三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[475: 匿名さん]

麻布十番駅近くで良いマンション住もうと思ったら、三田１丁目しかないからね。首都高ってうるさいんでしょうけど、価格への影響ってここまでの好立地だと全然ないしね。ほんともっと安くなればいいのに。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない

[477: 通りがかりさん]

この三田一丁目の低地を麻布十番だと擦り込んで
東京を知らないお上りを嵌め込むのがマーケティングの主要戦略となるでしょうね

[478: 匿名さん]

麻布十番駅近の高級マンションってパークコート麻布十番ザ・タワーかシティタワー麻布十番しかないでしょ。駅徒歩10分でもよければ元麻布ヒルズや六本木ヒルズレジデンス、鳥居坂フォレストテラスなどもありますけど。

[479: 匿名さん]

ネガ面倒くせぇな。
麻布十番と一言で言ってしまうと、麻布十番商店街、麻布十番アドレス、麻布十番駅ぞどそれぞれ意味合いが少し変わってくる。誰も三田一丁目が麻布十番だなんて言っていないんだよね。言ってるのは麻布十番を最も身近に暮らせる高級レジデンスが三田一丁目にあるってことだけ。

[480: 匿名さん]

麻布に住んでますが、こんなところに（失礼）、またタワマンなんて建てるんですね。
見た目が芝浦のタワマンに似てますが、似たような環境なので意識した部分もあるのでしょうか。

商売やってる人には歓迎でしょうけど、こんなところに（失礼）住もうとする人は、単身者とか子無しさんくらいなものでしょうし、住環境をわけるという意味でも、買い物や食事以外は麻布エリアにはあまり来ないで欲しいです。

[481: 匿名さん]

麻布って、笑
ほんとこんなとこですよね。パークコートが出来る時思いましたよ。でも坪単価って正直ですからね。麻布にここのマンションより高額で取引されるマンションってほとんど無いわけだっから。

[482: 匿名さん]

嫉妬ネガは引っ込んでなさい
三田一は良いところですよ。

[483: 匿名さん]

>>480 匿名さん
成りすましの書き込みはいいからまともに働け。これがバイトなら仕方ないか

[484: 匿名さん]

自分の住んでるとこを麻布って言う人いるの？
麻布ってつくアドレスにも住宅街から準工地域みたいな場所あるよね。

[485: 匿名さん]

麻布が羨ましいんですね。
それよりもっとほら、検討者の為に、三田一丁目がどういう場所か、恥ずかしがらず語ってくださいな。
みたところ麻布の話ばかりで、首都高古川至近の三田低地エリアの話が一切ないです。

[486: 匿名さん]

このマンションに関して言えば、敷地面積≒20,400㎡の広大な敷地に2棟のタワーマンション他が建設されます。ついでに、1階にはスーパー、南側には約2,500㎡の公園も新設され、麻布十番も含むこのエリアで子育て世帯が集まる場所になると言われています。そんなマンションが麻布十番駅徒歩2分の立地に出来るわけですから、もし敷地の向こうに首都高が走っているくらいで安くなったら大変有難いですね。

[487: 匿名さん]

初心者マークがしつこくて気持ち悪い

[488: 匿名さん]

麻布さん、新キャラ登場ですか。

[489: 名無しさん]

このような古川首都高２面張りの場所で子育てしようという奇特な方は、果たしていらっしゃるのでしょうかね。
タワマンに住みたいというだけの大人のエゴにしかみえません。
都合のいい解釈の犠牲者は、常に子供です。

麻布にお住まいの方々は、悪環境を子供に我慢させてこちらで遊ばせるくらいなら、有栖川公園いきますよ、普通。
我が子をひいきするこちらの関係者さんは正直、麻布をご存知ないのでしょう。

[490: 匿名さん]

ライバルは同じ首都高古川沿いのクレストプライムタワー芝かな。
こっちは隣の麻布十番に近いからクレストほどは売れ残らないと思うけど、住んでバカにされるエリアなのは変わらない。

[491: 匿名さん]

天現寺の方から浜松町の方まで、ずっと古川と首都高はセットなんだけどね。
やたら三田１丁目にこだわるのは、（自称）麻布さん＝元関係者さん。

[492: 匿名さん]

うちは三田で麻布十番駅最寄だけど、住所は三田って普通に言ってますよ。三田だって綱町倶楽部や大学があり大使館もたくさんあって、そう悪いところじゃないと思ってます。

[493: 匿名さん]

三田１丁目の地縛霊さん、早く成仏しなはれや。南無・・・

[494: 匿名さん]

お住まいはどちらと聞かれて。港区三田と答えたら、世間一般では良い所ですねと言われるでしょ。

[495: 匿名さん]

ここみたいに恥ずかしくて住所を言えない場所は珍しいですね。
住民の皆さんは多分、麻布十番と言わざるを得ない羽目になるでしょうね。

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん
麻布や三田二丁目の方々からすると、非常に迷惑な話ですね。
もちろん学区はしっかりわけてもらえるんでしょうね？

[497: 匿名さん]

ここが再開発が決定する前の安い時に売ってしまった元関係者さんは、安いとこの麻布しか買えなかったんでしょうね。はよ成仏しなはれや。

[498: 匿名さん]

ミタコが血迷って麻布や三田二丁目をマウントし始めました。

お上りさん。

[499: 匿名さん]

三田一丁目の方が田町の方の三田よりもいいでしょ。三田一丁目自体が良くないとしても、麻布十番駅、麻布十番商店街にすぐの立地ってだけでぶっ飛ぶような金額のタワマンになりそう。

[500: 匿名さん]

こういう再開発物件のスレは、再開発の対象にならなかった地域の周辺住民の妬みで荒らされるんだよね。

[501: 匿名さん]

麻布さん、麻布でここより高くなりそうなマンション上げてみ。

[502: 匿名さん]

>>494 匿名さん

残念ですが、三田というところはシビアに町丁目で切り捨てられるエリアです。
港区民なら常識中の常識。
ここの関係者って、本当に東京人なんですかね。
私の考えたお上りさんに麻布十番だと吹聴して嵌め込む戦略は、如何ですか。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/41803

[503: 匿名さん]

港区民なら麻布なんて地名は使わないですよー。

[504: 匿名さん]

「確かに、港区のどこ住んでんの？」
「麻布！！」
「はっ？あほ？今令和だけど」ってなるわ。

[505: 匿名さん]

三田二丁目の高台は雰囲気いいね。

なんでここはこんなになっちゃったんだろ。
覆いかぶさる首都高にサンドイッチされてるからなのか？

[506: 匿名さん]

1分後に参考になる1は、ご自分でポチですか。

[507: 匿名さん]

>>506 匿名さん

３分後に即レスが返せるのは
ページ更新をしながら常に監視しているからでしょうか

[508: 匿名さん]

自ポチを自白ということでよろしいですね。

[509: 匿名さん]

>>504 匿名さん
麻布全体を敵に回すと強烈マウント集団が襲来するから、十番局所攻撃まででやめておく方が無難だよ

[510: 匿名さん]

＞＞502 匿名さん
これも自ポチでしょうね。
別に自ポチは悪くないんですよ。
ただ、バレた時に大恥かくだけ。笑

[511: 匿名さん]

>>500 匿名さん
そう思うと荒らしの思惑通り。荒らしているのは違う人ですよ。
成りすましも使いながら、別マンションや地元との対立やイメージ悪化を誘うのが荒らしの目的なので

[512: 匿名さん]

麻布さんって麻布に住んでないよ。港区のどっかとだけ言っとく。

[513: 匿名さん]

麻布への妬みが昂ぶった挙句、勝ち目ゼロの勝負を挑むとはね。
勝負の土俵にすら上がれないよ。
低地民はどこの奴らもひたすら香ばしい。

あと、ここの環境は最悪。多分港区ではワーストじゃないかな。
現地行けばわかるけど、独特の暗黒感と首都高の騒音・空気の悪さから、一刻も早く立ち去りたい気分になる。

我が子がかわいいのはわかるけど、地権者の公平性を欠いた連投は如何なものかと思うよ。

[514: 匿名さん]

初心者マークの粘着あざぶくんはコピペ定期で何がしたいのかな

[515: マンション検討中さん]

海岸ていう港感満載のアドレスもあって、流石にそこよりは環境悪くないだろう

[516: 匿名さん]

芝浦 > ミタコ > 港南 > 海岸

[517: 匿名さん]

ムサコとミタコなら？

[518: 匿名さん]

>>513 匿名さん
自己紹介？
暗黒で検索したら貴方様の連投が。
同じネタのリピーター

[519: 匿名さん]

>>509
504さんの言いたいことは、麻布を悪くいっているのではなくて、いまは麻布という地名はなく、東西南元麻布、麻布十番狸穴町永坂町だってことではないかと。

[520: 匿名さん]

>>519 匿名さん
なるほど！教えてくれてどうもありがとうございます
麻布台も麻布に入れておいて大丈夫ですか？
もし違うなら、そのときはまた教えてください

[521: 匿名さん]

それにしても麻布台の再開発地域もここから近いし、近辺エリアの価値を考慮してもますます期待の出来る場所だよね。人が増えすぎるのも考えものだけど、ますますこの辺りが賑やかになりますね。

[522: 匿名さん]

森ビルと住友不動産のＪＶで進めている六本木五丁目西再開発プロジェクトもここから近いですね。

[523: 匿名さん]

麻布台はまだしも、六本木５丁目は歩いていく距離じゃないね。ヒルズより遠くない？

[524: 匿名さん]

>>523
地元じゃない人？六本木5丁目は鳥居坂のところだよ。新一から徒歩5分程度かと。