三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[5825: 通りがかりさん]

計画よりだいぶ工期が伸びるみたいだね。
ゼネコンの問題で1～2年位は竣工が遅れそう。

[5827: eマンションさん]

>>5825 通りがかりさん
そうなん？どこ情報？

[5828: 匿名さん]

購入者は三田の埋め立て地の話よりも坪1000万か1500万かが気になるところですね。

[5831: 匿名さん]

大崎で@1600の成約がある時代なんだから、ここが@1500でも驚きはしないな

[5833: 検討板ユーザーさん]

>>5825 通りがかりさん
>計画よりだいぶ工期が伸びるみたいだね。
ゼネコンの問題で1～2年位は竣工が遅れそう。

なんでしょうもない嘘つくのかね。何の意味があんのか。嫉みすぎてアタマおかしくなってんね。

[5834: 評判気になるさん]

1,500なら即完しそう
ただ2,000超えるなら他買うかな
1,700とか1,800なんだろうね

[5837: 評判気になるさん]

>>5835 匿名さん
ここはパークコートよりもシティタワーよりも内陸なんよw

[5841: eマンションさん]

>>5840 eマンションさん

そんなに敵つくらんでも。麻布十番アドレスなんて、マジで古川池のど真ん中にのになぁ。

[5842: 匿名さん]

嫌なら他のスレ行けばいいのにね。

[5844: 匿名さん]

>>5840 eマンションさん

それは同意。

[5846: 匿名さん]

ここは再開発地区ですから資産価値は高そうですね。坪1000だったら買いたいな。

[5847: マンション掲示板さん]

>>5846 匿名さん
それは、デベが再開発組合から仕入れる卸値（保留床単価）だよ
実際の分譲単価は坪1500万以上になるよ

[5848: 匿名さん]

1,500なら即売れ
2,000なら誰も買わず
1,600～1,800だろうね

[5850: 匿名さん]

2,000ならパークマンション三田綱町森中古で買うかな

[5852: 匿名さん]

高層階は坪2,500万で取引されてるらしい。安いね！

[5855: マンコミュファンさん]

>>5827 eマンションさん

三井から聞いた話でゼネコンと色々交渉中みたいだね。

[5856: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いからな。坪2000ぐらいで出てきても驚かないよ。

[5857: マンション掲示板さん]

>>5855 マンコミュファンさん
遅らせたら地権者に損害金を払わないといけないのでは？

[5859: 匿名さん]

>>5858 匿名さん
高層階はすでに坪2,500万で取引されていますw

[5862: 管理担当]

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