三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[3241: マンション掲示板さん]

>>3229 匿名さん

特定のデベだけのシリーズ名は使われ難いってだけ。
昔は複数切り貼りして中間値的な名前を作ったりもしたけど、今は各社複数種の名称を展開してるのでやりにくいみたい。再開発の場合は公募にこだわって全く別のネーミングになることもあるし。

地歴なんて関係ないんじゃない？
どうしても「川沿い」で貶したい僻み屋さんがいる様だけど、古川は販売上も普通にネガファクだから今後のリスクについては重説記載あるだろうし、リバーサイドなんて名前が採用される訳が無いじゃんか。
それでもここは僻み屋さんでは背伸びしても届かない価格になることがほぼ確実だよ。

[3242: 匿名さん]

リバーサイド三田小山だっけ？
所詮全く買えない人達のネタミや誹謗中傷なんだから、自由に書かせてあげてよ(笑)

[3243: マンション掲示板さん]

>>3235 検討板ユーザーさん
麻布十番ガーデンスカイ

[3244: 匿名さん]

リバーサイドがだめな理由がわからん。
というかリバーサイドほど場所の特徴を表したネーミングはないと思うけど。
古川サイドとかだとダサい気がする。

[3245: 匿名さん]

>>3244 匿名さん

いいから、窓際オジはウィンドウサイド（窓際）に戻れ。邪魔すんな。

[3246: マンション掲示板さん]

>>3244 匿名さん

現地に行ったことが無いということでしょ？
ケチを付けるために地図だけ見ていれば川の存在が目に付くのだろうけど、上部を高速道路に塞がれた古川は現地に立った際の存在感は薄い。地理的特徴が必ずしも販売時のイメージに繋がる訳でもなし。
ネガファクが何も無い土地なんて無いのさ。売り出されたところで指咥えて見てるしかないヤツが、せめて水害リスクを揶揄してやろうという意図で、無い知恵搾って考えた名前が採用される訳ないやんw

[3247: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いからリバーサイドおじさんは憧れてるんだと思います。

[3248: 匿名さん]

ハイウェイサイドはどう？
首都高サイドだとダサい気がする。

[3249: 匿名さん]

こんだけ駅近いんだから直結にしちゃえばいいんだよ。麻布十番ステーションガーデン

[3250: 匿名さん]

パークコート麻布十番ステーションフロント　ザ・タワー

[3251: 匿名さん]

アンケートを見る限りでは、
リバーサイド首都高サイドが一番人気のネーミングのようですね。

[3252: 匿名さん]

【付けたら笑うワード一覧】

・麻布十番
理由　麻布十番は麻布地区、ここは芝地区の三田小山西エリア。つまり麻布十番と付けたら、ここはよほど自信のない場所ということになり、笑える。

・パークコート
理由　ここはJV案件。にもかかわらずパークコートと付けたら、パークコートへの強すぎる憧れと人気ブランドの力を借りないと売れない案件ということになり、笑える。

・ヒルズ
理由　水害ハザードマップによると、ここは水害ハイリスクエリアの古川ワキ低地。にもかかわらずヒルズと付けたら、高台への憧れが隠しきれておらず、笑える。

[3253: マンション検討中さん]

>>3251 匿名さん
つまり、妬み僻みをこじらせている方が４人いらっしゃるってことね。

[3254: マンション検討中さん]

>>3252 匿名さん
ではでは、お隣のJVタワマンは、パークコート付いてるし、麻布十番だし、笑が止まらなくてたまらんってこと？

[3255: マンション検討中さん]

お隣と合わせて
パークコート麻布十番ザ・ヒルズ

[3256: 名無しさん]

>>3254 マンション検討中さん

隣のパークコートはJVなのですか。

[3257: 匿名さん]

パークコートはすでに近所にあるから、新日鉄興和不動産のグランリビオになる気がする、割とガチで。

[3258: 匿名さん]

グランリビオ三田小山リバーサイドシティ、とか結構よくない？

[3260: 匿名さん]

>>3259 通りがかりさん

それ、パークコートのパクりやん。