三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[3141: 検討板ユーザーさん]

この立地でパークマンションは100%ないでしょ。

[3142: 検討板ユーザーさん]

この立地でパークマンションは100%ないでしょ。

[3143: 名無しさん]

＞ここはパークシティ三田？

パークシティは三井不動産レジデンシャルのブランドです。
ここは、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、首都圏不燃建築公社 のJV案件です。

[3144: 検討板ユーザーさん]

＞① 古川沿いの大名屋敷（上屋敷）は、水害リスクが低いと思われる場所（水害ハザードマップ参照）に建っていました。

＞② ここは下屋敷（荷揚げ場、蔵、別邸、火事の避難所）です。

＞③ ここは水害ハザードマップでも水害リスクが指摘され、さらに何度も水害被害をうけた実績があります。港区が資料を公開しています。


①はたぶん正しい。ハザードマップ見りゃわかる。
②は確定。地図も資料もある。
③は確定。公的資料もある。

[3145: マンコミュファンさん]

>>3144 検討板ユーザーさん

嘘も１００回言えば真実になると思っているんでしょうね。

[3148: 匿名さん]

>>3139 検討板ユーザーさん

三田小山ザスカイ

[3149: 口コミ知りたいさん]

>>3148 匿名さん
麻布十番ザ・スカイはあるかもね。

[3154: 検討板ユーザーさん]

>>3149 口コミ知りたいさん
麻布十番ではなく三田になると思います。

[3155: 管理担当]

[No.3050～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[3156: マンション検討中さん]

ガーデンヒルズ麻布十番

[3157: 通りがかりさん]

水害被害の多い古川沿いの低地が　ヒルズ　になることは永久にないかと。

[3158: 匿名さん]

再掲しますね。

[3159: 検討板ユーザーさん]

そう？

ガーデンヒルズ下屋敷、ならヒルズもありだと思う