三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[4721: 匿名さん]

今の市況考えたら坪1500ぐらいすると思う。

[4722: 匿名さん]

この関係者による怒涛の５連投が意味するところの方が、重要ですけれど…

あまり詳しくは言えませんが。

[4723: eマンションさん]

>>4722 匿名さん

ボロマンさん、もう冷静な判断出来ないのかな。三井が管理するって聞いて動揺しちゃった？

[4724: Ｘマンションさん]

三井が管理するのが自慢てＷＷＷ

パークタワー勝どきにもそんな奴いねぇぞＷＷＷ

[4725: 通りがかりさん]

>>4724 Ｘマンションさん

勝ちどきを出すなら、勝ちどきにはパークコートはありませんでしたの謝罪をしてからでしょ。まぁ、いいんだよ、田舎者だって何言っても許されるのがマンコミュだからね。

[4726: 評判気になるさん]

>>4724 Ｘマンションさん

三井が管理会社をやるってことは、ずっと言ってる通り、隣のパークコート同様に三井がイニシアチブとってここの再開発をやってるってことなんだよ。リビオにならなくて残念だったね。

[4727: 匿名さん]

田舎者同士が争って、どうするの。

似た者同士、仲良くしなさいよ。

[4728: 匿名さん]

勝どきや豊洲にパークコートができるのも時間の問題という気がする。

[4729: 匿名さん]

勝どきと三田小山西の共通点は 埋立地 というだけで、全くの別エリアです。
川向こうにお帰りください。

[4730: 検討板ユーザーさん]

>>4729 匿名さん

パークコート勝どきさん、火消しが下手くそw

[4731: 匿名さん]

地価は、三田小山西より勝どきの方が上じゃないかな

[4732: 匿名さん]

地価の安いマンションだと、建物分の持分割合が大きくなっちゃうから、経年減価が激しいんだよね。

そのせいで売却時に税金で相当持っていかれるし。

[4733: 匿名さん]

パークコート勝どき……笑いをありがとう

[4735: 検討板ユーザーさん]

>>4732 匿名さん

このパークコート勝ちどきの人、新築買ったことないのかな。