三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[4334: マンション検討中さん]

>>4333 マンション検討中さん
中古で隣のマンションが4億こえてるものもあるので
そこまで安くなるのでしょうか？

[4335: マンション検討中さん]

ここは免震構造なんですって。ますます楽しみが止まらない。

[4336: マンション比較中さん]

>>13449 評判気になるさん
考えたより解体スピードも速いし、もしかして来年中にも販売開始とか？

[4337: マンション検討中さん]

地歴とか全く気にならない。　十番の駅近タワーなだけで十分。富士山ビューか、東京タワービューか選ぶのが今から楽しみ

[4338: 検討板ユーザーさん]

>>4337 マンション検討中さん

北東角部屋なら両方いける？

[4339: eマンションさん]

ここの一番安い部屋はどれくらいだろう。

[4340: 通りすがり]

>>4334 マンション検討中さん

全住戸平均で1200なら安過ぎるということは無いと思いますが。
むしろ良い線かも知れませんね。

[4341: 検討板ユーザーさん]

埋め立て地で坪1200は期待過剰ではないでしょうか

[4342: マンション掲示板さん]

三田ガーデンより駅チカなのに
坪1200どまりって、
mjsk？

[4343: 匿名さん]

>4342

釣れますか？

[4344: eマンションさん]

>>4342 マンション掲示板さん
1500やろ
保留床のだいたい3倍が相場かと

[4345: マンション掲示板さん]

アマンより新しいのに
坪三分の一以下って、
mjsk？

[4346: マンション検討中さん]

三田ガーデンヒルズが高くて買えなかったからここは買えると思ったが坪1200では無理かも。

[4347: マンコミュファンさん]

三田小山西と同じ古川首都高沿い 埋め立て地 のクレストプライムタワー芝が坪600なのに、三田小山西だけが坪800もするって mjsk？

[4348: 通りがかりさん]

1200～2000だろうな。
最上階北東角は2500かな。

[4349: マンコミュファンさん]

>>4347 マンコミュファンさん
坪800って、、、夢見れて良いね。

[4350: マンション掲示板さん]

都内2024販売開始マンションの
東横綱物件は、
ここですか？

[4351: マンコミュファンさん]

ベンチマークのクレストプライムタワー芝が坪600とは言え、駅近の三田小山西も平均すれば坪800はいくと思いますよ。

[4352: 匿名さん]

一番安い住戸ですら坪1000超えてきそう

[4353: eマンションさん]

>>4352 匿名さん
地権者棟なら安いとこは坪８００万切るんじゃないですかね。