三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[101: 匿名さん]

>>96 匿名さん
この人って南青山から都落ちする人でしょ。同情するぅ。

[102: 匿名さん]

>>94 匿名さん
ここって、例の浜松町よりも地歴良さげ？

[103: 匿名さん]

古川水害沿い＆首都高サンドイッチの過酷環境ですから、皆さん優しくしてあげてください。

すでにここは地歴以前の話です。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん
そうですか。私はどうでもいいんですけど、ここは地歴でも上でしたか。

[105: 匿名さん]

浜松町など他の地区と敵対させようとするMKの陰湿な書き込みがうざい

[106: 検討板ユーザーさん]

私は松濤在住ですが、ここも別にいいんじゃないですか？駅近で貸すにも売るにも出口は明るそうな立地だとおもうよ。半分投資感覚で住む分にはなんも悪いことはない。

[107: 検討板ユーザーさん]

>>100 匿名さん
きみんち部屋まで排ガス臭うんか。凄いとこ住んでるね笑
ここもきても耐えれるんじゃん？笑

[108: 名無しさん]

低層で坪800万、平均坪1000万ということです。

[109: 匿名さん]

ムサコが450だからなあ
ミタコは600いけば嵌め込み営業大成功レヴェルってとこか

小山ブラザーズも出世したもんだ

[110: 匿名さん]

子供がいる方はここは避けた方が良さそうですね。

[111: 名無しさん]

>>110 匿名さん
なんで？めちゃくちゃ住みやすいよ。by パークコート麻布十番

[112: 名無しさん]

>>110 匿名さん
田舎者の発想だなぁ

[113: 匿名さん]

>>111 名無しさん
そりゃそうですよ。
お隣ですがパークコートとここでは、立地の良さが全然ちがいますから。
なんせ二方面が首都高ですから、少なくとも港区では最も激しい騒音に悩まされるマンションになるでしょうね。

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
線路脇のダブル役満物件よりマシじゃないかな？

[115: 匿名さん]

一般的には高速道路の方がうるさいものですけどね。
ここはそういう常識が通じない特殊条件があるのかもしれませんが。

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん
これみたら、線路脇がどれだけ過酷な状況かわかるよ。合掌
https://www.zba.jp/hikkoshi/cont/column-20151127/

[117: 匿名さん]

首都高に囲まれたここは2倍の騒音てことか。
音は干渉する波だから当たり前か。

[118: 匿名さん]

ダブル役満ですから、だだの線路脇ではありません。新幹線、幹線道路、ゆりかもめ、幹線道路、首都高です。もう、何も言えねぇ。

[119: 匿名さん]

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[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
そんな場所よりも安いマンションしか買えないなんて、、合掌