三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[2824: 匿名さん]

パークコート麻布十番レジデンス　ザ・タワー

[2825: 通りがかりさん]

地権者棟入れて3棟だからね。どうなるかね。

[2826: 匿名さん]

パークコートよりも芝浦アイランドに似てますね。

[2827: マンコミュファンさん]

>>2825 通りがかりさん
レジデンスミッド、レジデンスサウス、レジデンスイーストかな。

[2828: 匿名さん]

三田小山ブルームタワー
三田小山ケープタワー
三田小山エア棟
かな。

[2829: マンション掲示板さん]

>>2828 匿名さん
立地的には三田GHやPTKのネーミングを真似てくると思う。芝浦アイランドも良いマンションだけどね。

[2830: eマンションさん]

>>2829 マンション掲示板さん
芝浦アイランドって有名なの？

[2831: 匿名さん]

ここの見た目が芝浦アイランドとそっくりなのは、おそらく偶然ではないですね。

芝浦も三田小山西も同じ3棟ですから、兄弟エリアとしての色を全面に出したネーミングになると思いますよ。

[2832: 口コミ知りたいさん]

>>2831 匿名さん

芝浦アイランド、、大規模再開発という点では、パークコートを仲間にしても、太刀打ちできませんね。ただ、田町から徒歩１４分って、そっくりなのは偶然ではないね。

[2833: 匿名さん]

似ているという安心感からか、芝浦から三田小山西に住み替える予定の方は結構いらっしゃいますよ。

[2834: マンション検討中さん]

芝浦の知り合いなんて1人もいないんだがw

[2835: 匿名さん]

港区湾岸の中では芝浦は良いところだと思うけど、芝浦から三田への買い替えは持ち出しがかなり大きそう。

[2836: 匿名さん]

芝浦も三田小山西も、同じ運河沿いのエリアですから、住民層は大して変わりませんよ。

[2837: 匿名さん]

港区も
古川までは
江戸のうち

[2838: マンション検討中さん]

芝浦と同じ単価で買わせてください。

[2839: マンション検討中さん]

芝浦と麻布十番の駅前が同じw

[2840: 匿名さん]

シバウラとかミタコみたいなのを買うくらいなら白金ザスカイの方がよくないか？

[2841: eマンションさん]

白金ザスカイと同じ単価で買わせてくださいw

[2842: 名無しさん]

>>2841 eマンションさん
白金ザスカイと等価交換してください！

[2843: マンション検討中さん]

>>2842 名無しさん
普通に売って買い換えしろって話だね！

[2844: 匿名さん]

シロカネザスカイはかなり値上がりしてますよ。

[2845: マンション検討中さん]

>>2844 匿名さん
その価格でここが買えたらお得感ゴイスー

[2846: 評判気になるさん]

>>2841 eマンションさん

白金ザスカイが恥ずかしいんですね。分かります

[2847: マンション掲示板さん]

>>2840 匿名さん
同じ古川首都高沿いといっても、白金と三田ではアドレスの価値も都心からの距離も最寄駅の駅力も白金が完全に負けてるでしょ。

[2848: 匿名さん]

白金も三田もどちらも高級住宅街ですよ。

[2849: 匿名さん]

白金ザスカイみたいな最強の合コンマンションって他にないと思います。
皆んな白金ザスカイが羨ましいだけですよね。

[2850: 匿名さん]

もう、古川沿いしか土地が余ってないんだな

[2851: 匿名さん]

白金高輪駅なんて全然人が歩いてないよね

[2852: eマンションさん]

>>2851 さん
マンションと雑居ビルしかないイメージ

[2853: 名無しさん]

白金高輪はベッドタウンだからまともな飲食店も無いし、コンビニすら少ないよね。

[2854: マンコミュファンさん]

>>2853 名無しさん
高輪は住宅地かもしれんが、白金は美味しい飲食店たくさんあるでしょう。

[2855: 匿名さん]

白金高輪ザスカイの押し売りはもうお腹いっぱいです

[2856: 名無しさん]

三田小山はいつ解体が始まるか知ってますか？

[2857: 匿名さん]

一の橋公園がめちゃくちゃ綺麗。高速のおかげで日陰が出来てちょうどいい。

[2858: 検討板ユーザーさん]

>>2856 さん
讃岐会館とか古川沿いの建物はもう解体が始まってます。

[2859: 評判気になるさん]

販売開始は来年位からですかね？
スカイみたいに1期ずつ分けて売って、徐々に坪単価が高くなるパターンかな。

[2860: 名無しさん]

>>2859 評判気になるさん
来年はまだ4年前超なので再来年以降かと。

[2861: 匿名さん]

ここ悪くないですが、東京DEEPエリア出身者、と揶揄されないか心配です。

[2862: 評判気になるさん]

>>2861 匿名さん
ただの妬みですから、大人の対応しておけば大丈夫ですよ。

[2863: 匿名さん]

>>2862 評判気になるさん
ありがとうございます。
出身地差別等で就職や結婚に不利にならないなら、ここ買いたいです。

[2865: eマンションさん]

>>2863 匿名さん
妬まれる対象になりますから、お相手によっては差別的に扱われてしまうのも仕方なしでは？少し悪い環境に行くと、金持ち嫌いな人多いですよ。

[2866: 評判気になるさん]

>>2863 匿名さん
そういった考えはどこから出てくるのでしょうか。やはり、ご自身がそのような差別を受けてらしたのですか？私は自分の出身地に何か後ろめたくなることもないですし、誰かの出身地を揶揄するようことをしたことも考えたこともないですけど。

[2867: マンション検討中さん]

ここに住んだら最高のステイタスだと思うけど…そもそも庶民には全然買えない価格でしょ

[2868: 匿名さん]

今が差別全盛期の時代だったらわかりませんが、価値観が多様化するこのご時世、東京DEEPエリアに住んでも出身地差別で就職や結婚に不利にはならないような気がします。

[2870: 匿名さん]

それも場所によるんですよ。

ここは東京DEEPっていうサイトで特集が組ま、、、おっと誰か来たようだ。

[2871: eマンションさん]

三田、白金、とかって一括りにしちゃうのは間違いなく田舎者だよ。
港区民ならここがどういう場所かって、昔から知ってるからね。ww

[2872: 匿名さん]

>>2871 eマンションさん

そうですね、明治時代の地図には黒田や松平の名前の並んでいましたね！

[2873: 匿名さん]

>>2872 匿名さん

とりあえず 東京DEEP みてみ。