三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[3929: 通りがかりさん]

>>3928 マンション検討中さん
深さ１５mの支持層は既出ですよ。

[3930: マンション検討中さん]

>>3929 通りがかりさん
ではここで杭長が気になると言ってる人はそれすら調べてないか、スレも見てないか、見ても理解していないとのことですね。
検討板なのでネガポジのどっちの情報もいいけど、ちょっとは調べてから発言してほしいな。

[3931: 匿名さん]

ただ荒らしたいだけのネガ投稿だからね

[3932: 匿名さん]

>>3928 マンション検討中さん

関東大震災でも震度5＋くらいで周辺よりも低めの資料も出したし、地盤災害なかった資料も出したんですけどね。ネガさんは、見ないんですよ。検討者じゃないんでしょうね。

[3934: 匿名さん]

論文くらい真面に理解出来るようになるといいですね
ネガさん

[3935: 匿名さん]

三田小山西の再開発事業について意見交換したいのに埋立地の話ばかりでウンザリしています。誰か軌道修正してくれませんか。

[3936: 匿名さん]

三田小山西が埋め立て地だという事実は重要ですよ

ここが湾岸にカテゴライズされたということですから

[3937: 匿名さん]

三田小山西が東京DEEPだという話を聞いたので、東京DEEPのホームページから以下を抜粋してみました


『本当にここ港区か？！「三田小山町」という場所』

『この古川沿いの低地の一画だけ「三田小山町」という昔の地名があり、なんともどぎつい佇まいの下町風景が残っている。』

『ここが荒川区とか墨田区だと言われても何の違和感もない。』

『古くは大正時代に永井荷風が「日和下駄」の文中にて「ス◯ム」だと評するほど、低所得者層が住まい木賃宿が立ち並ぶ、劣悪な地域だったとされる。』

『あちこちにベタベタ張り出されていて目立つ政党ポスターも共産党か公明党ばかりなのはお約束だとしても、そこに紛れてしれっと「幸福実現党」がある』

『ここいらには「廃品回収業者」でもいるのだろうか。　…どうやら直感が当たったようである。古紙やアルミ缶などを扱っていた廃品回収業者のようだ。』

[3938: 匿名さん]

三田小山はウメタテだから良くないよ。
ウメタテなら勝どきの方が良いと思う。

[3939: とおりがかりさん]

>>3937 匿名さん

しょせんWeb記事です。誰も検証してません。
ネガさんはこの記事の筆者ですか？

[3940: 検討板ユーザーさん]

>>3939 とおりがかりさん
いや、イサコさんかもしれません。粘着度は相当です。

[3941: 検討板ユーザーさん]

>>3939 さん

>>3939 とおりがかりさん
いや、イサコさんかもしれません。粘着度は相当です。

[3943: 匿名さん]

ゥメタテ三田コヤマ川柳を募集すれば盛り上がりそう

[3944: 通りがかりさん]

真正ネガさんにプロフィールが知りたい！

[3946: 匿名さん]

論文読みました。
三田小山西が古川池だという事くらいしかわかりませんでしたが、もう少し読み込めば三田小山埋立地がさらに理解できますかね？

[3947: 匿名さん]

アホネガさん、いつも論文理解できてなくて草

[3948: 匿名さん]

なんともどぎつい佇まいの下町風景が残っている。
→激しく同意します。ようやく再開発されてよかった。

古くは大正時代に永井荷風が「日和下駄」の文中にて「ス◯ム」だと評するほど、低所得者層が住まい木賃宿が立ち並ぶ、劣悪な地域だったとされる。
→永井荷風さんが言ったのは古川橋からの光景と書いてあり、三田小山ではないとの共通認識のはずだけど、アホネガさんだけ理解できていません。

[3949: マンション掲示板さん]

http://blog.livedoor.jp/tokyowater/archives/50274652.html
永井荷風の「日和下駄」の「第六　水」の章
「溝川が貧民窟に調和する光景の中、その最も悲惨なる一例を挙げれば麻布の古川橋から三之橋に至る間の川筋であろう。

[3950: 匿名さん]

アホポジさん、ペーパーの意味すらググってて草

[3951: 匿名さん]

三田小山西は、埋立地といっても古川ワキといっても首都高大高架下といっても、一応港区なんだし坪600はするだろ