第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？
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3481:
匿名さん
[2023-08-29 22:42:39]
今日は、ムリネガさんの、三田小山は大名屋敷跡地じゃないに続いて、日向坂は無かったの新情報がありましたね。
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3482:
匿名さん
[2023-08-30 03:31:30]
正しくは、三田小山西地区は古川池の埋め立て地、が新情報だと思いますが、おそらく知っていた人は割と多かったのではないかという印象です。 |
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3483:
eマンションさん
[2023-08-30 03:35:25]
>>3481 匿名さん
下屋敷っていちお大名屋敷なの？www |
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3484:
匿名さん
[2023-08-30 03:59:13]
>>3483 eマンションさん
埋め立てブーメランが直撃したミタコさんをこれ以上いじめないで笑 |
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3485:
匿名さん
[2023-08-30 08:15:03]
日向坂があるのに、どうやったら古川の東側に古川池があったと言えるのか、教えてアホネガさん。
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3486:
匿名さん
[2023-08-30 08:35:15]
まあ、ネガのおかげで安く売り出すようなことがあればポジもハッピーだね。ここは坪1000超のポテンシャルは十分。
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3487:
匿名さん
[2023-08-30 09:03:35]
日向坂は三田小山の南側なので関係ないです。
三田小山は古川池を埋め立てられた水害多発低地。 証拠として筑波大学の公的資料を提示します。 https://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html |
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3488:
eマンションさん
[2023-08-30 09:06:44]
＞埋立地特有の巨大杭くるかなｗ
埋め立て地は巨大杭より免震の方が必須だろうね。 |
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3489:
検討板ユーザーさん
[2023-08-30 09:11:23]
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3490:
検討板ユーザーさん
[2023-08-30 09:21:25]
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3491:
eマンションさん
[2023-08-30 09:23:29]
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3492:
eマンションさん
[2023-08-30 09:43:47]
古川池の場所は完全に、日向坂の北＋古川の東、であり三田小山西エリアと一致します。
筑波大学の公的資料を提示します。 https://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html |
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3493:
マンション掲示板さん
[2023-08-30 09:45:46]
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3494:
匿名さん
[2023-08-30 09:47:28]
三田小山が埋め立て地だという歴史を否定したいなら、同レベルの研究資料を出せば済む話だと思うけど。
皆んな待ってると思うよ？ 埋め立て地は買いたくないだろうしさ。 |
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3495:
匿名さん
[2023-08-30 10:05:44]
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3496:
匿名さん
[2023-08-30 10:30:58]
↑
あはは。笑 これ、いつかやってくると思ってました。笑笑 しかし皆さんご存知の通り、古川の正しい位置は沼地の左側です。 あと、勝手に他人が出した資料を上書きしないでくださいね。 もし反論があるなら根拠と共に、どうぞ。 |
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3497:
匿名さん
[2023-08-30 10:32:55]
しかも日向坂の位置 間違ってるし。笑
ﾊﾗｲﾃｰww |
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3498:
検討板ユーザーさん
[2023-08-30 10:54:08]
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3499:
匿名さん
[2023-08-30 11:15:20]
ポジがムキになって大騒ぎすればするほど、埋立地歴が必要以上に悪目立ちしてかえって逆効果になっている気がしますが。 |
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3500:
eマンションさん
[2023-08-30 11:19:13]
埋め立てっつっても沼地の埋め立てなんだから、埋め立て地の中だとかなり格上だろここは
豊洲とか港南に比べるとかなりマシだと思う |
