう。

[4885: 匿名さん]

まぁいいでしょう。
しかしボロマンさん、古川池は海ではなく沼地だからね、埋立地の中だとかなり格上なんだわ。
豊洲や港南の埋め立てとは歴然とした差があるんだよね。

[4886: 評判気になるさん]

>>4884 名無しさん

古川のラインですよ。先に過去浸水図を見てたら、少しだけ西側にずらして川のラインを書いたかと思いますが、、

[4887: eマンションさん]

だよね。
ミタコちゃんがここからどうやって大学論文に反論していくのか、地味に楽しみ。

てかもう埋立地っていうことだけは認めちゃってるから、逃亡して終了って感じになりそうだけどね。

[4888: マンション検討中さん]

>>4887 eマンションさん
ん？はじめから全く古川池に被ってないとは言ってないけど？改めて図を見る限り結論は変わりませんね。
ボロマンさん図を見れないから理解出来ないのかw

[4889: eマンションさん]

>>4888 マンション検討中さん
ミタコちゃん
その言い方は語弊を生むんじゃないかな

被る被らないという程度の話ではなく、この2つの大学の論文は同じ結論（つまり三田小山西の大半は古川池の中だった）を示していることが、文献地図等から理解できる

[4891: 名無しさん]

>>4889 eマンションさん

そもそも名古屋大のは、震度が大きかった場所を示しただけで、そこが古川池跡地の一部だって内容だけど、その一部には三田小山含まれてないんだよなw

[4892: 匿名さん]

いえ。
震度と古川池は、別個に記載がなされています。

そして残念ですが名古屋大学の論文でも、三田小山西と古川池の場所は見事に一致していますね…。

[4906: 通りがかりさん]

＞埋立地限定なら勝どきや豊洲がマシというだけの話だと思われる


駅直結の環境の良い埋立地の勝どきが坪700台なのに、ただ港区というだけで埋立地の三田小山が坪800もしますかね。
芝浦も港南も港区とはいえ、埋立地は安いですよ。

[4910: 検討板ユーザーさん]

>>4908 評判気になるさん

麻布台に池のマークはありませんが…

[4912: 検討板ユーザーさん]

>>4874 名無しさん
>>4907 マンション検討中さん
供覧情報のご提供ありがとうございます。

筑波大学の論文が示す 古川池の範囲、
名古屋大学の論文が示す 古川池の範囲、
これら2つを重ね合わせてみましょう。

すると見事にこの 三田小山西地区 と合致します。

詳しい資料も改めて添付しておきます。
（サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました）
筑波大学
ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
名古屋大学
ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612

[4913: マンション検討中さん]

筑波大学の論文のが一番分かりやすいんだけど、古川の西側に古川池がひろがってるね！

[4916: eマンションさん]

ミタコちゃん

埋メタテミタ小山のイメージを悪くするだけだから、とりま落ち着こ？

[4917: 検討板ユーザーさん]

＞筑波大学の論文が示す 古川池の範囲、
＞名古屋大学の論文が示す 古川池の範囲、
＞これら2つを重ね合わせてみましょう。
＞見事にこの 三田小山西地区 と合致します。


こういう視覚での理解って、万人受けしますよね。

[4918: eマンションさん]

総括としては、ミタコちゃんが今まで隠し通してきた複数の論文地図をバラしちゃったのが、最終的な決め手になったって感じかな。

しかし、地図への細工やフォローの連投のせいで悪目立ちしてしまっただけで、埋立地自体を恥じることはないと思う。
有明とか豊洲とか、東京の埋立地は人気なワケだし。

[4919: マンション検討中さん]

結局ボロマンは三田小山が古川池とは関係ないと証明しただけでした。チャンチャン

[4920: マンション検討中さん]

>>4919 マンション検討中さん
まぁ正直言うと沼地かどうかなんてどうでもいいんだけどね。１０m以上は余裕で掘削するし、沼地なんて深さ５m以下だって言うしね。そしてこのエリアは地下１５mに堅牢な岩盤があるとか。

[4921: 管理担当]

[No.4848～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4922: マンション検討中さん]

>>4921 検討板ユーザーさん

よく実家の庭に1.5mくらいの穴掘って落ち葉なり埋めたな。あってもそんなレベルの深さ。

[4923: eマンションさん]

ミタコちゃん

言い残したことはもうないかな？

次は 埋立地の地盤 について議論したいんだが

[4924: 検討板ユーザーさん]

三田小山西は 池の埋立地 なので、海の埋立地と比べるとどうなのでしょう。

震度マップをみると、湾岸と似たり寄ったりにも見えますが。

[4925: 名無しさん]

>>4923 eマンションさん
地盤のデータも自分で調べること出来ないの？ボロマンさん。

[4926: 匿名さん]

古川、埋立地、東京ディープ以外のまともなコメント無いの？
貧民達の低レベルなコメントは気持ちが悪い。

[4927: 匿名さん]

ポジティブな話しよう。
ここの進捗だけどだいぶ更地になったな。

[4928: 口コミ知りたいさん]

>>4927 匿名さん
ハック神より、ノビタを信じた方が良いらしいよ

[4929: マンコミュファンさん]

ここも竣工4年前ぐらいからの販売になりますでしょうか？

来年三田GHとWTRが引き渡しされた後であればちょうど良さそうにも見えます！

[4930: eマンションさん]

＞予定価格は坪800～900あたり


変動金利が上がりますね。
この強気価格もどうなることやら。。。

[4931: 匿名さん]

坪1500ぐらいしそうですよね。三田GHより高くなるのでは？

[4932: 検討板ユーザーさん]

>>4931 匿名さん
ここの後に出てくる赤坂七丁目や渋谷ホームズ再開発のタワーマンションは坪2000だって地場の不動産屋が言ってたよ

[4934: マンション掲示板さん]

>>4932 検討板ユーザーさん
シティタワー麻布十番、高層東京タワービュー5.48億で売り出してる。
以前5億の物件たくさん出てたけどあれら全部成約したってこと、、？？

[4935: 三田一丁目住民]

新広尾公園のドッグラン、賛成多数で来月から試行決定だそうです。

新広尾公園は日当たりが悪く雰囲気が悪いという声もありますが、猛暑で夏場の外遊びがやりにくい中、ここは比較的涼しい公園なので実はかなり助かっています。

[4936: 通りがかりさん]

＞予定価格は坪800～900あたり


この辺りの住民さんの 9割以上は坪400台の時に買って住んでますからね。
2倍の価格で取得するなんてマケグミ以外の何者でもないと、思うのです。

[4937: 三田一丁目住民]

一応、ドッグランのソースはこちらです。

https://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koudoboku/shibaura/koho/doggura...

[4938: 匿名さん]

坪1500でも売れちゃいそうなんだよな。

[4939: 匿名さん]

>>4936 通りがかりさん
GHもマケグミですね！

[4940: 住民さん7]

ここは共用部も期待できますか？

[4941: マンション検討中さん]

総戸数1,410でしょ？

予想（願望）
1～10階までは、坪1,000万。
11～20階までは、坪1,100万。
21～30階までは、坪1,300万。
31～40階までは、坪1,500万。

[4942: マンション検討中さん]

「パークシティ」なのか、
「パークコートタワー」なのか。。。

[4943: 匿名さん]

アトラス麻布十番よりは高くなりますよね・・・

[4944: 匿名さん]

新日鉄興和不動産などもメジャー参加されていますから、三井単体の名前をつけるのは難しいでしょう。

しかし パークコートタワー のブランド名には憧れてしまいますね。
パークコートタワーに住まえる人が羨ましいです。

[4945: eマンションさん]

＞予定価格は坪800～900あたり

＞変動金利が上がりますね。
＞この強気価格もどうなることやら。。。


だから、何？

[4946: マンコミュファンさん]

>>4944 匿名さん

知ってると思うけど、隣のパークコート麻布十番ザ・タワーは、三井不動産レジデンシャル以外にも新日鉄都市開発と三菱地所レジデンスが参加組合員ですが、仕様は隣以上だと言うことなので、楽しみしかないですね。

[4947: eマンションさん]

ちゃんとした内陸のパークコート麻布十番と、
埋立地の三田小山西タワマンでは 比較にならないと思うのですが。


（サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました）
筑波大学
ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
名古屋大学
ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612

[4948: 名無しさん]

三田小山西も港南も人気の港区埋め立てエリアなのですよ。東京に住めばわかりますよ。

[4949: 名無しさん]

>>4947 eマンションさん

あほの解釈通りだとお互い矛盾しちゃってる論文なのに、それ並べて何がしたいのか。

[4950: eマンションさん]

御託を並べて誤魔化そうとしても無駄です。

三田小山西が古川池の埋立地という歴史そのものは変わりません。

筑波大学も名古屋大学も矛盾しません。

[4951: マンコミュファンさん]

カッパの化石でるかなｗ

[4952: eマンションさん]

>>4950 eマンションさん

ハイハイ、それぞれの論文で池の形違うよね。円が池の範囲だとか言ってるアホだからしかたないか。

[4953: 匿名さん]

① 論文地図には古川が太線で描かれています。

② 論文地図には古川の曲がり角の東側一帯に古川池が描かれています。

③ 古川の曲がり角は現在の一ノ橋交差点です。

④ 古川池は埋め立てられました。

⑤ 一ノ橋交差点の東側は三田小山西地区です。



よって ①～⑤ をまとめると、
三田小山西は埋立地です。
〆

[4954: 評判気になるさん]

>>4953 匿名さん

つまり、古川の東側一帯が池だったということは、古川からすぐ東側にある日向坂は当時は存在しなかったということですね。新しいですね。

[4955: 匿名さん]

日向坂は三田高台エリアへの道だから、古川沿い低地の三田小山西とは別のエリアになりますね。

詳しく知りたい方は現地行ってみてください。
名物の 首都高ジャンクション大高架 も見られるとよいです。

[4956: 匿名さん]

品川は夢の島とかと比較する土地じゃない？三田と比較したら坪単価10倍ぐらい違うと思うけど。

[4957: 匿名さん]

話題からして、いつもの人たちか。あちこちのマンション板で、飽きもせず同じ繰り返し。ほんの数人だと思うけど、どういう人たちなんだろ。

[4958: 匿名さん]

日向坂を古川池に沈めたやつまだいたのか。

[4959: 匿名さん]

日向坂は三田高台エリアへと続く道。
言い換えると、古川沿い低地の三田小山西と三田高台エリアを隔てる境界線のようなものです。

日向坂のおかげで古川池の縁取りも、より明確になりますね。

[4960: マンコミュファンさん]

>>4959 匿名さん
坂が境界線になるわけないじゃん。また恥さらしてんのか。
古川池に沈めちゃったら、三田清風ガーデンやパークマンション三田日向坂に怒られるね。

[4961: eマンションさん]

>>4960 マンコミュファンさん

日向坂は高台への坂道です。
あなたがいくら古川池の三田小山西に巻き添え感覚で含めようとしても、高台は水中には沈みません。

[4962: 匿名さん]

論文で三田小山西は古川池の埋立地って出ちゃってるんだし、もはやこれって議題にすらならないと思うんだけど。

（サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました）
筑波大学
ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
名古屋大学
ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612

[4963: 通りがかりさん]

>>4961 eマンションさん

境界線どうした？発言を訂正したいなら、ちゃんと謝ってからにしろな。日向坂は古川池の境界線なんだろww

[4964: 評判気になるさん]

>>4962 匿名さん

名古屋大学の古川池跡には三田小山西エリアは含まれませんね。この議論は終了です。

[4965: 匿名さん]

品川は液状化歴のある埋立地だけど、三田は埋立地ではないですよ。

[4966: 匿名さん]

>>4964 評判気になるさん

含まれていますよ。
頑なに隠していた論文地図を出したせいで、墓穴をほりましたね。

[4967: 口コミ知りたいさん]

>>4966 匿名さん

どこが含まれてるの？
まさか、まだ円が池の範囲だとか今だに思ってんの？

[4968: 検討板ユーザーさん]

筑波大学と名古屋大学の研究論文を、三田小山西地区と照らし合わせます。


① 論文地図には古川が太線で描かれています。

② 論文地図には古川の曲がり角の東側一帯に古川池が描かれています。

③ 古川の曲がり角は現在の一ノ橋交差点です。

④ 古川池は埋め立てられました。

⑤ 一ノ橋交差点の東側は三田小山西地区です。


①～⑤をまとめると、
三田小山西地区は埋立地、となります。
〆

[4969: マンション掲示板さん]

>>4968 検討板ユーザーさん

これ貼るだけで論破なんだけどwww

[4970: eマンションさん]

>>4968 検討板ユーザーさん

たった６分で参考になる４ついててウケます。

[4971: 名無しさん]

三田小山西地区が完全に古川池の円内ですねえ

三田小山西地区の場所も知らない荒らしがここに来ちゃいけませんねえ

[4972: 検討板ユーザーさん]

この名古屋大学の論文では三田小山が古川池の跡地だとはっきりわかりますが、筑波大学の論文ではどうなっているのでしょうか。

２つの論文地図が示す古川池の重なるエリアが、間違いなく古川池の場所になるはずです。

[4973: 通りがかりさん]

＞２つの論文地図が示す古川池の重なるエリアが、間違いなく古川池の場所になるはずです。


痛いとこ突くねｗｗｗ

[4974: 匿名さん]

>>4972 検討板ユーザーさん

そもそも池の中じゃないね。

[4975: 評判気になるさん]

>>4971 名無しさん

円が池だとかまだ言ってんの？他の円見てみろよ。皇居まで池に沈めるとか、変なやつかと思ったらあっちの人ですね。ヤバいはずです。

[4976: 匿名さん]

ミタコちゃん
一つ一つ証明していこ？

筑波大学の論文のスクショ、貼ってごらん

筑波大学と名古屋大学の重なってる場所が、問答無用で古川池だよ

[4977: マンション検討中さん]

>>4976 匿名さん
地盤の議論もいいけど、結局、ここと西麻布三丁目と、どちらが先に新築工事がスタートするんだろうか？

[4978: eマンションさん]

＞２つの論文地図が示す古川池の重なるエリアが、間違いなく古川池の場所になるはずです


この 2つの論文はともに、三田小山西の場所に古川池を示すマーキングがなされていますね。



（サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました）
筑波大学
ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
名古屋大学
ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612

[4979: 口コミ知りたいさん]

>>4978 eマンションさん

下手くそで悪いけど、仮に名古屋大のに筑波大学の池形を重なるとしたらこんなイメージですが。

[4980: 検討板ユーザーさん]

>>4979 口コミ知りたいさん
西側に延ばし過ぎたかな

[4981: 匿名さん]

港区だと第一京浜の東側が埋立地で地盤が弱いエリア。三田は地盤の良い土地ですよ。

[4982: マンション検討中さん]

ここの一番高いやつも、直接基礎みたいですね。昔、沼だったかどうか知らないけれど、現状は杭を打ち込む必要のない強固な地盤なのは確か。それでいいんじゃないですか。

[4983: 匿名さん]

ここもまた、どあほどもに占拠され、使い物にならないスレになった。

[4985: 匿名さん]

>>4979 口コミ知りたいさん

論文が示す 古川池跡地
三田小山西地区

完全に一致しましたね。

つまり、三田小山西地区は 埋立地 です。

[4986: 匿名さん]

港区で地盤が悪いのは東日本大震災で液状化した品川駅海側の埋立地だよ。三田は地盤の良い土地ですよ。

[4987: マンション掲示板さん]

>>4985 匿名さん

そうなんだが、結果、２つの論文を一致させた結果、日向坂は池に沈みましたww。

[4988: 名無しさん]

なるほど。
日向坂から北側が古川池、要するに三田小山西地区という結論ですね。

[4989: 匿名さん]

三田小山西は 池の埋立地 なのですから、
港南のような 海の埋立地 より格上なのですよ。

東京に住めばわかりますよ。

[4990: マンコミュファンさん]

>>4988 名無しさん

示した通り、あほの見解だと日向坂は古川池に沈みます。

[4991: eマンションさん]

>>4977 マンション検討中さん
三田小山の方がやや先行しているように見えますね。

[4992: 名無しさん]

>>4991 eマンションさん
着工は年末だか年明けですよ。

[4993: 匿名さん]

>>4979 口コミ知りたいさん
地図の作成ありがとうございます。
これで論文が示す古川池の地図に、三田小山西地区がすっぽり収まりました。

ミタコさんのご助言に従い、日向坂より北の範囲に限定すれば、さらに確度が高まります。

古川池は江戸時代近辺に埋め立てられたという歴史もあわさり、今回の顛末を一言でまとめるなら、

『三田小山西地区は埋立地』

となります。

[4994: マンコミュファンさん]

カッパの化石でるかなｗ

[4995: eマンションさん]

>>4993 匿名さん

日向坂を池に沈めるアホがまた変なこと言ってるよ。

[4996: 検討板ユーザーさん]

>>4995 eマンションさん

解決済みです。


>>4994 マンコミュファンさん

三田小山西は 埋立地 といっても 池の埋立地 ですからね。
カッパが出るのは湾岸とかの 海の埋立地 の方では？

[4997: 通りがかりさん]

>>4996 検討板ユーザーさん

日向坂を古川橋まで移動させたんですか？あほさん流石ですね。

[4998: 名無しさん]

>>4997 通りがかりさん

ちょっと何言ってるかわからないです。


>>4994 マンコミュファンさん

何らかの化石が出る可能性はあるかもしれませんね。
三田小山西が埋め立てられた江戸以前の古川池の生態系にもよりますが。

[4999: マンション検討中さん]

>>4998 名無しさん

筑波大学の資料では古川橋まで南に古川池は広がっています。今の日向坂までしか池がなかったとか、何言ってるか分からない。

[5000: 名無しさん]

>>4999 マンション検討中さん

日本語でおk


>>4989 匿名さん

三田小山西のような池の埋立地と、湾岸のような海の埋立地に、埋め立ての格差なんてありますかね。
人によっては湾岸＞三田小山西というパターンもあるのでは？