三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[4992: 名無しさん]

>>4991 eマンションさん
着工は年末だか年明けですよ。

[4993: 匿名さん]

>>4979 口コミ知りたいさん
地図の作成ありがとうございます。
これで論文が示す古川池の地図に、三田小山西地区がすっぽり収まりました。

ミタコさんのご助言に従い、日向坂より北の範囲に限定すれば、さらに確度が高まります。

古川池は江戸時代近辺に埋め立てられたという歴史もあわさり、今回の顛末を一言でまとめるなら、

『三田小山西地区は埋立地』

となります。

[4994: マンコミュファンさん]

カッパの化石でるかなｗ

[4995: eマンションさん]

>>4993 匿名さん

日向坂を池に沈めるアホがまた変なこと言ってるよ。

[4996: 検討板ユーザーさん]

>>4995 eマンションさん

解決済みです。


>>4994 マンコミュファンさん

三田小山西は 埋立地 といっても 池の埋立地 ですからね。
カッパが出るのは湾岸とかの 海の埋立地 の方では？

[4997: 通りがかりさん]

>>4996 検討板ユーザーさん

日向坂を古川橋まで移動させたんですか？あほさん流石ですね。

[4998: 名無しさん]

>>4997 通りがかりさん

ちょっと何言ってるかわからないです。


>>4994 マンコミュファンさん

何らかの化石が出る可能性はあるかもしれませんね。
三田小山西が埋め立てられた江戸以前の古川池の生態系にもよりますが。

[4999: マンション検討中さん]

>>4998 名無しさん

筑波大学の資料では古川橋まで南に古川池は広がっています。今の日向坂までしか池がなかったとか、何言ってるか分からない。

[5000: 名無しさん]

>>4999 マンション検討中さん

日本語でおk


>>4989 匿名さん

三田小山西のような池の埋立地と、湾岸のような海の埋立地に、埋め立ての格差なんてありますかね。
人によっては湾岸＞三田小山西というパターンもあるのでは？

[5001: 通りがかりさん]

再開発して街ごと変わるのに、埋め立てやスラムなんてどうでもいい。

[5002: 匿名さん]

しかも深くても５m以下の沼だよ。このマンション建てるのに、軽く１０m以上掘るんだから沼だろうとりくだろうと耐震関係ないわな。あほが悔しがる、論文を一致させた池の位置がわかりました。

[5003: eマンションさん]

>>5002 匿名さん
名古屋大学・筑波大学の論文では、
古川池は古川の 東側一帯 に広がっています。
きつい言い方をすると、その作図（失礼）は鏡レベルで間違えています。
正しくは、>4979 をご覧ください。

しかしここまでしつこいと、そろそろ運営の方に苦言を呈さざるを得ませんね。

[5004: 名無しさん]

俺氏的 埋め立て地ランキングは、

三田小山西（池の埋立地、港区）
＞ 港南・芝浦（海岸線の埋立地、港区）
＞ 勝どき（海の埋立地、中央区）
＞ 豊洲・有明（海の埋立地、江東区）

かな。
てことで、勝どきよりはここ欲しい。

[5005: 検討板ユーザーさん]

>>5003 eマンションさん

そんな戯言では、三田小山西が古川池から外れていたという結論の筑波大学と名古屋大の論文は覆せませんよ。あほさん、ありがとうございました。

[5006: 検討板ユーザーさん]

>>5005 検討板ユーザーさん

もういいじゃん。
ミタコくんだけがそう思ってれば。
感情論を人に押し付けるからおかしなことになってるんだよ。

古川池を埋め立てて誕生した三田小山地区の歴史を長年の研究で明らかにしてくれた筑波大学と名古屋大学に対して敬意を払えないなら、ここを検討すべきじゃないと個人的には思うけどね。

[5007: eマンションさん]

>>5006 検討板ユーザーさん

もう結論でちゃってるよ。古川池からここは外れました。
アホさんが個人的にどう妄想しようと知ったこっちゃないけど、ボロマンワンルームしか買えないようじゃ人生つまらないぜ。ここみたいな誰もが憧れるタワマンを買えるように頑張れよ。

[5008: 匿名さん]

ネガの人はどうしても三田に住みたいんだと思う。頑張ってお金貯めてください。

[5009: 匿名さん]

＞もういいじゃん。
＞ミタコくんだけがそう思ってれば。
＞感情論を人に押し付けるからおかしなことになってるんだよ。


ミタコさんはおそらく愉快犯です。
構わずに放っておきましょう。

[5010: 名無しさん]

しかし改めて考えると、全く違う2つの研究機関の論文の結論が同じになったというのは、非常に強いエビデンスですよ。

古川池を埋め立てて造られた三田小山地区の歴史を解き明かしてくれた筑波大学・名古屋大学には、敬意を感じますね。

[5011: 通りがかりさん]

>>5004 名無しさん
月島が一番上、芝浦と勝どきと豊洲が同格ぐらいで、港南は有明より下じゃないか？