三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[3521: 匿名さん]

今日もネガがアホ晒して終わりましたね。大名屋敷跡地だし、ほとんど古川池被んないようだし、ネガさんいつもありがとう。

[3522: 口コミ知りたいさん]

>>3516 マンション検討中さん

書きました。三田小山は古川池に含まれないね

[3523: 匿名さん]

古川池なんて持ち出して来たけど、関係なかったじゃん

[3524: eマンションさん]

>3522

wwww

涙ふけよwwwww

[3525: 検討板ユーザーさん]

>>3522 口コミ知りたいさん

ここまで避けると、もはや逆効果では…

埋め立て地って、そこまで気にするほど恥ずかしい要素ではないと思いますよ。

[3526: 通りがかりさん]

ちょっといいですか。

埋立地と確定している現状でこういう見え透いたウソを繰り返すのは、おそらくポジを装った荒らしの仕業だと思います。
議論の妨げになるのでなるべく無視しましょう。

[3527: 匿名さん]

>>3525 検討板ユーザーさん

アホネガさんの指示通りやったんですが、違いましたかぁ？

[3528: eマンションさん]

もし初めに書いた古川のラインが大きく違うなら筑波大学の資料が間違えてるってことだね。俺は間違えてないと思うよ。ちゃんと日向坂も描かれてるし。まだモロバレの嘘ぐちゃぐちゃ言うなら、アホネガちゃん大学に文句言えよな。

[3529: eマンションさん]

えwww

三田小山って古川の西側なの？wｗw

[3530: 検討板ユーザーさん]

三田小山西は西と付きますが、場所は古川の東側ですね。
筑波大学の論文見ると、古川池の場所と完全に一致します。
https://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html

[3531: マンコミュファンさん]

>>3530 検討板ユーザーさん

完全一致とか言ってるけど、その資料の中には三田小山なんて出てこないの、なぁぜなぁぜ？

[3532: 匿名さん]

いやー、大名屋敷の時のデジャヴですね。
アホネガさんの完全敗北です。

[3533: 匿名さん]

こちらの綺麗な地図に、古川池跡って書かれてる。
311で震度が大きかった所がピックアップされてる。
古川の北側の東麻布が、震度が大きかったみたい。
https://gentosha-go.com/articles/-/20612

[3534: 匿名さん]

アホネガさん、古川池は海ではなく沼地ですから、三田小山西は埋立地の中ではかなり格上ですよ。
豊洲や港南の埋め立てとは歴然とした差があります。

[3535: 匿名さん]

311で液状化したのは、港区では港南4丁目だけです

[3536: eマンションさん]

>>3532 匿名さん
下屋敷っていちお大名屋敷なの？www

[3537: 匿名さん]

>>3536 eマンションさん
埋め立てブーメランで心が砕かれたミタコさんをこれ以上いじめないで笑

[3538: 匿名さん]

ここは大名屋敷ですよ。中屋敷。
下屋敷も立派な大名屋敷ですね。

[3539: 匿名さん]

【三田小山西の地歴等まとめ】　
・1460年頃は古川池一帯
（埋め立て年代は江戸前期？）
・江戸後期は某藩の下屋敷
・以後は最近まで東京DEEPエリア

全てソースあり（知りたい人はスレッド内を検索）

[3540: 匿名さん]

>>3539 匿名さん
全部デタラメってネタバレしてますよ。

[3541: 匿名さん]

ポジさんがムキになればなるほど三田小山＝埋め立てが悪目立ちするだけのような気がしますが（笑）

豊洲とか勝どきとか人気の埋め立て地もありますし、ここでポジさんが思ってるほど恥ずかしいことではないですよ。

[3542: 評判気になるさん]

>>3541 匿名さん

アホネガさんの書き込みが全て妄想なのはこのスレの共通認識ですから。笑
でもここまでいつも論破され、ばかにされてもここに来るのは見上げたものです。ただただ、ここを買えないということが哀れですが、

[3543: マンション掲示板さん]

あらま。
ついにこの辺りが埋め立て地だとバレてしまったのですね。
昔は地元民でも知る人ぞ知るという感じだったのですが。

[3544: 匿名さん]

はしっことかが古川池かな。

[3545: 匿名さん]

仮に埋立地だったとしても、湾岸よりは圧倒的に格上なんだけどな。

[3546: マンション掲示板さん]

古川池は四の橋から一の橋の区間の麻布通り明治通りのあたりですよ。麻布十番2.3.4丁目、南麻布1.2丁目の低地部分です。

[3547: 匿名さん]

目黒mark
パコ虎ノ門
白金ザスカイ
～～～内陸と埋め立ての壁～～～
港南
三田小山西
芝浦
～～～港区埋め立てとその他埋め立ての壁～～～
豊洲
勝どき
有明

[3548: 匿名さん]

スカイって水没エリアの白金奇数

[3549: 評判気になるさん]

港南だって品川駅に近いとこは価値高いよ

[3550: 匿名さん]

港南も三田小山も埋立地の中では人気のアドレスだと思います。

[3551: マンション検討中さん]

>>3547 匿名さん

港区内陸高台
港区内陸川沿い
港区埋立

に分けるべきやろ。

[3552: 匿名さん]

アホネガは、本当に古川池のあった麻布十番や南麻布の人達に失礼なことばかり言ってる自覚無いんだろうね。

[3553: 匿名さん]

三田小山みたいに港区川沿いで埋め立ての場所もあるし、ややこしいから埋め立てかそれ以外かでいいよ

[3554: 匿名さん]

まだ言ってんのか。三田小山が古川池被んないのは、この文献みりゃ分かるでしょ。理解出来ないのは現地の地形を知らない人ですね。
https://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html

[3555: 検討板ユーザーさん]

>>3539 匿名さん
まとめてくれた三田小山の地歴に関してだけど、永久保存版にするためにも以下の通りに若干の訂正を希望する。


・1460年頃は古川池一帯
→ 正しい。
https://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html

・埋め立て年代は江戸前期？
→ 記載なし。憶測にしても理論が飛躍しすぎ。

・江戸後期は某藩の下屋敷
→ 正しい。
http://www.mahoroba.ne.jp/~yngbunko/ezu_text.html

・最近まで東京DEEPエリア
→ 正しいが 東京DEEPのURLは投稿禁止の為、資料提示は不可。

[3556: 匿名さん]

https://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
これ見て三田小山が古川池一帯って、アホネガの極みですよ。

[3557: 匿名さん]

この三田小山西エリア一帯は1460年頃には古川池という沼地が広がっており、埋め立てという先人の努力によって新たに誕生した土地であるということは、大変 興味深い。

この研究論文を発表してくれた筑波大学には感謝しかないし、こういう偉業を感情まかせに捻じ曲げようとするここのポジの卑劣な手口には、正直 嫌悪感しか抱かない。
https://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html

[3558: 匿名さん]

>>3557 匿名さん

妄想お疲れ様。三田小山探したけどどこにも無かったね。
これ以上の資料付けてくれないと説得力ないよ。

[3559: マンコミュファンさん]

>>3558 匿名さん
現在の日向坂のとこの古川のカーブが綺麗に残っていますね！

[3560: 匿名さん]

自作自演の作図はもういいから、Google MAPとそのこねくり回してる筑波大学の資料を重ねてごらん。

三田小山と古川池は見事に一致するから。

[3561: 検討板ユーザーさん]

おー。
Google mapですか。
確かに 筑波大学の地図では 一ノ橋の古川の曲がり角のさらにその先（＝ 三田小山西地区）まで完全に古川池に覆われてますね。

[3562: 通りがかりさん]

ウメタテ三田小山より、ウメキタ梅田を買いたいなぼくは。

[3563: 匿名さん]

筑波大学の資料図は、フリーハンドで描かれてるから微妙です

[3564: 匿名さん]

311の時の震度データ参考にすればいいんじゃないか？
そういうデータないの？
港区では港南4だけだろ。液状化したのは

[3565: eマンションさん]

>>3561 検討板ユーザーさん

アホネガさん、重ねた資料早く見せてくださいよ。
早くぅ、早くぅ、期待してますよ。

[3566: 検討板ユーザーさん]

筑波大学の論文を見ると 一ノ橋の古川の曲がり角のさらにその先（＝ 三田小山西地区）まで完全に古川池に覆われてますが、これに関してポジさんコメントお願いしますね

[3567: eマンションさん]

＞三田小山西が坪800と言われていますが

？
いくら港区とは言え、埋立地は安いですよ。
例えば、三田小山西と同じ古川沿い埋め立てエリアの芝浦は、坪500くらいで十分買えます。

[3568: 名無しさん]

>>3561 さん

アホネガさんの理屈にだれも付いて来ないけど大丈夫？アホネガさんの妄想がアホ過ぎて、そのうち筑波大学から文句出そうやな。

[3569: 匿名さん]

一部の必死なポジのせいで筑波大学までウワサが広まりそうですね。