第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?
5377:
坪単価比較中さん
[2024-06-10 17:06:14]
この立地なら坪1500万で買えたら安い方ですよね~
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5378:
管理担当
[2024-06-10 20:15:11]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5379:
eマンションさん
[2024-06-11 08:02:50]
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5380:
マンション検討中さん
[2024-06-15 13:06:47]
ここはいつから販売開始でしょうね?
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5381:
匿名さん
[2024-06-15 15:08:45]
白金ザスカイを早めに売り逃げて、ここ買いたいな |
5382:
eマンションさん
[2024-06-15 15:44:30]
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5384:
匿名さん
[2024-06-15 18:26:14]
>>5383 匿名さん
ローン組むなら君には決定権なく、銀行様の意向次第。まあ君が本日にスカイを所有してるのであればだけどね |
5385:
名無しさん
[2024-06-15 19:02:33]
三田小山西は埋立地だけど白金スカイは埋立地ではないので、格上ですよ。 |
5386:
マンション検討中さん
[2024-06-15 20:30:24]
東京タワービューは想像以上高いかもしれませんね。
安い売る気がないようです。三井もJVも |
5387:
管理担当
[2024-06-15 21:06:38]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5388:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 21:19:19]
ここから東京タワーの全景を望むのは不可能ではないかと思いますが。 具体的な話が続々と上がってきているようですよ。 >上の階にはレジデンス >商業施設などを含む複合ビルの建設を計画 >2030年を目処 https://x.com/nekofunnjattane/status/1795363489705574555 https://x.com/TK_shepherdboy/status/1786659996140482974 https://x.com/towerhack/status/1786910667850842201 |
5389:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 21:21:41]
いくらバブルとは言え、東京タワーの見えない埋立地タワマンを売るのは苦労すると思いますよ。
具体例として、同じ豊洲とかを見ればわかると思います。 |
5390:
マンション検討中さん
[2024-06-15 22:58:09]
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5391:
匿名さん
[2024-06-15 23:24:56]
ここの立地なら眺望がなくても高値で売れますよ。東京タワービューに価値があるのではなくて、東京タワーが間近にある都心立地に価値があるのです。
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5392:
販売関係者さん
[2024-06-24 12:39:53]
ここは三田ガーのようにSOHO区画はありますか?
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5393:
マンション検討中さん
[2024-07-24 10:46:32]
すでに中古が売りに出されていると聞きましたが、それはどちらで公開されていますか?
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5395:
名無しさん
[2024-07-24 13:52:21]
レインズに土地でででますよー
東急が専属とか |
5399:
通りがかりさん
[2024-07-31 19:53:28]
スカイの最上階が12億@坪2920万で売りに出てるので、三田小山の最上階は坪3000万とかかな?
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5401:
匿名さん
[2024-08-01 07:01:40]
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5402:
匿名さん
[2024-08-01 07:37:17]
レインズを見るとわかりますが、大幅な値引きが入って成約したようですよ。
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