三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[1958: eマンションさん]

あんな店内ショボいスタバ、スタバのうちに入らんだろ。空間を買うところなのに。

[1959: 通りがかりさん]

田舎や郊外のスタバは広いもんね。
コメダの方がお似合いかな？

[1960: 知る人]

古川ワキで自らを 一等地 と吹聴するのは、古川広しと言えど ここのポジだけでしょうね。

しかも首都高大高架にサンドイッチされちゃってる水没ハザードマップエリア。

麻布十番に媚びる以外に売りもない場所ですし、客観的に見てせいぜい 4等地くらいでは？

[1961: 名無しさん]

＞六本木も徒歩


徒歩www

で、徒歩何分ッスか？ww

[1962: マンコミュファンさん]

>>1961 名無しさん
六本木ヒルズなら徒歩１０分でしょうね

[1963: 検討板ユーザーさん]

Google MAPでは、この古川ワキから六本木ヒルズの入り口までは、徒歩14分と出ましたね。

ここのポジは、デタラメや虚言が多いので一々 検証しなくてはならず、このままでは公的な掲示板の秩序を守り切れる自信がないです。

[1964: 現地民さん]

ここのポジはずっとコレモンだから治らないよ。
なんとしてでもここが高値で売れないと困るんだろうけどね。

六本木ヒルズまでは、この低地から険しい坂を登山したり信号待ちしたりを計算に入れると、普通に20分はかかるよ。

[1965: マンション掲示板さん]

>>1963 検討板ユーザーさん
世の中、前向きに考えてないと、カネもヒトもよってこないよ
再開発はスラムを一等地に変えてくれることを素直に受け入れ、他人を羨んだり、嫉妬したりして自分を正当化するクセから抜け出した方が幸せになれるかもよ

[1966: 評判気になるさん]

古川古川叫んでるネガ達は結局妬み嫉妬の類でしょ…心がさもしいね。
この物件の売値は大体800～1500位かな？
中層階以上で100㎡で3.5～4億位
ネガさん達の資金力じゃ話にもならないでしょ
しかし地権者達はラッキーだね。

[1967: 匿名さん]

>>1966 評判気になるさん
マンハッタンでは最上階で360億円の部屋が分譲されるらしいし、セントラルパークをのぞむ上層階は2016年あたりから100億円以上が当たり前になってきている
つまり、森ビル再開発のアマンレジの坪3000万はまだ安いくらいで坪4000から8000万の域に達しているよ（円安の影響も3割程度はあるけどね）

[1968: 検討板ユーザーさん]

>>1963 検討板ユーザーさん
どうしたどうした？六本木ヒルズはタワーだけじゃなくて、テレ朝とか周辺も六本木ヒルズなんだよ。知らなかった？

[1969: 名無しさん]

田舎の方に住んでる人は六本木ヒルズはオフィス棟の事だと勘違いしてるから分からないんだろうね…もっと勉強しておいでね。

[1970: マンコミュファンさん]

ここはマンハッタンではなく、
ただの古川ワキ（水害ハザードマップ付き）ですよ

首都高大高架をのぞむれる階なら、多少は高くなりますかね？笑

[1971: 評判気になるさん]

>>1970 マンコミュファンさん
確かにそれを忘れてた
100億は高すぎで、せいぜい50億くらいだな
東京タワービューの350平米は

[1972: 通りがかりさん]

なんかこうみえるけど
ネガ→妬み僻みの低所得者
ポジ→余裕のある高所得者
間違ってたらごめんね

[1973: 検討板ユーザーさん]

ちなみに、リンコス六本木ヒルズ店までは、徒歩９分ですね。

[1974: マンコミュファンさん]

わずか8分間に、似たような文体にもかかわらず名前の違う投稿が、3つも寄せられちゃってますね

不思議

[1975: 匿名さん]

いつものポジの自作自演だろうね。
古川ワキというパワーワードに過剰反応している様子を見ると。

あと、もう少し大きな声で言わないと、こういう首都高大高架に囲まれた場所じゃあ聞こえにくいと思う。

[1976: 名無しさん]

>>1974 マンコミュファンさん
検討板ユーザーだけ俺だけど、意図せず毎回勝手に名前かわるぞ。

[1977: 匿名さん]

このような古川ワキ低地から必死で坂を上がって六本木ヒルズまで10分以上かけて遠征する物好きは、観光客くらいしかいないと思いますよ