三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[1855: マンション掲示板さん]

>>1854 匿名さん
この辺りの開発の全体で言うと、落ち着き重視ならオーストラリア大使館を借景にしたパークマンションで、夜景重視ならA棟の東京タワービューの最上階だろ
どっちも坪2000超だろうけど

[1856: 匿名さん]

東京D◯EPのタワマンがその価格だと、厳しいというよりもはやコミカルに感じますね

[1857: eマンションさん]

>>1856 匿名さん
ちゃんと読んだ方がいいよ。この場所は駅前一等地だって書いてあるから。もう一回言います。港区の駅前一等地です。あなたには無縁な場所です。

[1858: 匿名さん]

それは、ないです

[1859: 口コミ知りたいさん]

一等地。笑

[1860: 口コミ知りたいさん]

>>1859 口コミ知りたいさん
そうです。あなたの大好きな記事から抜粋しただけですけどね。笑

[1861: 匿名さん]

ここは地名は三田ですが生活は麻布十番ですね。一等地ですから将来が楽しみです。

[1862: 匿名さん]

一等地。笑笑

[1864: マンコミュファンさん]

>>1862 匿名さん
歴史の流れの中で一等地→三等地→一等地だろ

[1865: 検討板ユーザーさん]

>>1864 マンコミュファンさん

地下鉄が出来た瞬間に一等地になったね。

[1867: 管理担当]

[No.1863～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1868: マンコミュファンさん]

>>1855 マンション掲示板さん
そこまでするわけないでしょ。

[1869: 通りがかりさん]

でも販売を開始したら駅近人気物件で売れると思うよ。
坪下900～上1500位かな？

[1870: 通りがかりさん]

>>1869 通りがかりさん

下は坪800万切るでしょうね。

[1871: 検討板ユーザーさん]

地権者としては既成事実作成のために高い高いと吹聴したいでしょうね。

[1872: eマンションさん]

でもそれだと多分、引き取り手を見つけるのは難しいと思いますよ。
場所が場所だけに。

[1873: 匿名さん]

ここは三田ガーデンヒルズに比べて庶民的なタワマンで人気が出ますね。

[1874: 口コミ知りたいさん]

>>1870 通りがかりさん
条件悪い部屋もありそうなのでパンダ部屋なら700万円切る部屋もあるのでは？

[1875: 通りすがりの中の人]

パンダじゃなくても普通にありますよ。笑

[1876: 匿名さん]

>>1874 口コミ知りたいさん
A棟には７００切る部屋は無いかなと思います。