三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[301: 匿名さん]

地権者さん、これは失態ですね。
本心が出ちゃいましたか。

ここまで、ボッタクリ価格の暴露や水害の公表で検討者さんの心を掴んだように思われましたが、このタイミングでギャラリー達の人心が離れていくかもしれませんね。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん

武蔵小山さん、どういうことですか？

[303: 匿名さん]

まぁこれだけ頻繁に水浸しになっている場所柄、
水分含量や地下水は多いでしょうね。

水田にお家を建ててはいけませんよ。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15283251/

[304: 匿名さん]

ボッタクリなら買わなければいいだけです。再開発は高いですよ。残念ながら、あなたには買えない価格になってしまうでしょう。特にここは駅からの距離、立地、申し分ないと思います。高級感がある場所ではないですが、再開発で変わりますし、この規模の再開発マンションは、内側にここ以外にできますかね。おそらく湾岸や郊外にしかできないのではないでしょうか。

[305: 通りがかりさん]

昔 ここの近所に住んでました。
子供の喘息が悪化した為、ここから高台に引っ越しましたが、この辺り再開発されるんですね。

地権者さんが利益第一主義な発言を繰り返されているのもそうですが、このような場所に過度に
お化粧を施して無知な者達に高値で売り抜けようとする意図を隠さないのも、どうかと思いますよ

[306: 匿名さん]

>>305 通りがかりさん
喘息の子を産んで、この辺に住む親がいるとは。何年前のことですか？

[307: 匿名さん]

この環境、ノイローゼになりそう

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん
あれ？浜松町と間違えてません？

[309: 匿名さん]

浜松町と間違えましたね。

[310: 匿名さん]

あそことここを比較してはダメですね。あそこは低地もいいとこ、ゼロメートル地域みたいですから。

[311: 匿名さん]

隣のパークコートを参考にすると、ここは浜松町よりも高くなることは、まず間違いないです。

[312: 匿名さん]

お互い嫌悪施設隣接マンションという永遠のライバルですね

戦いの後は美しい友情でも築いて下さい

私は白金高輪から高みの見物をさせてもらいますね

[313: 匿名さん]

ここも武蔵小山さんに荒らされまくってますね、、

[314: 通りがかりさん]

>307 匿名さん
排ガス喘息からのノイローゼか、
24時間騒音責めによるノイローゼか、
水没実績不安によるノイローゼか、
どの可能性が高いでしょうかね。

[315: 匿名さん]

>>312 匿名さん
白金高輪って、、いいマンションありましたっけ？安いイメージしかないです。

[316: 匿名さん]

>>314 通りがかりさん
ここに嫉妬してノイローゼじゃないかな。

[317: 匿名さん]

24時間騒音責めによるノイローゼ、に一万ペリカ

[318: 匿名さん]

どちらにせよ、子供がいるご家庭の選択肢からは外さざるを得ない住環境ですね。

近くにデ○ヘ○が二件もありますし、大人向けのディープな立地でしょう。呼べば３分くらいで、すぐ来てくれるのでは。割引回数券も使える距離にこんなのがあるのって、まさに特権ですね。

[319: 匿名さん]

高速と古川が近いのはマイナス要素だけど、そのマイナス点があることで麻布十番駅まで徒歩3分のタワマンが坪単価350万円から380万円程度で買えるなら、私は間違いなく買います。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん
それは夢のようですね。今の相場だと坪７００万を超えてきますからね。ほんとボッタクリ相場です。