三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[3881: 検討板ユーザーさん]

>>3880 eマンションさん

だからエビデンスだしてみてよ。筑波大のは三田小山が埋立地ではないというエビデンスですよ。

[3882: 通りがかりさん]

一部の必死なポジのせいか、SNSでも三田小山西地区が古川池の埋立地だという史実が拡散しているようですね。

埋立地が悪いとは思わないですが、埋立地を悪目立ちさせているポジの目的が不明です。

[3883: 匿名さん]

アホネガには難しい論文だったね！

[3884: eマンションさん]

>>3881 検討板ユーザーさん
筑波大学のエビデンスは提示済みです。
さすがに執念いです。

>>3882 通りがかりさん
何なんでしょうね。笑
坪700とか800を目指すと意気込んでいた割には行動が正反対で笑えますよ。笑

[3885: 評判気になるさん]

港南も三田小山も有明も同じ埋立地なら、勝どきの方が良くないか？

[3886: 名無しさん]

筑波大のは三田小山が埋立地に含まれていない可能性が高いことが分かる論文でしたが、三田小山が古川池に含まれていると主張したいなら、早くエビデンスだしてください。次はアアホネガさんの番ですよ。まだ逃げるんでふか？

[3887: eマンションさん]

>>3886 名無しさん
貴方はもはや相手にする価値ないです。

>>3885 評判気になるさん
価格次第かと。
勝どきが坪600ですから、少し不便な埋立地の三田小山はそれ以下が相場では？

[3888: 名無しさん]

＞筑波大のは三田小山が埋立地に含まれていない可能性が高いことが分かる論文でしたが

wwwww
どんまどんまーwww
wwwどどんまーうぃwwwwwwwうぇうえwww
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[3890: 匿名さん]

もう理論的に話せないアホネガさんは、このスレに必要ないです。もっと堅実的な発言を求めます。

[3891: eマンションさん]

筑波大学が示す三田小山の埋め立て資料
名古屋大学が示す三田小山の埋め立て資料

昨日だけでもすでに10回以上は掲載してきました。

興味がある方はご自分でスレ検索なさってください。
おそらく小学生以上であれば三田小山西地区が古川池跡地であることは、容易に理解できるはずです。
それほどまでに非常にわかりやすい地図が、論文内に掲載されています。

蛇足ですが、ポジは反論にあたり、これまでに一つもエビデンスを提出していません。

この判断は良識ある検討者様に、委ねます。

[3892: 匿名さん]

埋立地を認めたくない感情は理解できなくもないけど、ここまで完全論破された以上、傷は浅い方がいいよ。

ウメタテミタ小山のイメージをこれ以上悪くしてどうすんだよ。

[3893: 口コミ知りたいさん]

>>3891 eマンションさん
アホネガさん、筑波大の資料が古川池は古川の西側にあった可能性が高いことを示す資料ですよ。自分の学の無さを棚に上げて、無理なネガは良くないね。

[3894: 通りがかりさん]

>>3888 名無しさん
後ろを振り返るのではなく、前を向いてタワーマンションの価値を議論する方が生産的な気がするよ
周りや将来を見据えれば分譲価格は坪1200万は確実だろ

[3895: 匿名さん]

ネガの資料は江戸時代前のフリーハンドの資料で信用出来ない。対してポジの出した資料は関東大震災の綺麗な地図表示。しかも地盤災害なし。震度も低い。ネガの人はいつまで粘着してんだろうな。余程暇な奴なんだろうな。あまりやると訴えられるんじゃないか？

[3896: eマンションさん]

繰り返し論文の中身にはまったく書かれてない古川池の位置が三田小山町だと主張している者が頻繁に投稿しているが、ほんとにそう理解してるなら頭が悪すぎるし、わざと騙そうとしているなら相当悪質な誹謗中傷。

[3897: 匿名さん]

ネガが沸くのは人気物件ってことです

[3898: 匿名さん]

ポジさん。
これ以上 これらの大学を侮辱するようでしたら、何らかのエビデンスをご提示ください。


これが最後通告です。

[3899: 匿名さん]

アホネガは嘘つきの始まりとはよく言ったものです。

[3900: 匿名さん]

埋立地だろうが、埋立地じゃなかろうが、地下１５mに強固な地層があることは変わらんのよね。