三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[3221: 匿名さん]

ここと同じクレストプライムタワー芝は、ある意味ネーミングの参考になるでしょうね。
同じ芝エリアの、同じ首都高沿いの、同じ古川沿い物件ですし。

[3222: 匿名さん]

この希少立地なら、パークコートの中でも上位物件になるのは間違い無いでしょう。

[3223: 検討板ユーザーさん]

＞参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社


ここはJV物件なので、パークコートはないです。
そういう意味では、リバーサイド三田一丁目の方が、まだあり得るかと。

[3224: マンコミュファンさん]

>>3223 検討板ユーザーさん
ネガにも何にもなってないですよ。隣のパークコートもJVです。

[3225: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社のマンションだから、少なくともここの隣のシティタワーにはならないと思うよ。

リビオ、パークタワー、パークハウスとか、候補の名前は色々ありそうな面子だけど、これだけ多くの企業が参画しているなら、特定企業のマンション名を付ける可能性は低いんじゃないかな。

[3226: 通りがかりさん]

パークマンション三田小山

[3227: eマンションさん]

パークコートは立地を厳選しますから、ここみたいな東京DEEPエリアにまで手を出すほど、三井も困ってはいないと思いますよ。

[3228: 検討板ユーザーさん]

>>3225 匿名さん
笑
可能性は１００%ないですよ。住友さんはJV入ってないからね。

[3229: 匿名さん]

JVらしい名前って何がありますかね。

やはり地歴や場所の特徴を踏まえたものが良いと思うのですが。

[3230: 匿名さん]

三田小山プライムガーデンとかいいと思う。ガーデンヒルズも近いし。

[3231: マンション検討中さん]

三田ガーデンタワー
が良いなと思ったけど、同名のビルが田町にありましたね


先ずもって「十番」と「三田」とどっちに寄せてくるかですね。

[3232: 匿名さん]

そもそも十番はエリアが違うからね。
本来の地名が付けられないような場所はダメだよ。

[3233: 匿名さん]

>>3231 マンション検討中さん
三田だけにはしないと思いますね。三田小山もしくは麻布十番でしょう。

[3234: eマンションさん]

三田小山ガーデンプレイス

[3235: 検討板ユーザーさん]

>>3231 マンション検討中さん
ガーデンタワーだと住友のイメージなので無いですね。

[3236: 匿名さん]

リバーサイド三田小山ガーデンプレイス

古川の河川敷って感じがして、場所的にしっくりくると思いました。

[3237: eマンションさん]

三井の近年の複合再開発の文京ガーデンに倣って街区の名前は三田小山ガーデンになるよ。

[3238: 通りがかりさん]

くだらん話はさておき早く価格帯が知りたい。

[3239: eマンションさん]

>>3237 eマンションさん
麻布十番ガーデンかな？

[3240: 匿名さん]

>>3223 検討板ユーザーさん

何でそんな必死なん？
煽るにしたって「リバーサイド」なんてセンス無さ過ぎやろ。